張江綠地M-TOWN（綠地智創(chuàng)商務(wù)中心）-久久一區(qū)二區(qū)三區(qū)免費(fèi)_A片色情內(nèi)射無碼久久メイリン モデルコレクション メイ  

一、項(xiàng)目概況  

位于浦東新區(qū)環(huán)科路515號／金科路778號，張江人工智能創(chuàng)新小鎮(zhèn)核心區(qū)，綠地控股開發(fā)，2017年竣工交付?？偨ㄖ娣e約12.7萬平方米，由1棟17層甲級寫字樓、2棟LOFT公寓及裙樓商業(yè)組成，是地鐵上蓋的“辦公＋商業(yè)＋居住”綜合體；容積率2.8，綠化率30%，上海復(fù)瑞物業(yè)提供服務(wù)。  

二、交通  

地鐵13號線中科路站上蓋，3號口步行約3分鐘直達(dá)；在建21號線將形成雙軌通勤。緊鄰中環(huán)金科路匝道，往返科學(xué)之門、人工智能島便捷；浦東58路、25路、1113路等多條公交覆蓋。  

三、空間與硬件  

精裝修帶家具交付，可按需分割組合，整層約2075—2100平方米；符合青創(chuàng)政策條件者可適用日租金1元。  

主要硬指標(biāo)：租金2.0—3.5元／平方米／天，符合青創(chuàng)政策條件者可適用日租金1元；可選面積75、128、、431、1100、2075平方米；層高板到板4.2m、凈高約3.5m，樓板承重250kg／平方米；格力VRV中央空調(diào)，24小時(shí)獨(dú)立控制；客梯6部＋貨梯2部；配電80W／平方米且可增容，電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多運(yùn)營商接入；物業(yè)費(fèi)17元／平方米／月，車位約450—600元／月／輛。  

四、園區(qū)與周邊配套  

自帶綠地繽紛廣場與新啟匯CAMPLUS商辦科創(chuàng)綜合體，已入駐亞朵酒店、、電影院、健身房、星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、、Wagas及各類快餐簡食；并有2棟LOFT人才公寓，形成辦公、商業(yè)、居住閉環(huán)。周邊另有陸悅天地、萬科2049商業(yè)街、張江科學(xué)會(huì)堂、川楊河濱水公園及希爾頓、萬豪、智選假日、納什國際等酒店。  

五、產(chǎn)業(yè)方向與周邊企業(yè)  

產(chǎn)業(yè)聚焦人工智能、集成電路、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、生物醫(yī)藥與科技服務(wù)；周邊聚集百度、阿里巴巴、惠普、AMD、霍尼韋爾、復(fù)星醫(yī)藥、恒瑞醫(yī)藥、商飛等企業(yè)。  

六、政策支持  

(一)青創(chuàng)1元租金  

條件：2025年1月1日后新注冊或新遷入浦東；創(chuàng)始人（第一大股東、自然人股東）不超過45周歲、本科及以上學(xué)歷、簽訂勞動(dòng)合同并繳納社保；企業(yè)具科創(chuàng)屬性，符合浦東重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方向、經(jīng)營范圍含“4技服務(wù)”、有研發(fā)投入，并入駐經(jīng)備案的創(chuàng)業(yè)空間。支持：日租金不高于1元／平方米（不含物業(yè)費(fèi)），面積不超過500平方米、期限不超過3年。申請流程：人才與項(xiàng)目資格預(yù)審→簽約低租金空間→空間按季申領(lǐng)補(bǔ)貼。  

(二)算力券、模型券、語料券  

對象：在張江AI創(chuàng)新小鎮(zhèn)區(qū)域（東至申江路、南至華夏中路、西至金科路、北至川楊河）注冊并經(jīng)營，注冊或遷入不早于2025年1月1日，并完成2024年統(tǒng)計(jì)年報(bào)（新設(shè)企業(yè)免）。額度：租用智能算力、調(diào)用第三方大模型API或私有化部署、購買高質(zhì)量語料，按核定費(fèi)用Zui高100％支持，三項(xiàng)分別Zui高100萬元；單個(gè)企業(yè)Zui長享受1年，按季度申報(bào)、Zui多4次連續(xù)申報(bào)。平臺(tái)：浦易達(dá)或張江科學(xué)城企業(yè)服務(wù)線上平臺(tái)。  

(三)其他扶持  

可疊加張江科學(xué)城人才政策、明珠計(jì)劃，以及股權(quán)融資、成長型企業(yè)等各項(xiàng)扶持。