挑辦公室，圖紙上看不出的東西才值錢(qián)：車(chē)好不好停、加班空調(diào)給不給開(kāi)、電梯擠不擠。陸家嘴數(shù)智天地·智慧嶺（浦東新區(qū)御橋路969弄）（特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)）把這些細(xì)節(jié)做在了前面。

車(chē)和地鐵都替你備好了

項(xiàng)目車(chē)位約1000個(gè)停車(chē)位。項(xiàng)目為地鐵11號(hào)線康恒路站上蓋（4號(hào)口直達(dá)），緊鄰中環(huán)線，車(chē)行5分鐘上中環(huán)，快速聯(lián)通陸家嘴、張江與前灘重點(diǎn)商圈。

大堂先把底氣給足了

特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位，大堂與公區(qū)按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)做，2024年竣工?？蛻魧?duì)實(shí)力的判斷，往往從大堂就開(kāi)始。

空調(diào)這塊隨叫隨到

VRV獨(dú)立空調(diào)（24小時(shí)），一年四季在線，暑寒都不遭罪。

高峰期的電梯廳不堵人

客梯6部，貨梯1部（每棟），高峰也不用久等；搬家具、進(jìn)樣機(jī)走貨梯，不和客人搶空間；樓層承重預(yù)留實(shí)驗(yàn)條件，設(shè)備和樣機(jī)進(jìn)場(chǎng)有底氣。

空間大小跟著團(tuán)隊(duì)走

項(xiàng)目整體約161000㎡，4棟研發(fā)樓+3棟人才公寓（主體約10層）。整層約1595-2509㎡。標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，空間尺度擺在這。得房率約75-80%，公攤心里有數(shù)。團(tuán)隊(duì)先租合適的大小，往后要擴(kuò)也有地方。

上下游就在同一片園區(qū)

地鐵上蓋、集成電路、生命科技、數(shù)據(jù)要素在此集聚，同行扎堆，招人和對(duì)接資源都近水樓臺(tái)。

交付方式給足選擇

精裝交付——現(xiàn)裝省事、毛坯隨心，按入駐時(shí)間倒排就行。

扶持政策接得住

人才落戶綠色通道、中小企業(yè)成長(zhǎng)扶持、高新技術(shù)企業(yè)稅收減免、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)扶持，把政策用足，是選址里容易漏拿的一筆。

瑣碎事不用樣樣自己扛

園區(qū)綠化環(huán)境好，智能閘機(jī)入戶——后勤有人兜著，團(tuán)隊(duì)心思都放在業(yè)務(wù)上。

價(jià)格這件事擺在明面：租金2-3元/㎡/天，物業(yè)費(fèi)約20元/㎡·月，報(bào)價(jià)留了商量余地，見(jiàn)面把條件談透。

這份清單挑得出它的客人——地鐵上蓋、集成電路、生命科技、數(shù)據(jù)要素方向的企業(yè)，以及常有客戶上門(mén)、講究日常運(yùn)營(yíng)效率的團(tuán)隊(duì)。參數(shù)看完，剩下的交給現(xiàn)場(chǎng)：工作日早上走一遍通勤，午高峰看一次電梯，答案自然清楚。