科技產(chǎn)業(yè)對(duì)接支持｜東方谷里智造港 104可環(huán)評(píng)屬性-國(guó)產(chǎn)精品秘入口18禁麻豆免會(huì)員メイリン モデルコレクション メイ-久久久97丨國(guó)產(chǎn)人妻熟女
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 170㎡
- 面積
- 5000㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況
東方谷里智造港落址于上海市浦東新區(qū)金港路121號(hào)，總建筑規(guī)模約2.4萬㎡，1棟6層甲級(jí)研發(fā)辦公樓（含10米挑空大堂），整層約5000㎡，170㎡起按需分隔，1-3層5米，4-5層4-4.5米；得房率可達(dá)78%-85%，以甲級(jí)研發(fā)園區(qū)、金橋城市副中心、VRV24h空調(diào)、2000㎡屋頂花園、104可環(huán)評(píng)、高力國(guó)際、智慧園區(qū)為特色。
| 項(xiàng)目定位 | 甲級(jí)研發(fā)辦公園區(qū) |
| 項(xiàng)目地址 | 上海市浦東新區(qū)金港路121號(hào) |
| 樓宇構(gòu)成 | 1棟6層甲級(jí)研發(fā)辦公樓（含10米挑空大堂） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模 | 整層約5000㎡，170㎡起靈活分割 |
| 項(xiàng)目體量 | 約2.4萬㎡ |
| 交付啟用 | 2022年 |
02 區(qū)位交通
園區(qū)位于金港路與金海路交匯處，貼鄰金色中環(huán)，自駕可快速銜接中環(huán)、外環(huán)及龍東大道，通達(dá)張江、陸家嘴。軌道交通極為便利，地鐵9號(hào)線金橋站步行約2-3分鐘即達(dá)，21號(hào)線在建、雙出口直達(dá)園區(qū)；另有公交線路接駁。項(xiàng)目地處金橋智谷、OfficePark金海園等產(chǎn)業(yè)組團(tuán)之間，商務(wù)往來高效。
周邊交通
? 接駁中環(huán)便捷
? 9號(hào)線金橋站直達(dá)
? 雙軌換乘金橋站
? 近9號(hào)線金橋站
? 9號(hào)線21號(hào)線雙線布及
03 硬件配置
| 空調(diào)配置 | 東芝VRV中央空調(diào)+獨(dú)立新風(fēng)，24小時(shí)獨(dú)立控制 |
| 垂直交通 | 客梯6部、貨梯1部（三菱） |
| 層高與得房率 | 1-3層5米，4-5層4-4.5米；得房率約78%-85% |
| 得房率 | 78%-85% |
| 樓板承重 | 200kg/㎡ |
04 租賃政策
| 租金水平 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租門檻 | 170㎡起 |
| 交付方式 | 毛坯/精裝修 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 12元/㎡·月 |
政策支持
? 專精特新培育支持
? 人才公寓住房保障
? 張江科學(xué)城政策紅利
? 張江專項(xiàng)發(fā)展資金支持
? 人才落戶綠色通道
05 適配企業(yè)
在浦東找辦公室或研發(fā)場(chǎng)地的團(tuán)隊(duì)，可以重點(diǎn)看這棟：一是交通，員工和客戶都好走；二是硬件，空調(diào)電梯網(wǎng)絡(luò)都是現(xiàn)成配置；三是彈性，面積能按團(tuán)隊(duì)規(guī)模組合。加上浦東這邊還有產(chǎn)業(yè)政策可以爭(zhēng)取，對(duì)想把選址成本壓下來的公司，這里的性價(jià)比值得實(shí)地看看。
選址視角
如果你在浦東物色研發(fā)辦公、甲級(jí)研發(fā)園區(qū)、9/21號(hào)線雙軌上蓋、金橋城市副中心園區(qū)或靈活租期的地方，歡迎細(xì)聊樓內(nèi)戶型與當(dāng)前可談的政策。
園區(qū)定位：甲級(jí)研發(fā)辦公園區(qū)
適配方向：甲級(jí)研發(fā)園區(qū)、9/21號(hào)線雙軌上蓋、金橋城市副中心、VRV24h空調(diào)、2000㎡屋頂花園、104可環(huán)評(píng)、高力國(guó)際、智慧園區(qū)
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)主要面向半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝這類科技企業(yè)，總部辦公、研發(fā)測(cè)試、中試組裝、輕生產(chǎn)都能放進(jìn)來，從做實(shí)驗(yàn)到小批量生產(chǎn)，基本一層樓就能安排。
? 客梯6部配置
? 170㎡起租靈活
? 得房率可達(dá)78%
? 層高約5米
? 部分空間層高4.5米
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...