四川房易拍科技有限公司高價(jià)收購(gòu)云南地區(qū)公寓、商鋪、寫(xiě)字樓、酒店公寓

一、云南本地可實(shí)地核驗(yàn)的收房機(jī)構(gòu)（僅工商存續(xù)、有實(shí)體門(mén)店）

四川房易拍科技有限公司高價(jià)收購(gòu)云南地區(qū)公寓、商鋪、寫(xiě)字樓

地址：武侯區(qū)草金路南段 166 號(hào) 

1、收購(gòu)區(qū)域：昆明、曲靖、紅河、玉溪、楚雄、昭通、大理、文山、保山、普洱、臨滄、西雙版納、麗江、德宏、迪慶、怒江

2、業(yè)務(wù)范圍：

商業(yè)公寓：平層公寓、復(fù)試公寓、loft公寓、酒店公寓、長(zhǎng)租公寓、單身公寓

商鋪：臨街商鋪、社區(qū)底商、商場(chǎng)格子鋪、商業(yè)街商鋪；

寫(xiě)字樓：純寫(xiě)字樓、商住一體寫(xiě)字樓、甲級(jí)寫(xiě)字樓

3、可墊資解押、處理按揭、查封、繼承、共有產(chǎn)權(quán)房；

四川全域上門(mén)，看房免費(fèi)評(píng)估，1-3 天過(guò)戶到賬，支持資金監(jiān)管 / 對(duì)公轉(zhuǎn)賬

二、正規(guī)全款收房完整流程（安全版）

1. 產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)（第一步，自己先查）天府市民云/ 不動(dòng)產(chǎn)中心打印產(chǎn)調(diào)，確認(rèn)有無(wú)查封、抵押、居住權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、長(zhǎng)期租約；收房公司也會(huì)同步查檔

2. 上門(mén)看房，出具書(shū)面報(bào)價(jià)單拒絕口頭報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)寫(xiě)清楚有效期、是否包解押費(fèi)用、有無(wú)扣費(fèi)；凡是網(wǎng)上報(bào)很高、上門(mén)瘋狂砍價(jià)的直接終止溝通

3. 簽訂正式存量房買賣合同+資金監(jiān)管【Zui重要一步】合同用住建備案版本，寫(xiě)死成交價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)、過(guò)戶時(shí)限、違約金、戶口遷出、欠費(fèi)承擔(dān)；房款進(jìn)入成都官方存量房資金監(jiān)管賬戶，不要私人銀行卡轉(zhuǎn)賬

4. 墊資解押（有按揭才走這步）收購(gòu)方出錢幫你結(jié)清銀行貸款、注銷抵押；不要你出錢墊資贖樓，合同寫(xiě)明墊資費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)

5. 網(wǎng)簽、繳稅、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶買賣雙方到場(chǎng)辦理過(guò)戶登記

6. 出新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證→ 監(jiān)管資金解凍，全款到你本人銀行卡

7. 交房交割結(jié)清水電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)，過(guò)戶戶口，交接鑰匙、家電家具

時(shí)效：產(chǎn)權(quán)干凈無(wú)查封的房子，順利的話 1-3 天走完；查封、繼承房時(shí)間會(huì)拉長(zhǎng)

三、必守避坑紅線（重中之重）

1. 不交任何前期費(fèi)用：看房費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、誠(chéng)意金、保證金、加急費(fèi)，正規(guī)收房全部免費(fèi)評(píng)估

2. 堅(jiān)決不簽全權(quán)委托公證，不給對(duì)方單獨(dú)處置、抵押、轉(zhuǎn)賣房屋的權(quán)限，很多爆雷套路就是這個(gè)

3. 順序不能反：資金監(jiān)管落實(shí)之后再過(guò)戶，拒絕先過(guò)戶、后付款

4. 拒絕空白合同，所有口頭承諾全部寫(xiě)進(jìn)合同，自己保留原件

5. 警惕模式：只付少量定金、不過(guò)戶、拿你房子去抵押，月供由對(duì)方承擔(dān)，一旦對(duì)方斷供，債務(wù)還是你的

6. 報(bào)價(jià)明顯高于小區(qū)正常成交價(jià)， 是引流套路