14號(hào)線(xiàn)上蓋零距離的TOD甲級(jí)：52㎡起分割、2025年新樓｜江程云璟創(chuàng)新中心-小寶極品內(nèi)射國(guó)產(chǎn)在線(xiàn)-國(guó)內(nèi)精品一區(qū)視頻在線(xiàn)播放
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- ￥1.00元每件
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- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 52㎡
- 面積
- 2000㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
江程云璟創(chuàng)新中心位于上海市浦東新區(qū)金港路1188號(hào)，C2棟16層加D1棟15層兩棟TOD甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積約60000平方米，2025年交付。整層約2000㎡、52㎡起靈活分割，14號(hào)線(xiàn)浦東足球場(chǎng)站3號(hào)口零距離上蓋。
浦東足球場(chǎng)站商圈處在金橋副中心的成長(zhǎng)期，21號(hào)線(xiàn)在建同站換乘，TOD產(chǎn)品的新樓供應(yīng)在這個(gè)商圈屬于頭部梯隊(duì)。
板塊內(nèi)TOD新樓的日租金1.5-2元/㎡·天，江程云璟物業(yè)30元/㎡·月且能耗含在物業(yè)里，VRV獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制。
14號(hào)線(xiàn)浦東足球場(chǎng)站3號(hào)口零距離，21號(hào)線(xiàn)在建同站換乘。所以呢——出地鐵即進(jìn)大堂，通車(chē)再加一條線(xiàn)。
VRV獨(dú)立空調(diào)24小時(shí)獨(dú)立控制（能耗含物業(yè)費(fèi)）。所以呢——空調(diào)賬單不單列，預(yù)算一次鎖死。
日租金1.5-2元/㎡·天，物業(yè)30元/㎡·月（含能耗），通力高速客梯6部加貨梯1部，車(chē)位充足配充電樁。所以呢——按1000㎡估算，年租金約55萬(wàn)-73萬(wàn)，新樓TOD的打包口徑省心。
同類(lèi)對(duì)比：金橋副中心的新樓里，江程云璟（2025年、TOD零距離）與東方谷里（2022年、金橋站步行圈）按站距與樓齡分流：要Zui新上蓋選江程，要現(xiàn)房低價(jià)選谷里。
租戶(hù)與場(chǎng)景：園區(qū)的目標(biāo)租戶(hù)是要通勤與商務(wù)形象并重的成熟團(tuán)隊(duì)，52㎡起的小面積段讓分支機(jī)構(gòu)也能進(jìn)TOD甲級(jí)，商圈配套隨足球場(chǎng)板塊成熟逐步加碼。
適用參考：要TOD上蓋、要新樓、20人以上的科技與專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。私信我，帶看上蓋實(shí)景。
我們長(zhǎng)期服務(wù)于浦東金橋、張江、北蔡、臨港等板塊的寫(xiě)字樓與產(chǎn)業(yè)園租賃市場(chǎng)，對(duì)各樓盤(pán)的在租面積、報(bào)價(jià)區(qū)間與政策口徑保持實(shí)時(shí)更新，本篇所列參數(shù)即來(lái)自一線(xiàn)核實(shí)。企業(yè)客戶(hù)可通過(guò)我們獲得以下支持：
一、按企業(yè)預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模與通勤需求匹配候選樓盤(pán)，并安排免費(fèi)實(shí)地帶看，多盤(pán)同趟對(duì)比；
二、協(xié)助比對(duì)各樓盤(pán)的租金報(bào)價(jià)、免租期、付款方式與裝修期條款，爭(zhēng)取更優(yōu)的商務(wù)條件；
三、入駐階段對(duì)接裝修施工、搬遷服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼的申報(bào)資源，縮短從簽約到投用的周期。
選址決策涉及多年期的成本承諾與團(tuán)隊(duì)效率，多一輪專(zhuān)業(yè)比對(duì)，往往能避免一次高成本的錯(cuò)誤選擇。歡迎就本樓盤(pán)或同板塊備選方案與我們進(jìn)一步溝通。
江程云璟創(chuàng)新中心 , 金港路118寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 16層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢(xún)；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷(xiāo)售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢(xún)；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導(dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線(xiàn)、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...