菁英夢谷廣渠文創(chuàng)園位于朝陽區(qū)廣渠路98號，由老工業(yè)廠區(qū)蛻變而來的13萬余平方米的文創(chuàng)園區(qū)。沿著城市主干道的車流往深處走，很多人都會在不經(jīng)意間錯過一處藏在鬧市中的創(chuàng)意秘境。當(dāng)周邊的商務(wù)空間都在追求更高的樓宇高度、更密的辦公密度時，夢谷反其道而行之，用山谷式的景觀布局、充滿溫度的工業(yè)遺存改造和豐富到超乎想象的場景配置，為北京城東的創(chuàng)意從業(yè)者，打造出了一處能安放靈感、也能安放日常的部落式創(chuàng)意家園。

很多人第一次走進園區(qū)的第一感受，是完全不像印象里的產(chǎn)業(yè)園。它沒有用冰冷的金屬線條和規(guī)整的棋盤式路網(wǎng)把空間切割成一個個孤立的辦公盒子，而是由全球設(shè)計機構(gòu)AECOM的設(shè)計團隊操刀，從一開始就把山谷作為整個園區(qū)的核心設(shè)計邏輯。設(shè)計者沒有把13萬多平方米的建筑面積平鋪直敘地鋪開，而是用錯落的建筑高度、起伏的景觀動線、疏密有致的綠植組團，在城市的土地上挖出了一片屬于創(chuàng)意工作者的谷地風(fēng)貌場景。走在園區(qū)的主路上，兩側(cè)的建筑順著地勢緩緩抬升，香樟、國槐和各類花灌沿著步道層層疊疊鋪展開，風(fēng)從建筑的間隙里穿過來，帶著綠植的清新和旁邊咖啡區(qū)飄來的香氣，你會瞬間忘記身后廣渠路上的車流喧囂，仿佛真的從擁擠的城市峽谷，一步踏入了一片被精心守護的創(chuàng)意山谷里。

這種山谷感Zui動人的地方，是它完全打破了傳統(tǒng)辦公空間里建筑是主體，景觀是點綴的邏輯。在菁英夢谷，景觀不是建筑的配套，而是整個空間的骨架。設(shè)計者把大量的空間留給了庭院、廊道和開放場景，在建筑與建筑之間的后巷縫隙里，藏著一處處精巧的華貴小筑，這些不臨街的獨立空間被綠植半掩著，推開門就是專屬的小庭院，喜歡安靜的創(chuàng)意團隊，完全可以把這里當(dāng)成自己的秘密創(chuàng)作基地。而散落在園區(qū)各處的園林式獨棟辦公產(chǎn)品，更是把這種辦公在園林里的體驗做到了。每一棟獨棟都被專屬的綠化空間環(huán)繞，樓前有小景、窗邊有樹影，不用走出辦公樓的范圍，就能在露臺上擺上茶桌，和團隊一邊曬著太陽一邊討論方案，環(huán)境的靈動性和空間的格調(diào)感，是傳統(tǒng)高層寫字樓里永遠不可能復(fù)制的體驗。

整個園區(qū)Zui有記憶點的標(biāo)志性場景，當(dāng)屬那條貫穿園區(qū)核心動線的復(fù)古工業(yè)風(fēng)鐵軌景觀廊道。它保留了老楓林家具廠廠區(qū)當(dāng)年的運輸鐵軌基底，沒有刻意把舊痕跡打磨一新，而是讓鋼軌帶著歲月留下的溫潤質(zhì)感，順著景觀的脈絡(luò)向前延伸。鐵軌兩側(cè)沒有修起規(guī)整的人行道，而是種滿了宿根花卉和高大的喬木，春夏的時候花順著軌道一路開過去，秋冬的時候落葉鋪在鋼軌兩側(cè)，走在廊道里，腳下是老工業(yè)時代留下的堅實印記，眼前是自然生長的鮮活綠意，仿佛沿著這條鐵軌，就能從當(dāng)下快節(jié)奏的辦公日常，慢慢走回到那個充滿手工創(chuàng)造熱情的工業(yè)年代。很多入駐團隊的員工午休時都喜歡沿著這條廊道散步，不用走太遠，走個幾百米，滿腦子的工作壓力就被風(fēng)帶走了大半。

作為一個總建筑面積超過13萬平方米的超大體量文創(chuàng)園區(qū)，菁英夢谷Zui難得的地方，是它沒有把所有空間都用來做辦公出租，而是拿出了相當(dāng)大比例的面積，用來打造服務(wù)于入駐人群的公共特色場景。你幾乎很難在北京找到第二個功能配置如此豐富的文創(chuàng)園區(qū)。大面積的玻璃幕墻垂直綠化區(qū)，讓植物順著建筑的立面向上生長，把冰冷的建筑外墻變成了一面會呼吸的綠色幕布，哪怕是三伏天從旁邊走過，都能感受到撲面而來的清涼綠意。錯落分布的多彩餐飲咖啡區(qū)，不是那種只有連鎖簡餐的員工食堂，而是聚集了不同口味的特色小店，從早C晚A的精品咖啡店，到各地風(fēng)味的特色小館，再到適合多人小聚的輕食餐廳，不用走出園區(qū)，就能解決從工作日早餐到加班夜宵的全時段用餐需求。

更讓人驚喜的是那些跳出常規(guī)辦公配套想象的特色空間?？罩辛锉鶊鲅菟嚢砂堰\動場景和演藝場景結(jié)合在一起，天氣暖和的日子里，這里可以辦露天演出、新品發(fā)布、行業(yè)沙龍，冬天落雪之后，這里又能變成氛圍感十足的戶外溜冰場，入駐企業(yè)可以在這里包場辦年會，也可以組織員工來一場輕松的冰上團建，完全沒有傳統(tǒng)商務(wù)活動的拘謹感。夏夜溫室綠化會議廳被綠植和玻璃幕墻完全包裹，陽光透過玻璃頂灑進來，周圍全是鮮活的植物，在這里開會不再是一件枯燥的事，連討論嚴肅的項目方案，氛圍都會變得松弛很多。充滿懷舊氛圍的電影主題角，墻面貼著經(jīng)典電影海報，角落里藏著復(fù)古放映機的細節(jié)，做影視、傳媒、內(nèi)容創(chuàng)作的團隊，隨便在這里坐一會兒，就能冒出不少有意思的創(chuàng)意。位于高處的空中花園商務(wù)區(qū)，更是整個園區(qū)的視野制高點，站在這里可以俯瞰整片山谷式的園區(qū)景觀，遠處的城市天際線在樹影的縫隙里若隱若現(xiàn)，平時在辦公室里卡殼的思路，站在風(fēng)里吹一會兒，往往就豁然開朗了。

很多來過菁英夢谷的人都會說，這里Zui打動人的，是它藏在所有設(shè)計細節(jié)里的那份土地情懷。它沒有把自己做成一個高高在上、距離感十足的網(wǎng)紅打卡園區(qū)，而是用所有的景觀小品、建筑細節(jié)和場景配置，傳遞出一種和善自然的親和力。在這里你不會看到冰冷的安保把訪客攔在門外反復(fù)登記，不會看到生硬的標(biāo)識牌告訴你此處禁止拍照，不會看到把租客分成三六九等的森嚴大堂，所有的空間都是開放的、友好的、鼓勵人和人相遇交流的。對于每天在這里辦公的人來說，這里不只是一個用來上班的地方，更是一個可以在工作的尖峰時刻停下來小憩片刻的城市自留地。寫方案寫累了，推開辦公室門走兩分鐘就能走到綠植里。和客戶談合作談僵了，下樓買杯咖啡的功夫，緊繃的情緒就被舒緩下來。團隊頭腦風(fēng)暴卡殼了，沿著鐵軌走半圈，新的想法自然而然就冒出來了。

這種對人的關(guān)懷，同樣體現(xiàn)在辦公房源的細節(jié)配置里。園區(qū)的房源沒有統(tǒng)一做成千篇一律的大開間毛坯，而是針對不同類型的文創(chuàng)企業(yè)需求，做了大量人性化的預(yù)留設(shè)計。充足的車位配備解決了城東很多老園區(qū)Zui讓人頭疼的停車難題，不用每天上班圍著園區(qū)轉(zhuǎn)十幾分鐘找車位。大面積的落地窗設(shè)計把充沛的自然光線毫無保留地請進辦公室，不用大白天也全靠燈光照明，在自然光線下辦公的創(chuàng)意從業(yè)者，視覺不容易疲勞，一整天的工作狀態(tài)都會舒展很多。提前預(yù)留好的便利上下水設(shè)施，讓入駐企業(yè)不用再為了改管道大動干戈，做直播工作室、文創(chuàng)展廳、特色體驗空間都能輕松適配。不少獨立房源還配置了專屬的獨立洗手間，不用跑到公共區(qū)域排隊，使用起來方便又私密，對于重視空間獨立性的小型團隊來說，這種細節(jié)的妥帖感，是很多高端寫字樓都未必能給到的。

從老楓林家具廠的工業(yè)廠區(qū)，到如今匯聚了大量創(chuàng)意企業(yè)的北京市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，菁英夢谷用了很多年的時間，完成了一次極其溫柔的城市更新轉(zhuǎn)型。它沒有把老廠房的工業(yè)記憶徹底推倒重來，也沒有為了追求流量刻意堆砌網(wǎng)紅元素，而是在傳統(tǒng)與創(chuàng)新之間找到了一個Zui舒服的平衡點。保留了老廠區(qū)的空間肌理和土地溫度，又用現(xiàn)代的設(shè)計語言和豐富的場景配置，給這片老空間注入了全新的生命力。2020年7月，園區(qū)正式入選2020年度北京市級文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這份官方的認可，從來不是靠華麗的硬件堆砌出來的，而是靠無數(shù)個入駐企業(yè)在這里成長的真實故事，靠無數(shù)個創(chuàng)意在這里落地發(fā)芽的日常，一點點積累出來的。