金橋智立方位于上海市浦東新區(qū)新金橋路2000弄，A棟智行樓加B棟智城樓各11層（約50米），2023年交付。標(biāo)準(zhǔn)層約1356㎡、1323㎡起分割，9號(hào)線金吉路站約800米（步行10-15分鐘）。

新金橋路2000弄處在金橋站與金吉路站的雙站輻射帶里，智立方的雙樓形態(tài)讓整層租賃的樓層選擇更靈活，2023年的樓齡在片區(qū)內(nèi)屬新檔。

板塊配套與行情

板塊內(nèi)2023年樓齡產(chǎn)品的日租金1.5-2元/㎡·天，智立方物業(yè)22元/㎡·月，中央空調(diào)的標(biāo)準(zhǔn)作息口徑成本可控。

雙樓形態(tài)

A、B兩棟各11層（約50米）。所以呢——同一園區(qū)的樓層與朝向選擇翻倍。

標(biāo)準(zhǔn)層尺度

標(biāo)準(zhǔn)層約1356㎡、1323㎡起分割。所以呢——60-100人的中型團(tuán)隊(duì)一層放下。

租金與持有成本

日租金1.5-2元/㎡·天，物業(yè)22元/㎡·月，客梯2部加貨梯1部，車位約300個(gè)（地下272個(gè)，月租500元）。所以呢——按1000㎡估算，年租金約55萬(wàn)-73萬(wàn)，新樓的中位口徑。

同類對(duì)比

同類對(duì)比：金吉路站800米圈的新樓里，智立方（雙樓、標(biāo)準(zhǔn)層1356㎡）與萬(wàn)科萬(wàn)創(chuàng)中心（8棟組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)招引）形態(tài)不同：要標(biāo)準(zhǔn)層效率選智立方，要產(chǎn)業(yè)鄰居選萬(wàn)創(chuàng)。

租戶與場(chǎng)景

租戶與場(chǎng)景：園區(qū)租戶以研發(fā)與輕制造混合型團(tuán)隊(duì)為主，貨梯配置覆蓋輕型設(shè)備進(jìn)出，雙樓的朝向差異讓采光偏好不同的團(tuán)隊(duì)各得其所。

適用參考：要新樓、要標(biāo)準(zhǔn)層效率、60-100人的中型團(tuán)隊(duì)。私信我，帶看雙樓實(shí)景。

選址服務(wù)說(shuō)明

我們長(zhǎng)期服務(wù)于浦東金橋、張江、北蔡、臨港等板塊的寫(xiě)字樓與產(chǎn)業(yè)園租賃市場(chǎng)，對(duì)各樓盤(pán)的在租面積、報(bào)價(jià)區(qū)間與政策口徑保持實(shí)時(shí)更新，本篇所列參數(shù)即來(lái)自一線核實(shí)。企業(yè)客戶可通過(guò)我們獲得以下支持：

一、按企業(yè)預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模與通勤需求匹配候選樓盤(pán)，并安排免費(fèi)實(shí)地帶看，多盤(pán)同趟對(duì)比；

二、協(xié)助比對(duì)各樓盤(pán)的租金報(bào)價(jià)、免租期、付款方式與裝修期條款，爭(zhēng)取更優(yōu)的商務(wù)條件；

三、入駐階段對(duì)接裝修施工、搬遷服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼的申報(bào)資源，縮短從簽約到投用的周期。

選址決策涉及多年期的成本承諾與團(tuán)隊(duì)效率，多一輪專業(yè)比對(duì)，往往能避免一次高成本的錯(cuò)誤選擇。歡迎就本樓盤(pán)或同板塊備選方案與我們進(jìn)一步溝通。