距在建13號線200米：313-3300㎡、可加裝獨(dú)立空調(diào)｜張江高科·集云天地-遮天動漫電視劇全集在線觀看メイリン モデルコレクション メ_寶貝堵著不許流出來二哥
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- 面積
- 313㎡
- 面積
- 3300㎡
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- 1.2元/㎡/天
張江高科·集云天地位于上海市浦東新區(qū)盛夏路669號，距在建13號線高科中路站約200米、步行可達(dá)，2號線廣蘭路站約1公里。313-3300㎡分割，中央空調(diào)供冷8:30-19:00、可加裝獨(dú)立空調(diào)，客梯13臺分區(qū)運(yùn)行。
盛夏路一帶是張江在建軌交紅利Zui集中的片區(qū)之一，高科中路站通車前后，這里的通勤與租金會走出兩條曲線，早進(jìn)有紅利。
板塊內(nèi)含能耗的物業(yè)口徑多在26元/㎡·月檔，集云天地26.5元/㎡·月含工作日8:00-19:00能耗，日租金1.2元/㎡·天起。
在建13號線高科中路站約200米、步行可達(dá)。所以呢——通車前后，通勤和租金走出兩條曲線，早進(jìn)有紅利。
中央空調(diào)供冷8:30-19:00，可加裝獨(dú)立空調(diào)。所以呢——有加班需求的團(tuán)隊(duì)，加裝獨(dú)立空調(diào)后兩頭都不耽誤。
日租金1.2元/㎡·天起，物業(yè)26.5元/㎡·月（含工作日能耗），車位配比120㎡:1個。所以呢——按1000㎡估算，年租金約44萬起，通車前的窗口期性價比突出。
同類對比：張江在建13號線沿線的產(chǎn)品里，集云天地（200米、可加裝獨(dú)立空調(diào)）與城市網(wǎng)鄰（軍民路站500米、分戶計(jì)量）是兩個賭點(diǎn)：賭高科中路站通車選集云，賭軍民路站與分戶計(jì)量選網(wǎng)鄰。
租戶與場景：園區(qū)租戶以中型研發(fā)團(tuán)隊(duì)為主，13臺客梯分區(qū)運(yùn)行覆蓋多棟的通勤峰值，加裝獨(dú)立空調(diào)的方案對夜間測試團(tuán)隊(duì)友好。
適用參考：看中張江南區(qū)、賭13號線通車紅利、300㎡以上的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，通車前的窗口期值得抓。私信我，帶看現(xiàn)房和站點(diǎn)位置。
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