前海桂灣招聯(lián)大廈招商中心-135元/㎡起·整層-免租期12個(gè)月-使用率70%-85%·稀缺雙層陽臺開發(fā)商一手，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒!

樓盤名

前海招聯(lián)大廈（招聯(lián)大廈）

片區(qū)

南山區(qū)·前海桂灣·金融科技商務(wù)中心

地址

前海桂灣片區(qū)怡海大道與夢海大道交匯處（桂灣三路與夢海大道交叉口）

投資方

招聯(lián)消費(fèi)金融（×聯(lián)通，兩家世界500強(qiáng)合資）

物業(yè)

前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司

竣工

新樓（近年交付）

總用地

7154㎡

總建面

約11.1萬㎡（地上辦公約7萬㎡、商業(yè)約0.85萬㎡）

樓層

地上39層，地下5層

高度

約179.8-180米

標(biāo)準(zhǔn)層

約1700-2100㎡

層高

4.5米，凈高3米

使用率

約65%-85%（整層約75%，稀缺雙層陽臺戶型更高）

電梯

22部迅達(dá)，1.6噸，梯速6m/s

車位

430個(gè)（機(jī)動(dòng)車）+401個(gè)自行車位

空調(diào)

24小時(shí)分戶計(jì)量空調(diào)，約1.1元/kWh

物業(yè)費(fèi)

28元/㎡·月

地鐵

1號線鯉魚門站434-480米；5/11號線前海灣站526-700米；5號線桂灣站677米

交付

毛坯加網(wǎng)格地板，無定制裝修

在租面積

1700-4800㎡（整層起租為主），500-1995㎡可選

租金

100-135元/㎡·月（成交約100-120，報(bào)價(jià)115-135）

免租期

三年6-10個(gè)月，五年12個(gè)月（明確政策）

認(rèn)證

LEED金級（雨水回收、太陽能熱水、智能運(yùn)維）

入駐

招聯(lián)消費(fèi)金融總部、騰訊數(shù)字科技

項(xiàng)目：前海招聯(lián)大廈（招聯(lián)大廈）
地址：深圳市南山區(qū)前海桂灣片區(qū)怡海大道與夢海大道交匯處
片區(qū)：前海桂灣·金融科技商務(wù)中心
投資方：招聯(lián)消費(fèi)金融（×聯(lián)通，兩家世界500強(qiáng)合資）
物業(yè)公司：前海聯(lián)合物業(yè)服務(wù)有限公司
竣工時(shí)間：新樓，現(xiàn)樓交付
：招聯(lián)消費(fèi)金融總部載體·垂直活力社區(qū)
地鐵：1號線鯉魚門站約434-480米
地鐵：5號線、11號線、1號線前海灣站約526-700米
地鐵：5號線桂灣站約677米
樞紐：毗鄰前海綜合交通樞紐，媽灣跨海通道、濱海大道下沉等13條高快速路（建設(shè)中）
機(jī)場：便捷通達(dá)寶安機(jī)場
港口：深圳媽灣港、蛇口港
總用地：7154㎡
總建面：約11.1萬㎡（地上辦公約7萬㎡、商業(yè)約0.85萬㎡）
樓層：地上39層，地下5層
高度：約179.8-180米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1700-2100㎡
層高：4.5米，凈高3米
使用率：約65%-85%（整層約75%，稀缺雙層陽臺戶型更高）
電梯：22部迅達(dá)電梯，1.6噸，梯速6m/s
車位：機(jī)動(dòng)車位430個(gè)+自行車位401個(gè)
空調(diào)：24小時(shí)分戶計(jì)量空調(diào)
空調(diào)計(jì)費(fèi)：約1.1元/kWh，按實(shí)際核算
幕墻：低輻射玻璃幕墻+金屬百葉組合
設(shè)計(jì)：Leigh & Orange與Schneider+Schumacher聯(lián)合設(shè)計(jì)
網(wǎng)絡(luò)：電信、移動(dòng)、聯(lián)通三網(wǎng)覆蓋
在租面積：1700-4800㎡（整層起租為主），500-1995㎡可選
主力面積段：500/800https://㎡
租金：100元/㎡·月起（含稅），主流115-135元/㎡
免租期：三年租約6-10個(gè)月，五年租約12個(gè)月
物業(yè)費(fèi)：28元/㎡·月
押付方式：押二付一
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯加網(wǎng)格地板，可按需定制
可注冊：是（甲級寫字樓，可注冊公司）
配套：B1-3樓商業(yè)、4樓餐廳、5樓健身房、7樓公共會(huì)議空間
公共空間：三層組團(tuán)連廊式立體設(shè)置，開放式共享服務(wù)空間
認(rèn)證：LEED金級（雨水回收、太陽能熱水、智能運(yùn)維平臺）
入駐企業(yè)：招聯(lián)消費(fèi)金融總部、騰訊數(shù)字科技
周邊：zhuoyueINTOWN、壹方匯、萬象城、康萊德酒店，5家公園環(huán)伺
政策：前海金融服務(wù)業(yè)專項(xiàng)扶持、企業(yè)所得稅15%優(yōu)惠
備注：一房一價(jià)、價(jià)格可面議、以業(yè)主報(bào)價(jià)為準(zhǔn)

地鐵：1號線鯉魚門站約434-480米，5/11號線前海灣站約526-700米，5號線桂灣站約677米
三站覆蓋：鯉魚門、前海灣、桂灣三站環(huán)伺，員工可從多方向通勤
樞紐：毗鄰前海綜合交通樞紐，未來銜接高鐵、城際
路網(wǎng)：媽灣跨海通道、濱海大道下沉等13條高快速路（建設(shè)中）
政務(wù)：毗鄰前海政務(wù)中心，政策優(yōu)先輻射

在租面積：1700-4800㎡（整層起租為主），500-1995㎡可選
主力面積段：500/800https://㎡
整層：約1700-2100㎡，可打通連層，獨(dú)享整層視野
使用率：約65%-85%，稀缺雙層陽臺戶型使用率更高
空間：高層總部辦公區(qū)配綠化平臺與跨層共享空間；中層支持大開間組合
交付：毛坯加網(wǎng)格地板，可按企業(yè)需求定制裝修

內(nèi)部配套：B1-3樓商業(yè)、4樓餐廳、5樓健身房、7樓公共會(huì)議空間
公共空間：三層組團(tuán)連廊式立體設(shè)置，開放式共享服務(wù)空間、星級衛(wèi)浴
周邊商圈：zhuoyueINTOWN、壹方匯、萬象城，5家公園環(huán)伺
酒店：康萊德酒店等高端酒店
政務(wù)：毗鄰前海政務(wù)中心，營商環(huán)境優(yōu)越

前海招聯(lián)大廈招商中心開放預(yù)約，租賃部直屬顧問提供樓層匹配與入駐動(dòng)線規(guī)劃。
1700-4800㎡多套整層房源同步在租，一手直租無中介費(fèi)，免租期寫入主合同。
平臺咨詢獲取報(bào)價(jià)，當(dāng)天可安排看樓。

前海桂灣招聯(lián)大廈招商中心135元/㎡起·整層免租期12個(gè)月使用率70%-85%·稀缺雙層陽臺開發(fā)商一手，無中介費(fèi)用，誠邀您蒞臨品鑒!

整層現(xiàn)房與高區(qū)景觀單元有限，1700-4800㎡多面積段可選。
三年租約免租6-10個(gè)月、五年租約免租12個(gè)月政策限時(shí)限量。
平臺咨詢可預(yù)留房源，招商顧問優(yōu)先響應(yīng)。

#深圳寫字樓租賃#前海寫字樓#桂灣寫字樓#前海招聯(lián)大廈

#鯉魚門站寫字樓#前海灣站寫字樓#三地鐵覆蓋#1700-4800㎡可選

#共享會(huì)議空間#帶健身房寫字樓#寫字樓招商中心

前海桂灣華強(qiáng)金融大廈招商中心-88元/㎡起·精裝-免租期6-12個(gè)月-15米挑高大堂·LEED金級-企業(yè)總部辦公