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項目地址：上海市浦東新區(qū)碧波路635號（又稱圓環(huán)廣場）
開發(fā)商：張江高科｜物業(yè)：東湖物業(yè)
項目概況
張江首個TOD綜合商業(yè)體，2004年建成運營，2023年6月啟動全域城市更新
預(yù)計2026年9月主體結(jié)構(gòu)封頂，2028年底整體竣工
總建筑面積約27萬㎡，容積率3.0
南區(qū)9.58萬㎡（地上6.15萬㎡+地下3.45萬㎡），含6棟塔樓（3棟60米商辦塔樓+3棟多層商業(yè)樓）
核心定位
TOD樞紐：地下通道直連地鐵2號線張江高科站，配套9條公交線路，零距離換乘
商業(yè)文體：零售、特色餐飲、生鮮超市、休閑娛樂，配套小型公共劇場、文化展廳
科創(chuàng)辦公：低碳智慧樓宇，數(shù)字孿生能源管理系統(tǒng)，聚焦生物醫(yī)藥、人工智能、集成電路產(chǎn)業(yè)
公共空間：中央開放式綠地、屋頂綠化，構(gòu)建產(chǎn)城融合休閑公園
三大板塊：文化體驗區(qū)、運動休閑區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)
交通與配套
軌交：2號線張江高科站地下直連
公交：張江1路、188路、浦東11/12路、大橋六線、張南專線等9條線路
自駕：毗鄰祖沖之路、碧波路，地下停車位擴容
周邊：張江微電子港、張江藥谷、長泰廣場、匯智國際商業(yè)中心、曙光醫(yī)院東院、上?？萍即髮W(xué)等
軌交直達、產(chǎn)城融合的27萬㎡TOD綜合體，誠邀商業(yè)與科創(chuàng)企業(yè)入駐。
辦公室、寫字樓、實驗室、廠房、GMP車間、生命科學(xué)園
房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀；市場營銷策劃；物業(yè)管理；從事網(wǎng)絡(luò)科技、信息科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布各類廣告?！疽婪毥?jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動】
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