出租面積：辦公區(qū)域 175 - 2058平米，靈活分割，滿足不同企業(yè)需求。
常見可租面積：100平米、128平米、145平米、159平米、178平米、199平米、206平米、228平米、233平米、245平米、255平米、273平米、287平米、298平米、300平米、325平米、342平米、350平米、362平米、352平米、385平米、398平米、400平米、426平米、448平米、459平米、487平米、516平米、536平米、551平米、579平米、590平米、611平米、638平米、658平米、686平米、756平米、831平米、856平米、868平米、920平米、961平米、1000平米、1072平米、1126平米、1250平米、1300平米、1500平米、1690平米、1736平米、1946平米
注：以上面積僅供參考，實(shí)際可租面積及租賃狀態(tài)可能變動(dòng)，請(qǐng)以實(shí)時(shí)咨詢?yōu)闇?zhǔn)。
璽玥大廈以zhuoyue運(yùn)營(yíng)為核心理念，配備專業(yè)完善的載體設(shè)施與經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，為您提供一站式貼心服務(wù)。我們致力于打造高品質(zhì)的場(chǎng)地空間，全力支持企業(yè)在這片機(jī)遇之地茁壯成長(zhǎng)。誠(chéng)邀攜手，共謀發(fā)展，同創(chuàng)！
璽玥大廈基本信息
項(xiàng)目類型：城市綜合體
建筑面積：30萬(wàn)平方米
樓層數(shù)量：42層
標(biāo)準(zhǔn)層高：4層4.4m，5-10層4.5m，1-20層4.2m，22-42層4.2m
得房率：78%
物業(yè)公司：深圳市宏發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修/毛坯
空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)/獨(dú)立空調(diào)
電梯配置：18部通力電梯
網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)光纖接入
安保系統(tǒng)：24小時(shí)安保巡邏，智能門禁系統(tǒng)
竣工時(shí)間：2022-12-24
開發(fā)商：深圳市宏正達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目亮點(diǎn)
璽玥大廈項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)新安三路與創(chuàng)業(yè)二路交匯處，是凸版印刷工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目的核心組成部分，由璽玥華府（住宅）、璽玥麓坊（集中商業(yè)）及宏發(fā)璽玥大廈（超高層寫字樓）三大業(yè)態(tài)構(gòu)成，總占地約2.9萬(wàn)平方米，總建面約30萬(wàn)平方米，打造集辦公、居住、商業(yè)于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。項(xiàng)目緊鄰地鐵5號(hào)線洪浪北站，3站達(dá)寶安中心、6站抵前海灣、7站至深圳北站，并將銜接規(guī)劃中的15號(hào)線，高效聯(lián)通大鏟灣、西麗及科技園；周邊“三縱一橫一環(huán)線”路網(wǎng)（寶安大道、廣深公路、前進(jìn)路、創(chuàng)業(yè)路及新安環(huán)線）快速接駁南山、福田、機(jī)場(chǎng)等核心區(qū)域。憑借優(yōu)越的區(qū)位、立體交通與多元功能，璽玥麓坊正成為寶安核心區(qū)產(chǎn)城融合的新biaogan，為企業(yè)與人才提供高效、便捷、宜居的灣區(qū)生活工作新選擇。
寶中雙核·城市封面地標(biāo)
5號(hào)線洪浪北D出口地鐵
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建筑樓層：地下4層，地上43層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡
標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.2m
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物業(yè)費(fèi)：20.65元/㎡/月 （含物業(yè)費(fèi)18元/㎡/月、空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.4元/㎡/月 、本體維修基金0.25元/㎡/月 ）
停車月卡:500元
空調(diào)：根據(jù)使用情況計(jì)流量費(fèi)（周一至周五8:00-19:00：1元/KW.H，19:00-22:00、周末、法定節(jié)假日：1.5元/KW.H）
項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)
新安都市核心區(qū)，享城市精彩繁華
位于西部黃金中軸發(fā)展線上的——新安，占據(jù)前?！案沟亍保昂?寶安中心區(qū)雙中芯輻射，城市核芯資源盡皆于此。與前海共同打造灣區(qū)商業(yè)中心，沿創(chuàng)業(yè)一路、二路，串起歡樂(lè)港灣、壹方中心、大悅城、中洲購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)深圳首店等重大城市綜合體及商務(wù)中心，打造創(chuàng)業(yè)路“寶安中央商務(wù)帶”。
產(chǎn)業(yè)菁英比鄰而居，薈萃高凈值人群
高新科技產(chǎn)業(yè)及總部匯聚于新安，與眾多高科技巨頭為鄰（如騰訊、vivo、亞太衛(wèi)星、欣旺達(dá)、順豐等集團(tuán)）。高凈值人群聚集地（中洲、華聯(lián)、大悅城、勤誠(chéng)達(dá)等），開啟塔尖生活圈。
執(zhí)掌城芯主軸，多維交通暢達(dá)各區(qū)
緊鄰地鐵5號(hào)線洪浪北站、主干道—寶安黃金發(fā)展中軸創(chuàng)業(yè)二路，近107國(guó)道、駕車20分鐘可達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)等，鏈接萬(wàn)象都會(huì)生活。
高端品質(zhì)落地玻璃幕墻，提升項(xiàng)目品質(zhì)感
外觀玻璃幕墻采用南玻中空雙銀LOW_E玻璃，深圳灣壹號(hào)、中央電視臺(tái)、騰訊濱海大廈等高端項(xiàng)目參與者，業(yè)內(nèi)前三材料供應(yīng)商，防水性能好，節(jié)能符合規(guī)范。采用上懸式開啟窗，高效通風(fēng)，提升環(huán)境質(zhì)量。
超大尺度接待展示，樹立企業(yè)高端門面形象
大堂面積近400㎡、層高約16.3m。高區(qū)客梯5臺(tái)（梯速6m/s）；單梯服務(wù)面積約1745-2875㎡/梯，暢享安全高效商務(wù)。
流暢通風(fēng)系統(tǒng)，打造舒適鮮活辦公環(huán)境
每個(gè)辦公區(qū)域均設(shè)置新風(fēng)，大堂、電梯廳及其他公共區(qū)域均配置空調(diào)和新風(fēng)。
項(xiàng)目地址：深圳·寶安·寶安創(chuàng)業(yè)二路與新安三路交匯處（5號(hào)線洪浪北站D口）