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深圳福田車公廟/僑城東雙片區(qū) · 深鐵置業(yè)大廈（深圳地鐵科技大廈） · 深鐵開發(fā) · 僑城東站 A 口上蓋 ·價格可面議

正式名	深鐵置業(yè)大廈
別名1	深圳地鐵科技大廈
別名2	地鐵科技大廈
別名3	深鐵置業(yè)大廈·科技大廈
別名4	福田深鐵置業(yè)大廈
區(qū)	福田區(qū)（車公廟片區(qū)）
副片區(qū)	南山區(qū)僑城東站
地址	福田區(qū)泰然九路 /濱河大道（車公廟片區(qū)）
開發(fā)商	深圳市地鐵集團有限公司 /深鐵置業(yè)
物業(yè)	深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司
竣工	深鐵置業(yè)大廈 2018 年 /科技大廈 2009 年
層數(shù)高度	深鐵置業(yè)大廈約 200 米51 層 / 科技大廈約 100 米 26 層
大堂	約 15米挑高
地鐵	2 號線僑城東站 A口上蓋，步行約 60-100 米
換乘	僑城東站一站到車公廟，換乘1/7/9/11 號線
車位	約 400個
空調(diào)	空調(diào)分戶計量
電梯	高速客梯分區(qū)運行
實用率	待核實
租金	價格可面議（片區(qū)參考 85-130元/㎡·月）
物業(yè)費	待核實
可注冊	是
交付	精裝 /毛坯可選

項目：深鐵置業(yè)大廈
別名：深圳地鐵科技大廈 / 地鐵科技大廈 / 深鐵置業(yè)大廈·科技大廈
地址：深圳市福田區(qū)泰然九路 / 濱河大道，車公廟片區(qū)
副片區(qū)：南山區(qū)僑城東站上蓋（同一物業(yè)兩個名稱體系）
開發(fā)商：深圳市地鐵集團有限公司 / 深鐵置業(yè)（）
物業(yè)公司：深圳地鐵物業(yè)管理發(fā)展有限公司（2020 年度深圳市物業(yè)服務(wù)市場shiqiang）
性質(zhì)：甲級寫字樓
地鐵：2 號線僑城東站 A 口上蓋，步行約 60-100 米
換乘：僑城東站一站到車公廟，換乘 1 號線、7 號線、9 號線、11 號線
道路：緊鄰深南大道、濱河大道，快速通達福田 CBD、南山科技園
高鐵：約 20 分鐘到福田高鐵站
深鐵置業(yè)大廈：約 200 米、地上 51 層，2018 年建成
深圳地鐵科技大廈：約 100 米、地上 26 層，2009 年建成
對外可租：科技大廈約 6 層對外租賃
大堂：深鐵置業(yè)大廈約 15 米挑高
標(biāo)準(zhǔn)層面積：可分割，多面積段可選
層高：待實地勘測
實用率：待實地勘測
電梯：高速客梯分區(qū)運行
空調(diào)：空調(diào)分戶計量
車位：約 400 個
網(wǎng)絡(luò)：電信 / 聯(lián)通 / 移動全光纖接入
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝 / 毛坯可選
可注冊：是（可注冊公司）
在租面積：多面積段可選，整層可分割、可連層
租金：價格可面議（車公廟片區(qū)參考 85-130 元/㎡·月）
免租期：Zui長 6 個月（以實際政策為準(zhǔn)）
物業(yè)費：待核實（建議咨詢物業(yè)）
押金方式：面議
交付：精裝 / 毛坯，現(xiàn)樓
備注：價格可面議、租期靈活、歡迎實地勘場

租金價格可面議，多面積段同步可選，整層可分割、可連層。
車公廟片區(qū)寫字樓參考價 85-130 元/㎡·月，本盤直租、無中介費，價格一事一議，大面積與長簽客戶議價空間更大。
免租期Zui長 6 個月，租期靈活，交付標(biāo)準(zhǔn)與免租條款寫入主合同。
精裝單元進場擺工位即可辦公，省下裝修空置期。

2 號線僑城東站 A 口上蓋，步行約 60-100 米，出站即到，風(fēng)雨無阻。
僑城東站一站到車公廟，換乘 1 號線、7 號線、9 號線、11 號線，通達全城。
緊鄰深南大道與濱河大道雙主干道，駕車快速通達福田 CBD 與南山科技園。
約 20 分鐘到福田高鐵站，商務(wù)出行與員工通勤都在一條線上。

深鐵置業(yè)大廈約 200 米、51 層，車公廟片區(qū)地標(biāo)，約 15 米挑高大堂，企業(yè)門面與接待動線在線。
由深圳市地鐵集團有限公司開發(fā)，，深鐵物業(yè)運營，與地鐵系統(tǒng)關(guān)聯(lián)企業(yè)為鄰。
車公廟—僑城東雙片區(qū)交匯，福田 CBD 與華僑城生態(tài)資源同時在側(cè)。
適合看重"物業(yè) + 地鐵上蓋 + 地標(biāo)形象"的企業(yè)總部與區(qū)域辦事處。

深鐵置業(yè)大廈（深圳地鐵科技大廈）在租房源表、樓層平面圖、各面積段實拍與租金方案已備妥。
附贈《車公廟—僑城東片區(qū)寫字樓選址成本測算表》（租金 + 物業(yè)費 + 空調(diào) +停車全口徑對比），平臺咨詢即發(fā)，招商顧問當(dāng)天出方案、預(yù)約實地勘場。


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本項目招商中心開放預(yù)約，租賃部直屬顧問提供樓層匹配與入駐動線規(guī)劃。
多面積段同步在租，一手直租無中介費，免租期與交付標(biāo)準(zhǔn)寫入主合同。
平臺咨詢獲取房源與租金方案，當(dāng)天可安排看樓。
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