張江人工智能島 集成電路產(chǎn)業(yè)扶持 多條公交沿路設(shè)站 層高約4.2米 園區(qū)直租無中介-中文字幕日韓亞洲電影av_影音先鋒中文字幕人妻
- 報價
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機
- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 100㎡
- 面積
- 5000㎡
- 單價
- 2-2.8（政策1元）元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
張江人工智能島(AIsland)位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城中部重點區(qū)域，是國內(nèi)率先落地“5G+AI”全場景商用的示范園區(qū)，由張江集團(tuán)開發(fā)運營，為上海(浦東新區(qū))人工智能創(chuàng)新應(yīng)用先導(dǎo)區(qū)重點承載區(qū)。一期占地面積6.6萬㎡、地上總建筑面積10萬㎡，島上建有21幢獨棟建筑，集成30余個智慧應(yīng)用場景。二期位于納賢路與上科路交叉口，建筑面積約20.45萬㎡、2026年竣工，以“堆疊盒子”為立面語言，將三棟塔樓退臺打造成演藝館、體育館、圖書館、藝術(shù)館。園區(qū)集聚IBM研發(fā)總部、微軟AI&IoT實驗室、阿里巴巴平頭哥、云從科技、英飛凌等頭部企業(yè)及紅杉數(shù)字智能產(chǎn)業(yè)孵化中心，緊鄰上?？萍即髮W(xué)、復(fù)旦張江校區(qū)，三面臨河，周邊有希爾頓酒店、星巴克、全家、智選員工餐廳及陸悅天地等配套。
| 園區(qū)類型 | 研發(fā)辦公產(chǎn)業(yè)園 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)川和路55弄 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 100-5000㎡ |
| 竣工日期 | 2019年(二期2026年) |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達(dá)·通達(dá)全市）
距地鐵13號線學(xué)林路站約500米，步行約10分鐘；地鐵21號線學(xué)林路站(在建)約436米；周邊公交中科路哥白尼路站(陸悅天地)約452米；緊鄰中環(huán)線及華夏中路高架；毗鄰張江科學(xué)之門、AI未來街區(qū)。
交通配套
? 地鐵2號線廣蘭路站接駁
? 地鐵13號線張江路站近
? 中環(huán)高架張江出入口
? 華夏中路樞紐通達(dá)
? 公交線路密集
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 24小時VRV自控空調(diào) |
| 電梯配置 | 客梯3部+貨梯1部(二期:客梯6部+貨梯1部) |
| 層高/得房率 | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 |
| 硬件與特色 | 24小時VRV自控空調(diào)；3部客梯+1部貨梯；獨棟辦公1346-2463㎡(贈送地下室)；標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米；100W/㎡配電可增容；安保機器人；無人機巡檢；智慧消防/智慧路燈/智慧井蓋 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2-2.8（政策1元）元/㎡/天 |
| 起租面積 | 200-2463㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝/現(xiàn)狀可選 |
| 物業(yè)費 | 15元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 張江科學(xué)城專項扶持
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
? 人才落戶綠色通道
? 研發(fā)費用加計扣除
? 產(chǎn)業(yè)扶持補貼可申請
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準(zhǔn)匹配）
對于正在選址的寫字樓、研發(fā)辦公企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團(tuán)隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務(wù)實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、寫字樓、研發(fā)辦公產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進(jìn)一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：研發(fā)辦公產(chǎn)業(yè)園
適配方向：寫字樓、研發(fā)辦公
重點招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點面向半導(dǎo)體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實驗室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 張江科學(xué)城重點
? 集成電路產(chǎn)業(yè)高地
? 生物醫(yī)藥集聚
? 重點科創(chuàng)中心
? 人才公寓配套
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計算機軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學(xué)儀器...