挑辦公室，圖紙上看不出的東西才值錢：車好不好停、加班空調(diào)給不給開、電梯擠不擠。浦江智谷（閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1188號(hào)）（鵬欣集團(tuán)，由鵬欣集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營(yíng)）把這些細(xì)節(jié)做在了前面。

車和地鐵都替你備好了

項(xiàng)目車位約1000-2000個(gè)，月租100-500元（年付100元/月）。距8號(hào)線聯(lián)航路站1.7km，園區(qū)園區(qū)穿梭巴士定點(diǎn)接駁；盧浦大橋、浦星公路、S20外環(huán)串聯(lián)全城，30分鐘聯(lián)動(dòng)人民廣場(chǎng)、前灘CBD、浦東/虹橋兩大機(jī)場(chǎng)。

大堂先把底氣給足了

鵬欣集團(tuán)定位，大堂與公區(qū)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做，2018年（2018年6月正式開業(yè)）竣工?？蛻魧?duì)實(shí)力的判斷，往往從大堂就開始。

空調(diào)這塊隨叫隨到

中央空調(diào)（恒溫恒濕），含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)，一年四季在線，暑寒都不遭罪。

高峰期的電梯廳不堵人

8號(hào)線聯(lián)航路站，高峰也不用久等。

面積彈性是留足的

項(xiàng)目整體240000㎡（總規(guī)劃約88萬㎡/分三期開發(fā)），一期3-5層（西區(qū)4層、中區(qū)5層、東區(qū)6層）。1000-3000㎡。起步不必鋪大攤子，擴(kuò)租的口子留著。

鄰居不用從零培養(yǎng)

十項(xiàng)節(jié)能科技、中央空調(diào)含能耗、班車地鐵在此集聚，客戶和供應(yīng)商可能就在隔壁棟，一杯咖啡的距離。

政策這塊有抓手

上海市級(jí)花園單位、上海市軟件信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地、上海企業(yè)總部試點(diǎn)基地、國(guó)家動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)振興基地，政策口子開在這，該申請(qǐng)的去申請(qǐng)。

雜事有人搭手

綠化及水體覆蓋率45%——日常運(yùn)營(yíng)的瑣事有人管，團(tuán)隊(duì)專心跑業(yè)務(wù)就行。

價(jià)格這件事擺在明面：租金1.1-2.0元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)12元/㎡·月（含中央空調(diào)能耗，鵬晨/金晨物業(yè)），先報(bào)需求面積，給你按組合出jingque價(jià)。

逐條對(duì)下來，契合的是：十項(xiàng)節(jié)能科技、中央空調(diào)含能耗、班車地鐵方向的企業(yè)，以及常有客戶上門、講究日常運(yùn)營(yíng)效率的團(tuán)隊(duì)?？吹貌畈欢嗑驮撊チ恕魝€(gè)工作日的上午，把通勤、電梯、空調(diào)各環(huán)節(jié)親身體驗(yàn)一遍，比任何資料都準(zhǔn)。