福田中心區(qū)嘉里建設(shè)廣場(chǎng)-180元/㎡起·精裝即租-精裝/毛坯/帶家私·多種交付200米地標(biāo)·LEED鉑金認(rèn)證開(kāi)發(fā)商一手，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒!

樓盤(pán)名

嘉里建設(shè)廣場(chǎng)（T1/T2/T3 三棟）

區(qū)/片區(qū)

福田區(qū)福田中心區(qū)·福田 CBD 南區(qū)

地址

福田區(qū)中心四路 1 號(hào)（福華路與中心四路交匯處）

開(kāi)發(fā)商/物業(yè)

嘉里置業(yè)（深圳）有限公司 / 嘉里物業(yè)管理（深圳）有限公司

竣工

T1/T2 2007 年；T32011 年

樓高/層數(shù)

T1/T2 約 100 米地上 23 層；T3 約 200 米地上 41 層

標(biāo)準(zhǔn)層

約 1500-2000㎡

層高/凈高

標(biāo)準(zhǔn)層高 4.1-4.35 米 / 凈高 2.8-3.0 米

大堂

約 12 米挑高

電梯

16 部高速客梯 +2 部貨梯（部分日立 5 米/秒）

車(chē)位

地下停車(chē)場(chǎng)，月卡 1000 元/月

物業(yè)費(fèi)

20-30 元/㎡·月（空調(diào)按流量計(jì)費(fèi)）

空調(diào)

V 空調(diào)，分戶(hù)計(jì)量、24 小時(shí)獨(dú)立控制，獨(dú)立新風(fēng)

實(shí)用率

65-70%（部分房源標(biāo) 80%）

租金

90-350 元/㎡·月（低區(qū)簡(jiǎn)裝 90 起，主流 180-260，T3 高區(qū)豪裝 280-350）

免租期

3-6 個(gè)月，大面積長(zhǎng)簽可談

面積段

98-2000㎡，主力：100/200/300/325/453/500/567/600/924/1018/1/2000㎡

交付

精裝 / 簡(jiǎn)裝 / 毛坯 / 部分帶全套家私；150mm 架空地板

服務(wù)式辦公

德事商務(wù)中心（10-333㎡，2800 元/工位起，水電物業(yè)網(wǎng)絡(luò)全包）

地鐵

1/3 號(hào)線購(gòu)物公園站 B3 出口約 376 米；1/4 號(hào)線會(huì)展中心站步行約 3 分鐘；1/4/11 號(hào)線+廣深港高鐵福田站 10 號(hào)口步行約 2 分鐘

高鐵通達(dá)

14 分鐘中國(guó)香港西九龍 /35 分鐘廣州南 /30 分鐘深圳寶安機(jī)場(chǎng)

入駐企業(yè)

匯豐、恒生、穆迪、戴爾、微軟、杜比、PayPal、摩根士丹利、高盛、高通、索尼、Snapchat 等

配套

自帶約 2.8 萬(wàn)㎡商業(yè)裙樓；周邊皇庭廣場(chǎng)、COCO Park、中心城、IN TOWN；福田香格里拉大酒店 528 間客房

認(rèn)證

LEED 鉑金級(jí)；福田 CBD"億元樓"，2024 年納稅近 8 億元

租售類(lèi)型

出租（港資自持只租）

【主變量】-【變量1】-【變量2】【變量3】-【變量4】.深圳福田區(qū)福田中心區(qū)嘉里建設(shè)廣場(chǎng)，
中心四路1號(hào)（福華路與中心四路交匯處），
1/3號(hào)線購(gòu)物公園站B3出口步行約376米，1
/4號(hào)線會(huì)展中心站步行約3分鐘，1/4/11號(hào)線及廣深港高鐵福田站10號(hào)口步行約2分鐘。
嘉里置業(yè)（深圳）有限公司開(kāi)發(fā)、嘉里物業(yè)管理（深圳）有限公司運(yùn)營(yíng)，
T1/T2于2007年、
T3于2011年竣工，港資超甲級(jí)寫(xiě)字樓集群，
T3棟約200米、地上41層，大堂約12米挑高。
標(biāo)準(zhǔn)層約1500-2000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.1-4.35米、凈高2.8-3.0米；
16部高速客梯+2部貨梯；
地下停車(chē)場(chǎng)月卡1000元/月；
V空調(diào)分戶(hù)計(jì)量、24小時(shí)獨(dú)立控制，獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)。
在租98-2000㎡，租金90-350元/㎡·月起（低區(qū)簡(jiǎn)裝90元起，主流180-260元，T3高區(qū)豪裝280-350元，一房一價(jià)、以業(yè)主報(bào)價(jià)為準(zhǔn)），
物業(yè)費(fèi)20-30元/㎡·月（空調(diào)按流量計(jì)費(fèi)），
精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯/帶全套家私多種交付，
可分割、可連層、可定制，現(xiàn)樓交付，可注冊(cè)公司。

租金90元/㎡起，98-2000㎡多面積段同步在租，免租期3-6個(gè)月，大面積長(zhǎng)簽可談。
物業(yè)費(fèi)20-30元/㎡·月，空調(diào)按流量計(jì)費(fèi)、24小時(shí)獨(dú)立控制，加班成本可控。
精裝/簡(jiǎn)裝/毛坯/帶家私多種交付，精裝單元進(jìn)場(chǎng)擺工位即可辦公，省下裝修空置期。
一房一價(jià)，租金、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)三項(xiàng)一次講清，無(wú)隱形費(fèi)用。

1/3號(hào)線購(gòu)物公園站B3出口步行約376米，1/4號(hào)線會(huì)展中心站步行約3分鐘，1/4/11號(hào)線及廣深港高鐵福田站10號(hào)口步行約2分鐘。
廣深港高鐵14分鐘直達(dá)中國(guó)香港西九龍，35分鐘到廣州南，30分鐘到深圳寶安機(jī)場(chǎng)。
深港跨境、廣深往返的團(tuán)隊(duì)，這個(gè)交通條件在深圳屬于檔。地下停車(chē)場(chǎng)月卡1000元/月，客戶(hù)來(lái)訪停車(chē)方便。

在租98-2000㎡，
主力面積段：100/200/300/325/453/500/567/600/924/1018/1/2000㎡，
分割約98㎡，整層約2000㎡可分割、可連層、可定制，2+1至10+1多種格局。
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝、簡(jiǎn)裝、毛坯、部分帶全套家私，覆蓋不同預(yù)算與入駐時(shí)間需求。
另設(shè)德事商務(wù)中心服務(wù)式辦公（10-333㎡，2800元/工位起，水電物業(yè)網(wǎng)絡(luò)全包），適合1-8人小微團(tuán)隊(duì)與過(guò)渡期辦公。

不同于CBD多數(shù)寫(xiě)字樓配套依賴(lài)外部商圈，嘉里建設(shè)廣場(chǎng)自帶約2.8萬(wàn)㎡高端商業(yè)裙樓，周邊皇庭廣場(chǎng)、COCO Park、中心城、INTOWN在10分鐘步行圈，同屬嘉里集團(tuán)的福田香格里拉大酒店（528間客房）可承接商務(wù)接待。
入駐企業(yè)含匯豐、恒生、穆迪、戴爾、微軟、杜比實(shí)驗(yàn)室、PayPal、摩根士丹利、高盛、高通、索尼等，17家世界500強(qiáng)、跨國(guó)企業(yè)占比近50%，世界500強(qiáng)占比超30%，60%企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)超10年。
金融、科技、專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)租戶(hù)占比超60%，形成高端商務(wù)生態(tài)。

嘉里建設(shè)廣場(chǎng)招商中心開(kāi)放預(yù)約，租賃部直屬顧問(wèn)提供樓層匹配與入駐動(dòng)線規(guī)劃。
98-2000㎡多套房源同步在租，開(kāi)發(fā)商一手直租無(wú)中介費(fèi)，免租期與交付標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)入主合同。
平臺(tái)咨詢(xún)獲取報(bào)價(jià)，當(dāng)天可安排看樓。

福田中心區(qū)嘉里建設(shè)廣場(chǎng)180元/㎡起·精裝即租精裝/毛坯/帶家私·多種交付200米地標(biāo)·LEED鉑金認(rèn)證開(kāi)發(fā)商一手，無(wú)中介費(fèi)用，誠(chéng)邀您蒞臨品鑒!
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