三菱VRV加PM2.5過濾：133-2500㎡、2018年樓齡｜張潤大廈-中文字日產(chǎn)幕碼三區(qū)免費亞州區(qū)|啪啪白嫩少婦欲仙欲死小說メイリン モデルコレクション メ
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- 面積
- 133㎡
- 面積
- 2500㎡
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- 2-2.8（政策1元）元/㎡/天
張潤大廈位于上海市浦東新區(qū)盛夏路169號，2018年交付，三菱電機VRV獨立空調(diào)24小時自控、配PM2.5過濾。133-2500㎡分割，2號線廣蘭路站約800米、步行約10分鐘，車位466個、約30%帶充電樁。
盛夏路片區(qū)在廣蘭路站與在建高科中路站之間，2018年樓齡的產(chǎn)品在張江屬于中間檔——比老牌園區(qū)新，比2024年新樓便宜，是務(wù)實的平衡點。
板塊內(nèi)2018年前后樓齡產(chǎn)品的日租金2-2.8元/㎡·天（政策價1元），張潤大廈物業(yè)24元/㎡·月，充電樁比例約30%寫進配置。
三菱電機VRV獨立空調(diào)、24小時自控、配PM2.5過濾。所以呢——空氣品質(zhì)和溫控精度都按高標配置。
133-2500㎡分割。所以呢——小型辦公室到整層研發(fā)區(qū)都覆蓋。
日租金2-2.8元/㎡·天（政策價1元），物業(yè)24元/㎡·月，車位466個（月租500-600元，約30%充電樁）。所以呢——按600㎡估算，年租金約44萬-61萬，中間檔樓齡的平衡之選。
同類對比：盛夏路沿線的樓齡梯隊里，張潤大廈（2018年）夾在創(chuàng)瀾灣（2024年）與中興智慧園（2007年）之間：要空氣配置與適中成本，張潤是平衡點。
租戶與場景：園區(qū)租戶以50-200人的研發(fā)與總部團隊為主，新能源車位比例明確，開電車的團隊不用抽簽，PM2.5過濾對精密研發(fā)環(huán)境友好。
適用參考：要2018年樓齡、要空氣配置、50-200人的研發(fā)與總部團隊。私信我，帶看實景。
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