深圳福田寫(xiě)字樓辦公室出租_卓悅中心&中心天元物業(yè)招商租賃中心
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福田CBD核心 · 會(huì)展中心雙地鐵上蓋 · 380米大百匯廣場(chǎng) +金地中心辦公空間
卓悅中心（OneAvenue）坐落于深圳市福田區(qū)福華一路348號(hào)（金田路與福華一路交匯處），是深圳中心區(qū)體量大的商業(yè)綜合體之一，于2019年開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目總建筑面積約28.6萬(wàn)㎡，隸屬于約140萬(wàn)㎡的“深圳中心·天元”超級(jí)綜合體，由金地、、大百匯三大集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。
卓悅中心本身是商業(yè)綜合體品牌，其可租寫(xiě)字樓主要包括兩棟超甲級(jí)辦公樓：
大百匯廣場(chǎng)：380米超高層，70層，福田區(qū)第二高樓，2021年竣工，KPF設(shè)計(jì)
金地中心：深南大道首排，33層，2009年竣工，LEED金級(jí)認(rèn)證
兩棟寫(xiě)字樓均可連通卓悅中心商業(yè)與地鐵會(huì)展中心站，形成辦公+商業(yè)+交通一體化商務(wù)生態(tài)。
大百匯廣場(chǎng)是卓悅中心綜合體的核心寫(xiě)字樓，建筑高度約380米，共70層，租賃樓層為7～54層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,800-2,800㎡，層高4.45米（凈高3米），35、41-54層為9米挑高企業(yè)總部單位。項(xiàng)目配備35部日立電梯（其中18部雙轎廂客梯，梯速8m/s），約545個(gè)停車(chē)位。
| 149.66㎡ | 160元/㎡·月 | 約2.39萬(wàn)/月 | 中原 |
| 317.94㎡ | 220元/㎡·月 | 約6.99萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 364.56㎡ | 228元/㎡·月 | 約8.31萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 379.11㎡ | 220元/㎡·月 | 約8.34萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 440.18㎡ | 200元/㎡·月 | 約8.8萬(wàn)/月 | 中原 |
| 446.15㎡ | 220元/㎡·月 | 約9.82萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 639.19㎡ | 180元/㎡·月 | 約11.51萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 940㎡ | 220元/㎡·月 | 約20.68萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 1,890㎡ | 100元/㎡·月 | 約18.9萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 2,803.02㎡ | 140元/㎡·月 | 約39.24萬(wàn)/月 | 中原 |
整體租金區(qū)間約100-250元/㎡·月，毛坯交付，可定制裝修，可帶家私。管理費(fèi)約20-35元/㎡·月（含空調(diào)，工作日8:00-20:00），停車(chē)費(fèi)約1,200元/月。
金地中心位于深南大道2007號(hào)，總建筑面積約80,000㎡，地上33層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,900㎡，層高4.5米（凈高3米），大堂挑高13.5米。配備18部日立電梯，約300個(gè)停車(chē)位（可共享商業(yè)停車(chē)位3,000余個(gè)），已獲LEED金級(jí)認(rèn)證。
| 249㎡ | 180元/㎡·月 | 約4.48萬(wàn)/月 | 中原 |
| 283㎡ | 200元/㎡·月 | 約5.66萬(wàn)/月 | 中原 |
| 376㎡ | 210元/㎡·月 | 約7.9萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 377.72㎡ | 248元/㎡·月 | 約9.37萬(wàn)/月 | 中原 |
| 393.68㎡ | 230元/㎡·月 | 約9.05萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 446.42㎡ | 230元/㎡·月 | 約10.27萬(wàn)/月 | 鏈家 |
| 1,923.36㎡ | 178-240元/㎡·月 | 約34.24-46.16萬(wàn)/月 | 鏈家 |
整體租金區(qū)間約178-288元/㎡·月，精裝/豪裝交付。管理費(fèi)約32.8元/㎡·月，停車(chē)費(fèi)約1,800元/月。近期成交參考：2024年10月353.09㎡低層約179元/㎡·月；2023年12月95.73㎡低層約202元/㎡·月。
地鐵：B1層可連通地鐵1號(hào)線/4號(hào)線會(huì)展中心站，步行至崗廈站、崗廈北站均在10分鐘步行圈內(nèi)。距福田高鐵站極近，廣深港高鐵14分鐘直達(dá)中國(guó)香港西九龍。
商業(yè)：項(xiàng)目自帶約30萬(wàn)㎡卓悅中心商業(yè)，涵蓋眾多、餐飲、休閑娛樂(lè)，員工用餐、商務(wù)接待極為便利。周邊皇庭廣場(chǎng)、中心城廣場(chǎng)、星河COCO Park均在步行可達(dá)范圍。
酒店：麗思卡爾頓、四季酒店、香格里拉、喜來(lái)登等五星級(jí)酒店環(huán)繞。
大百匯廣場(chǎng)適合：需要整層或大面積總部空間、看重地標(biāo)形象與地鐵上蓋便利、接受毛坯/定制裝修的企業(yè)。小可租面積約150㎡，整層約1,800-2,800㎡，9米挑高樓層適合企業(yè)總部。
金地中心適合：需要精裝/豪裝拎包入駐、看重深南大道首排形象與LEED綠色認(rèn)證的企業(yè)。面積段約249-1,923㎡可選，租金含金量較高但品質(zhì)有保障。
兩棟樓均可注冊(cè)公司，租期通常1-3年起，免租期可談。
本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專(zhuān)注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專(zhuān)業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...