海尚云棲 獨(dú)棟可冠名優(yōu)勢(shì)｜金橋城市副中心紅利-精品國產(chǎn)三級(jí)一區(qū)二區(qū),美女禁止的網(wǎng)站免費(fèi)
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 1100㎡
- 面積
- 2700㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況
海尚云棲位于上海市浦東新區(qū)友林路99弄，整體建筑面積約12萬㎡，12棟獨(dú)棟辦公（4-5層）+1棟塔樓辦公（10層）+3棟人才公寓，獨(dú)棟單棟約1500-2700㎡可整棟冠名；塔樓整層約1100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3.2米；使用率約70%，具備央企中遠(yuǎn)海運(yùn)建成、12棟獨(dú)棟可冠名、約12萬㎡綜合體等亮點(diǎn)，辦公選址理想之選。
| 項(xiàng)目定位 | 復(fù)合型商務(wù)區(qū)（總部+甲級(jí)+公寓） |
| 項(xiàng)目地址 | 上海市浦東新區(qū)友林路99弄 |
| 樓宇構(gòu)成 | 12棟獨(dú)棟辦公（4-5層）+1棟塔樓辦公（10層）+3棟人才公寓 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模 | 獨(dú)棟單棟約1500-2700㎡可整棟冠名；塔樓整層約1100㎡ |
| 項(xiàng)目體量 | 約12萬㎡ |
| 交付啟用 | 2022年 |
02 區(qū)位交通
項(xiàng)目緊貼中環(huán)下匝道口，北靠黃浦江、東臨中環(huán)路，自駕經(jīng)云山路、張楊路及中環(huán)高架可快速通達(dá)陸家嘴、浦東大道等重點(diǎn)區(qū)域。周邊另有130路、573路、大橋四線、浦東88路等公交線路，通勤與商務(wù)出行便利。軌道交通方面，現(xiàn)有地鐵6號(hào)線及14號(hào)線云山路站，步行約1000米可達(dá)；毗鄰金橋國際商業(yè)廣場(chǎng)、久金廣場(chǎng)等大型商業(yè)體。
公交與配套
? 6號(hào)線云山路站直達(dá)
? 近6號(hào)線云山路站
? 6號(hào)線14號(hào)線雙線布及
? 距云山路站約1000米
? 雙軌換乘云山路站
03 硬件配置
| 空調(diào)配置 | VRV分戶式中央空調(diào)，24小時(shí)獨(dú)立控制（計(jì)電費(fèi)） |
| 垂直交通 | 塔樓客梯3部、貨梯2部；獨(dú)棟1-2部 |
| 層高與得房率 | 標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米，凈高3.2米；得房率約70% |
| 得房率 | 約70%（估算） |
04 租賃政策
| 租金水平 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租門檻 | 410㎡起 |
| 交付方式 | 標(biāo)準(zhǔn)交付/獨(dú)棟可冠名 |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 20元/㎡·月 |
政策支持
? 外資研發(fā)中心支持
? 人才落戶綠色通道
? 產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請(qǐng)
? 重點(diǎn)園區(qū)落地獎(jiǎng)勵(lì)
? 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除
05 適配企業(yè)
要是你的公司正在浦東找地方落腳，這棟樓值得放進(jìn)備選：通勤省時(shí)間，空調(diào)電梯這些硬件都是現(xiàn)成的，面積也能按你要的來分，基本不用大動(dòng)就能開工。加上浦東這邊還有產(chǎn)業(yè)政策可以爭(zhēng)取，浦東本地的企業(yè)圈子也比較成熟，招人、找配套、對(duì)接資源都順手。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放一棟樓里都行，對(duì)還在成長的公司來說，能省一筆是一筆。
選址視角
如果你正看浦東這邊的研發(fā)辦公、央企中遠(yuǎn)海運(yùn)、航運(yùn)科技主題、MORE+創(chuàng)新總部產(chǎn)業(yè)園或者能靈活分割的空間，可以再細(xì)聊樓里現(xiàn)階段的戶型和能談的條件。
園區(qū)定位：復(fù)合型商務(wù)區(qū)（總部+甲級(jí)+公寓）
適配方向：央企中遠(yuǎn)海運(yùn)、航運(yùn)科技主題、MORE+創(chuàng)新總部、獨(dú)棟可冠名、金橋國際旁、VRV24h、人才公寓、復(fù)合型商務(wù)區(qū)
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：重點(diǎn)歡迎半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能、外資及研發(fā)組裝類企業(yè)進(jìn)駐：從研發(fā)辦公到中試輕產(chǎn)，一層樓里基本都能排開。
? 1500-2700㎡自由組合面積
? 分割面積1500㎡起
? 層高約4.5米
? 得房率可達(dá)70%
? 部分空間層高3.2米
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...