南洋文創(chuàng)園位于北京朝陽區(qū)金田公園北門旁，當城市的商務樓宇沿著主干道密集排布，越來越多的文創(chuàng)團隊開始尋找一處能緊鄰自然、性價比突出、空間適配性極強的創(chuàng)作大本營時，南洋文創(chuàng)園正以一種從容生長的姿態(tài)，在公園旁的綠意里，打造出一片把自然氧吧和創(chuàng)意辦公完美融合的文化創(chuàng)意集聚區(qū)。這座總占地面積20000平方米、總建筑面積超過30000平方米的文創(chuàng)園區(qū)，分兩期循序漸進打磨，從2017年一期交付至今，始終以靈活定制的空間策略、清新自然的園區(qū)環(huán)境和高性價比的運營理念，成為了朝陽區(qū)文創(chuàng)產業(yè)版圖里極具競爭力的潛力新星。無數正在成長中的創(chuàng)意團隊、文化企業(yè)和內容工作室，在這里找到了完全適配自身發(fā)展節(jié)奏的理想空間。

緊鄰金田公園的區(qū)位優(yōu)勢，是南洋文創(chuàng)園與生俱來的生態(tài)底牌。很多位于城市核心區(qū)的產業(yè)園，被密集的樓宇和車流包圍，想要找一處能呼吸新鮮空氣、散步放松的自然空間，往往要開車走上十幾分鐘。而南洋文創(chuàng)園推開門就是金田公園的連片綠意，園區(qū)本身的20000平方米土地里，也拿出了相當大的比例用來做綠化景觀營造，高大的喬木沿著園區(qū)道路層層鋪展，不同季節(jié)的花灌錯落點綴在樓宇之間，走在園區(qū)里，風里永遠帶著綠植的清新氣息，完全沒有城市核心區(qū)常見的塵土感，這里根本不是產業(yè)園，更像藏在城市里的天然氧吧中心。伏案工作累了，不用特意安排時間去公園散步，下樓走兩分鐘就能踏入綠意里，深吸一口滿是負氧離子的新鮮空氣，緊繃了一上午的神經瞬間就被舒緩開，卡殼的創(chuàng)意思路往往在散步的幾分鐘里，自然而然就找到了新的方向。

整個園區(qū)分兩期規(guī)劃建設的節(jié)奏，足見運營團隊打磨空間的耐心。一期6000平方米的空間在2017年6月底就全部完成交付，憑借著優(yōu)質的空間體驗和貼心的運營服務，短短幾年時間就實現了的滿租狀態(tài)，大量成熟的文創(chuàng)企業(yè)在這里扎根成長，園區(qū)的藝術氛圍也在這些年的沉淀里變得愈發(fā)濃厚。不少在一期入駐多年的團隊，隨著自身業(yè)務擴張需要更大的辦公空間，早早就鎖定了二期的意向名額，想要繼續(xù)留在這個熟悉的創(chuàng)意社群里發(fā)展。如今正在籌備交付的二期項目，總建筑面積達到26000平方米，從30平方米的小型獨立工作室，到3500平方米的整層整棟大空間，全部支持入駐企業(yè)提前參與戶型定制，完全不用被標準化的空間格局限制住創(chuàng)意的發(fā)揮。

這種室內場地和室外場地一體化的設計邏輯，是南洋文創(chuàng)園Zui區(qū)別于普通產業(yè)園的核心優(yōu)勢。很多文創(chuàng)團隊在實際辦公過程中，總會遇到傳統寫字樓解決不了的痛點，做活動策劃的團隊需要一處能直接連通室內外的場地，辦完室內發(fā)布會之后，能直接把人流引導到室外做市集和互動。做藝術創(chuàng)作的團隊需要足夠開闊的室外空間，用來擺放大型裝置作品、開展戶外藝術項目。做影視內容的團隊需要在園區(qū)內部就能完成外景拍攝，不用跑到很遠的地方租外景地。南洋文創(chuàng)園從空間規(guī)劃之初，就完全打破了室內和室外的生硬邊界，室內的辦公空間可以直接連通專屬的室外庭院，園區(qū)的公共開放場地和建筑空間無縫銜接，企業(yè)完全可以根據自己的使用需求，把室內外空間打通使用，打造出完全屬于自己的靈活個性化辦公場景，這種高度自由的空間適配性，在朝陽區(qū)同體量的文創(chuàng)園區(qū)里，是非常難得的稀缺資源。

很多文創(chuàng)園區(qū)的空間規(guī)劃，為了追求更高的租金收益，會把空間切得非常零碎，企業(yè)想要大面積整租的時候，根本找不到完整規(guī)整的空間，只能被迫在不同樓層之間來回搬遷，嚴重影響團隊的辦公效率。而南洋文創(chuàng)園的空間從設計之初就堅持大開間、大面寬、高規(guī)整度的原則，不管是300㎡的中小團隊空間，還是3500㎡的整層整棟大空間，戶型都方方正正沒有多余的浪費面積，空間利用率極高，完全沒有密密麻麻的承重柱遮擋視野。對于需要擺放大型藝術裝置、搭建專業(yè)攝影棚、布置開放式創(chuàng)意辦公區(qū)的文創(chuàng)企業(yè)來說，這種規(guī)整開闊的空間，能讓他們完全自由地按照自己的需求規(guī)劃布局，不用被不合理的建筑結構限制住創(chuàng)作的可能性。

高性價比的空間優(yōu)勢，更是南洋文創(chuàng)園在文創(chuàng)產業(yè)圈層里積累下口碑的核心原因。在朝陽區(qū)文創(chuàng)產業(yè)核心板塊，很多同類型的文創(chuàng)園區(qū)租金成本居高不下，正在成長中的中小文創(chuàng)團隊，往往要承擔非常大的租金壓力，把大量本該投入到內容創(chuàng)作里的預算，消耗在了辦公成本上。而南洋文創(chuàng)園從運營之初，就堅持讓文創(chuàng)團隊把錢花在創(chuàng)意本身的理念，在保證空間品質和配套服務達標的前提下，把租金控制在非常友好的區(qū)間，同時支持企業(yè)根據自身的發(fā)展需求靈活選擇租賃方式，不管是幾個人的小工作室分租小面積空間，還是上百人的頭部文創(chuàng)企業(yè)整租整層整棟，都能在這里找到適配的方案，面積選擇幾乎沒有任何限制。這種友好的租金策略，給了大量正在上升期的文創(chuàng)團隊足夠的成長緩沖空間，不用在團隊Zui需要集中精力搞創(chuàng)作的階段，被沉重的房租拖慢發(fā)展的腳步。

園區(qū)的配套設施，也完全圍繞文創(chuàng)行業(yè)的實際使用需求進行了針對性打磨。寬敞的公共停車場解決了文創(chuàng)團隊Zui頭疼的停車難題，拍攝設備的運輸車輛、客戶到訪的私家車都能方便?？?，不用在園區(qū)周邊繞圈找車位。高速網絡和現代化的弱電系統提前全部鋪設到位，做后期渲染、高清視頻傳輸的團隊，不用再自己花大成本改造網絡。如今的南洋文創(chuàng)園，已經聚集了大量成熟的文化創(chuàng)意企業(yè)，藝術工作室、設計團隊、影視內容公司、文創(chuàng)品牌在這里扎根，濃厚的藝術氛圍早已浸潤到園區(qū)的每一處角落。二期26000平方米的全新空間交付在即，更多的靈活定制戶型正在等待著新的創(chuàng)意團隊入駐。在金田公園旁的這片創(chuàng)意熱土上，南洋文創(chuàng)園沒有追求虛高的流量和溢價，而是踏踏實實地為文創(chuàng)團隊打造出一處緊鄰自然、空間自由、性價比突出的文化創(chuàng)意集聚區(qū)。它用自己的方式證明，好的文創(chuàng)園區(qū)從來不是用昂貴的硬件堆砌出來的，而是真正站在文創(chuàng)從業(yè)者的角度，理解他們的真實需求，給他們一處能安心扎根、自由創(chuàng)作的空間，讓所有天馬行空的創(chuàng)意，都能在這里落地生長。