南山西麗留仙洞 · 大疆總部旁 ·總部經(jīng)濟集聚區(qū)的可租辦公空間
大疆天空之城位于南山區(qū)留仙洞總部基地，2022年啟用，是大疆的全球總部，不對外招租。但它所在的位置，恰好是留仙洞總部基地的核心腹地——片區(qū)定位為深圳六大總部基地之一，聚焦新一代信息技術(shù)、人工智能、機器人等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，周邊已聚集大疆、傳音、深信服、優(yōu)必選、樂普、光峰科技、天瓏移動、烯創(chuàng)科技等企業(yè)總部。
對于想入駐這一產(chǎn)業(yè)圈層、但不需要（或無法）自建總部的中小企業(yè)和成長型團隊，周邊多棟總部大廈的對外招商樓層提供了可租的辦公空間。租金梯度從60元/㎡·月到150元/㎡·月不等，選擇面較寬。
光峰科技自建的全球總部大樓，物業(yè)直租、零中間環(huán)節(jié)。總建筑面積約8.18萬㎡，地上35層，標準層約1500-2000㎡，層高4.2-4.5米，使用率約70%-75%。緊鄰大疆天空之城、天瓏移動大廈、樂普醫(yī)療大廈、烯創(chuàng)科技大廈，總部經(jīng)濟集聚效應顯著。
可租面積：約87㎡至整層約2000㎡，可靈活分割。
租金參考：物業(yè)直租口徑，具體需向招商中心詢價（片區(qū)甲級寫字樓參考區(qū)間約80-120元/㎡·月）。
物業(yè)費：20-24.75元/㎡·月，空調(diào)維護費3.5元/㎡·月，空調(diào)24小時獨立控制、按電費計量。
地鐵：距5號線留仙洞站約300米，13號線石鼓站約400米。
天瓏移動的5G智能終端總部研發(fā)基地，總建筑面積約8.6萬㎡，地上28層（另有口徑22-40層），標準層約2908㎡，層高4.2米。在租房源以精裝為主，部分帶家具。
可租面積：約105-982㎡，常見185㎡、309㎡、500㎡等。
租金參考：約100-125元/㎡·月。中原地產(chǎn)掛牌185㎡約115元/㎡·月，132㎡約100元/㎡·月。
物業(yè)費：約23元/㎡·月。
注意：可注冊性在不同房源間存在差異，部分標注可注冊、部分不可，簽約前需逐一確認。
樂普醫(yī)療總部雙塔，東塔約154.7米/32層，西塔約154.1米/33層，標準層約2200-2400㎡，層高4.5米。13號線石鼓站地下通廊直連。在租房源以整層或大面積為主。
可租面積：約385-2402㎡，部分房源小分割約200㎡。
租金參考：約75-95元/㎡·月（咚咚租口徑），另有豪裝房源報價約75元/㎡·月、使用率80%。
物業(yè)費：約18元/㎡·月，空調(diào)24小時計電費。
注意：部分房源標注“可注冊”，部分需確認。
超高層研發(fā)辦公，42層，標準層約2000㎡，層高4.2米，日立電梯。在租房源精裝與毛坯并存。
可租面積：約80-2100㎡，涵蓋118㎡、200㎡、344㎡等。
租金參考：精裝房源約110-117元/㎡·月；毛坯特價可低至75元/㎡·月（大面積口徑）。
物業(yè)費：約25-27元/㎡·月，空調(diào)24小時計流量。
注意：可注冊性存在明顯矛盾（貝殼344㎡標注“是”，中原多套標注“否”），務必逐一確認。
傳音控股全球總部，地上33層，高度約149.9米，標準層約1200-2100㎡，層高4.2-4.5米。在租房源較豐富，精裝為主。
可租面積：約118-2000㎡，涵蓋100-200㎡小面積到整層。
租金參考：約90-159元/㎡·月，大廈均價約143元/㎡·月。
物業(yè)費：約28元/㎡·月。
注意：傳音自用與對外招商并存，簽約前確認目標房源是否在對外招商范圍。
航天央企總部，43層，高度約211米，標準層約2314㎡，層高4.5米。開發(fā)商直租與平臺掛牌并存。
可租面積：約200-2314㎡。
租金參考：開發(fā)商直租口徑約80元/㎡·月（含6個月免租期），中原掛牌約120元/㎡·月（含稅）。
物業(yè)費：約22元/㎡·月，空調(diào)24小時計流量。
注意：以高新技術(shù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為主導招商方向。
| 75-95元/㎡·月 | 樂普大廈、烯創(chuàng)（特價毛坯）、航天創(chuàng)新（直租特價） | ，部分為大面積或毛坯，適合能接受自行裝修的團隊 |
| 95-125元/㎡·月 | 天瓏移動、烯創(chuàng)（精裝）、光峰（參考） | 主流科技總部辦公區(qū)間，精裝選擇較多 |
| 125-160元/㎡·月 | 傳音大廈、科技聯(lián)合大廈 | 品質(zhì)較高或位置較優(yōu)，部分為精裝帶家具 |
大疆天空之城周邊以“南山西麗留仙洞 · 大疆總部旁 ·總部經(jīng)濟集聚區(qū)的可租辦公空間”為定位，憑借5號線留仙洞站/13號線石鼓站的地鐵便利、大疆/傳音/深信服/優(yōu)必選等企業(yè)總部集聚的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、從75元到160元/㎡·月的梯度租金，為人工智能、機器人、智能硬件、新一代信息技術(shù)等領(lǐng)域的成長型企業(yè)和研發(fā)團隊提供留仙洞核心圈層兼具產(chǎn)業(yè)氛圍與成本可控的辦公空間。
特別提示：
大疆天空之城本身不招租：它是大疆自用總部，公開渠道無對外租賃信息。網(wǎng)絡上以“天空之城”為標簽的招租帖，實際房源多指向天瓏移動大廈等周邊樓宇，咨詢時注意辨別。
可注冊性需逐一確認：片區(qū)內(nèi)不同樓宇、不同房源的可注冊性差異顯著（如烯創(chuàng)344㎡可注冊但多套標注不可；天瓏部分可注冊部分不可）。簽約前務必向物業(yè)及市場監(jiān)管部門確認目標房源的具體條件。
租金口徑差異大：同一樓宇內(nèi)，開發(fā)商直租、平臺掛牌、毛坯/精裝、含免租期與否，都會導致名義租金差異明顯。建議以含免租期和裝修成本后的實際月均成本作為比價基準。
數(shù)據(jù)來源為公開租賃平臺：本文數(shù)據(jù)來自中原地產(chǎn)、咚咚租、安居客、房天下等平臺及公開招商信息，部分為歷史掛牌或招商推廣口徑，具體以各樓宇招商中心正式確認為準。
本文所載信息綜合公開租賃平臺及招商信息整理，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。大疆天空之城為大疆自用總部，不對外招租；文中所述周邊樓宇的租金、面積、可注冊性等信息來自不同渠道，口徑存在差異，部分數(shù)據(jù)可能為歷史掛牌或特定房源條件。具體可租房源、租金、交付標準及可注冊性以各樓宇運營方/物業(yè)及正式租賃合同約定為準。本文不對信息的準確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風險自擔。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
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