四川房易拍科技有限公司高價收購四川地區(qū)公寓、商鋪、寫字樓、酒店公寓

一、四川本地可實地核驗的收房機構（僅工商存續(xù)、有實體門店）

四川房易拍科技有限公司高價收購四川地區(qū)公寓、商鋪、寫字樓

地址：武侯區(qū)草金路南段 166 號 

1、收購區(qū)域：成都、綿陽、宜賓、德陽、南充、瀘州、達州、樂山、內(nèi)江、眉山、自貢、遂寧、廣安、攀枝花、廣元、資陽、雅安、巴中

2、業(yè)務范圍：

商業(yè)公寓：平層公寓、復試公寓、loft公寓、酒店公寓、長租公寓、單身公寓

商鋪：臨街商鋪、社區(qū)底商、商場格子鋪、商業(yè)街商鋪；

寫字樓：純寫字樓、商住一體寫字樓、甲級寫字樓

3、可墊資解押、處理按揭、查封、繼承、共有產(chǎn)權房；

四川全域上門，看房免費評估，1-3 天過戶到賬，支持資金監(jiān)管 / 對公轉賬

二、正規(guī)全款收房完整流程（安全版）

1. 產(chǎn)權核驗（第一步，自己先查）天府市民云/ 不動產(chǎn)中心打印產(chǎn)調(diào)，確認有無查封、抵押、居住權、共有產(chǎn)權、長期租約；收房公司也會同步查檔

2. 上門看房，出具書面報價單拒絕口頭報價，報價寫清楚有效期、是否包解押費用、有無扣費；凡是網(wǎng)上報很高、上門瘋狂砍價的直接終止溝通

3. 簽訂正式存量房買賣合同+資金監(jiān)管【Zui重要一步】合同用住建備案版本，寫死成交價、付款節(jié)點、過戶時限、違約金、戶口遷出、欠費承擔；房款進入成都官方存量房資金監(jiān)管賬戶，不要私人銀行卡轉賬

4. 墊資解押（有按揭才走這步）收購方出錢幫你結清銀行貸款、注銷抵押；不要你出錢墊資贖樓，合同寫明墊資費用由誰承擔

5. 網(wǎng)簽、繳稅、不動產(chǎn)過戶買賣雙方到場辦理過戶登記

6. 出新不動產(chǎn)權證→ 監(jiān)管資金解凍，全款到你本人銀行卡

7. 交房交割結清水電、燃氣、物業(yè)費，過戶戶口，交接鑰匙、家電家具

時效：產(chǎn)權干凈無查封的房子，順利的話 1-3 天走完；查封、繼承房時間會拉長

三、必守避坑紅線（重中之重）

1. 不交任何前期費用：看房費、評估費、誠意金、保證金、加急費，正規(guī)收房全部免費評估

2. 堅決不簽全權委托公證，不給對方單獨處置、抵押、轉賣房屋的權限，很多爆雷套路就是這個

3. 順序不能反：資金監(jiān)管落實之后再過戶，拒絕先過戶、后付款

4. 拒絕空白合同，所有口頭承諾全部寫進合同，自己保留原件

5. 警惕模式：只付少量定金、不過戶、拿你房子去抵押，月供由對方承擔，一旦對方斷供，債務還是你的

6. 報價明顯高于小區(qū)正常成交價， 是引流套路