10棟獨(dú)棟的高低搭配：整層1200-2400㎡、2023年新樓｜金科園-精品國(guó)產(chǎn)高清一區(qū)二區(qū)廣區(qū)-九山頂農(nóng)家院
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 310㎡
- 面積
- 2400㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
金科園位于上海市浦東新區(qū)金海路158號(hào)（金滬路358弄），10棟獨(dú)棟組成——5棟9至11層高層加5棟5層多層，2023年交付。高層整層約2400㎡、多層約1200㎡，310㎡起分割，VRV獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)自控。
金滬路處在金橋站與臺(tái)兒莊路站的雙站輻射帶，高低搭配的獨(dú)棟形態(tài)讓不同規(guī)模團(tuán)隊(duì)在同一園區(qū)各取所需，21號(hào)線在建再加通勤籌碼。
板塊內(nèi)2023年獨(dú)棟新樓的日租金1.5-2元/㎡·天，金科園物業(yè)22元/㎡·月，高低配的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)是它的辨識(shí)度。
5棟高層（9-11層）加5棟多層（5層）。所以呢——要門面高度還是要低密安靜，一個(gè)園區(qū)都有。
VRV獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)自控，每棟3-4部客梯加1部貨梯。所以呢——研發(fā)測(cè)試的夜間時(shí)段不受限。
日租金1.5-2元/㎡·天，物業(yè)22元/㎡·月，車位約650個(gè)（月租600元）。所以呢——按1200㎡估算，年租金約66萬(wàn)-88萬(wàn)，新獨(dú)棟的中位口徑。
同類對(duì)比：金橋的獨(dú)棟新樓里，金科園（高低配10棟）與海尚云棲（12棟獨(dú)棟加公寓）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不同：要樓型選擇多選金科園，要產(chǎn)辦一體選海尚。
租戶與場(chǎng)景：園區(qū)租戶以研發(fā)與總部混合型團(tuán)隊(duì)為主，高層棟的門面與多層棟的安靜各有客群，310㎡起的分割段讓成長(zhǎng)型團(tuán)隊(duì)進(jìn)得來(lái)。
適用參考：要獨(dú)棟新樓、要高低搭配的選擇面、30人以上團(tuán)隊(duì)。私信我，帶看兩種樓型。
我們長(zhǎng)期服務(wù)于浦東金橋、張江、北蔡、臨港等板塊的寫字樓與產(chǎn)業(yè)園租賃市場(chǎng)，對(duì)各樓盤的在租面積、報(bào)價(jià)區(qū)間與政策口徑保持實(shí)時(shí)更新，本篇所列參數(shù)即來(lái)自一線核實(shí)。企業(yè)客戶可通過(guò)我們獲得以下支持：
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選址決策涉及多年期的成本承諾與團(tuán)隊(duì)效率，多一輪專業(yè)比對(duì)，往往能避免一次高成本的錯(cuò)誤選擇。歡迎就本樓盤或同板塊備選方案與我們進(jìn)一步溝通。
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