項(xiàng)目簡(jiǎn)介
天音總部大廈?東方灣國(guó)際中心位于深圳灣超級(jí)總部基地中軸門戶，鄰近紅樹灣站。項(xiàng)目由天音通信打造，以天音全球總部為核心，融合超甲級(jí)辦公、商業(yè)及配套空間。
本次辦公空間集中于A塔15–26層，標(biāo)準(zhǔn)層約1500–2200㎡，以整層租賃、一層一企為主要形態(tài)，強(qiáng)調(diào)低密度、私密性與獨(dú)立企業(yè)形象。
標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5米，部分樓層設(shè)置約9米雙層挑空空間及空中花園；整層專屬大堂可承載前臺(tái)接待、品牌展示與商務(wù)會(huì)客，配合專屬企業(yè)管家服務(wù)。
東方灣俱樂部?城市會(huì)客廳面向企業(yè)家與管理團(tuán)隊(duì)提供交流場(chǎng)景，項(xiàng)目與招商銀行、京東、大疆、OPPO等19家總部為鄰。
出租面積：辦公區(qū)域 175 -2058平米，靈活分割，滿足不同企業(yè)需求。
常見可租面積：100平米、128平米、145平米、159平米、178平米、199平米、206平米、228平米、233平米、245平米、255平米、273平米、287平米、298平米、300平米、325平米、342平米、350平米、362平米、352平米、385平米、398平米、400平米、426平米、448平米、459平米、487平米、516平米、536平米、551平米、579平米、590平米、611平米、638平米、658平米、686平米、756平米、831平米、856平米、868平米、920平米、961平米、1000平米、1072平米、1126平米、1250平米、1300平米、1500平米、1690平米、1736平米、1946平米
注：以上面積僅供參考，實(shí)際可租面積及租賃狀態(tài)可能變動(dòng)，請(qǐng)以實(shí)時(shí)咨詢?yōu)闇?zhǔn)。
東方灣國(guó)際中心以zhuoyue運(yùn)營(yíng)為核心理念，配備專業(yè)完善的載體設(shè)施與經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為您提供一站式貼心服務(wù)。我們致力于打造高品質(zhì)的場(chǎng)地空間，全力支持企業(yè)在這片機(jī)遇之地茁壯成長(zhǎng)。誠(chéng)邀攜手，共謀發(fā)展，同創(chuàng)！
辦公指標(biāo)
宗地編號(hào)
T207-0050
塔樓高度
約150米 / 100米
A塔整層辦公
15–26層
標(biāo)準(zhǔn)層面積
約1500–2200㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高
約4.5米
特色空間
約9米挑高樓層、空中花園
區(qū)位交通
所在城市
廣東省深圳市
所在區(qū)域
南山區(qū)沙河街道
鄰近地鐵
紅樹灣站
地鐵線路
2號(hào)線、8號(hào)線
項(xiàng)目地址
白石支二街與洲灣二街交會(huì)處東北角
東方灣國(guó)際中心基本信息
項(xiàng)目類型：寫字樓（甲級(jí)）
建筑面積：14.7萬(wàn)㎡
樓層數(shù)量：32層
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米
得房率：78%
車位數(shù)量：600個(gè)
物業(yè)公司：萬(wàn)物梁行
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/毛坯
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)/獨(dú)立空調(diào)
電梯配置：8部客梯+2部貨梯
網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)光纖接入
安保系統(tǒng)：24小時(shí)安保巡邏，智能門禁系統(tǒng)
開發(fā)商：天音通信有限公司
項(xiàng)目亮點(diǎn)
東方灣國(guó)際中心位于深圳灣超級(jí)總部基地北部門戶，由天音通信（財(cái)富中國(guó)500強(qiáng)第179位）開發(fā)建設(shè)，德國(guó)gmp建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，2026年已竣備。項(xiàng)目總建筑面積約13.43萬(wàn)平方米，以"世界之樹"為設(shè)計(jì)理念，由南塔（約150米）、北塔（約100米）、五棟低層"城市別墅"及懸浮立方體組成，業(yè)態(tài)涵蓋辦公、酒店、商業(yè)、文化中心及通信機(jī)樓。幕墻總面約7.2萬(wàn)平方米，由方大建科施工，以智能手機(jī)屏幕為靈感采用圓角設(shè)計(jì)，配置雙銀LOW-E雙夾膠中空半鋼化玻璃。
項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層面積約1600-2000平方米，使用率65%-73%，層高4.5米、凈高3米。配備9米雙挑空總部大堂、15臺(tái)通力高速電梯及智能派梯系統(tǒng)、約300個(gè)停車位（含30席雙倍空間泊位）?？照{(diào)采用美國(guó)特靈冰蓄冷FCU系統(tǒng)，每層獨(dú)立新風(fēng)量35立方米/人/小時(shí)。物業(yè)由萬(wàn)物梁行負(fù)責(zé)，已獲LEED預(yù)認(rèn)證和WELL預(yù)認(rèn)證，交付標(biāo)準(zhǔn)為天花吊頂、網(wǎng)絡(luò)地板、電動(dòng)窗簾及電箱入戶。
項(xiàng)目坐擁68.5萬(wàn)平方米華僑城國(guó)家濕地公園及20萬(wàn)平方米中央綠軸，內(nèi)設(shè)330平方米闊景空中花園。周邊匯聚大疆、傳音、中國(guó)電子、OPPO、TCL、京東等總部企業(yè)。地鐵2/9/11/29號(hào)線及穗莞深城際鐵路通過紅樹灣站、紅樹灣南站覆蓋，15分鐘可達(dá)福田高鐵站、深圳灣口岸等核心節(jié)點(diǎn)。