深圳福田CBD嘉里建設(shè)廣場-180-260元/㎡·一房一價-免租期3-6個月·長簽可談200米地標(biāo)·LEED鉑金認證開發(fā)商一手，無中介費用，誠邀您蒞臨品鑒!

樓盤名

嘉里建設(shè)廣場（T1/T2/T3三棟）

區(qū)/片區(qū)

福田區(qū)福田中心區(qū)·福田 CBD 南區(qū)

地址

福田區(qū)中心四路 1號（福華路與中心四路交匯處）

開發(fā)商/物業(yè)

嘉里置業(yè)（深圳）有限公司/ 嘉里物業(yè)管理（深圳）有限公司

竣工

T1/T2 2007 年；T3 2011 年

樓高/層數(shù)

T1/T2 約100 米地上23 層；T3約 200米地上 41層

標(biāo)準(zhǔn)層

約1500-2000㎡

層高/凈高

標(biāo)準(zhǔn)層高4.1-4.35 米/ 凈高2.8-3.0 米

大堂

約 12米挑高

電梯

16 部高速客梯+ 2 部貨梯（部分日立5 米/秒）

車位

地下停車場，月卡1000 元/月

物業(yè)費

20-30 元/㎡·月（空調(diào)按流量計費）

空調(diào)

V 空調(diào)，分戶計量、24 小時獨立控制，獨立新風(fēng)

實用率

65-70%（部分房源標(biāo) 80%）

租金

90-350 元/㎡·月（低區(qū)簡裝 90 起，主流 180-260，T3 高區(qū)豪裝 280-350）

免租期

3-6 個月，大面積長簽可談

面積段

98-2000㎡，主力：100/200/300/325/453/500/567/600/924/1018/1/2000㎡

交付

精裝 /簡裝 /毛坯 /部分帶全套家私；150mm架空地板

服務(wù)式辦公

德事商務(wù)中心（10-333㎡，2800 元/工位起，水電物業(yè)網(wǎng)絡(luò)全包）

地鐵

1/3 號線購物公園站B3 出口約376 米；1/4 號線會展中心站步行約 3 分鐘；1/4/11 號線+廣深港高鐵福田站 10 號口步行約 2 分鐘

高鐵通達

14 分鐘中國香港西九龍 / 35分鐘廣州南 / 30分鐘深圳寶安機場

入駐企業(yè)

匯豐、恒生、穆迪、戴爾、微軟、杜比、PayPal、摩根士丹利、高盛、高通、索尼、Snapchat等

配套

自帶約 2.8萬㎡商業(yè)裙樓；周邊皇庭廣場、COCOPark、中心城、INTOWN；福田香格里拉大酒店528 間客房

認證

LEED 鉑金級；福田CBD"億元樓"，2024 年納稅近 8 億元

租售類型

出租（港資自持只租）

[變量1-變量2-（變量3/4/5）]。深圳福田區(qū)福田中心區(qū)嘉里建設(shè)廣場，
中心四路1號（福華路與中心四路交匯處），
1/3號線購物公園站B3出口步行約376米，1
/4號線會展中心站步行約3分鐘，1/4/11號線及廣深港高鐵福田站10號口步行約2分鐘。
嘉里置業(yè)（深圳）有限公司開發(fā)、嘉里物業(yè)管理（深圳）有限公司運營，
T1/T2于2007年、
T3于2011年竣工，港資超甲級寫字樓集群，
T3棟約200米、地上41層，大堂約12米挑高。
標(biāo)準(zhǔn)層約1500-2000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.1-4.35米、凈高2.8-3.0米；
16部高速客梯+2部貨梯；
地下停車場月卡1000元/月；
V空調(diào)分戶計量、24小時獨立控制，獨立新風(fēng)系統(tǒng)。
在租98-2000㎡，租金90-350元/㎡·月起（低區(qū)簡裝90元起，主流180-260元，T3高區(qū)豪裝280-350元，一房一價、以業(yè)主報價為準(zhǔn)），
物業(yè)費20-30元/㎡·月（空調(diào)按流量計費），
精裝/簡裝/毛坯/帶全套家私多種交付，
可分割、可連層、可定制，現(xiàn)樓交付，可注冊公司。

租金90元/㎡起，98-2000㎡多面積段同步在租，免租期3-6個月，大面積長簽可談。
物業(yè)費20-30元/㎡·月，空調(diào)按流量計費、24小時獨立控制，加班成本可控。
精裝/簡裝/毛坯/帶家私多種交付，精裝單元進場擺工位即可辦公，省下裝修空置期。
一房一價，租金、物業(yè)費、空調(diào)費三項一次講清，無隱形費用。

1/3號線購物公園站B3出口步行約376米，1/4號線會展中心站步行約3分鐘，1/4/11號線及廣深港高鐵福田站10號口步行約2分鐘。
廣深港高鐵14分鐘直達中國香港西九龍，35分鐘到廣州南，30分鐘到深圳寶安機場。
深港跨境、廣深往返的團隊，這個交通條件在深圳屬于檔。地下停車場月卡1000元/月，客戶來訪停車方便。

不同于CBD多數(shù)寫字樓配套依賴外部商圈，嘉里建設(shè)廣場自帶約2.8萬㎡高端商業(yè)裙樓，周邊皇庭廣場、COCO Park、中心城、INTOWN在10分鐘步行圈，同屬嘉里集團的福田香格里拉大酒店（528間客房）可承接商務(wù)接待。
入駐企業(yè)含匯豐、恒生、穆迪、戴爾、微軟、杜比實驗室、PayPal、摩根士丹利、高盛、高通、索尼等，17家世界500強、跨國企業(yè)占比近50%，世界500強占比超30%，60%企業(yè)持續(xù)經(jīng)營超10年。
金融、科技、專業(yè)服務(wù)類租戶占比超60%，形成高端商務(wù)生態(tài)。

嘉里建設(shè)廣場在租房源表、樓層平面圖、各面積段實拍與免租期政策已備妥。
附贈《福田CBD寫字樓選址成本測算表》（租金+物業(yè)費+空調(diào)+停車全口徑對比），平臺咨詢即發(fā)，招商顧問當(dāng)天出方案、預(yù)約實地看樓。
嘉里建設(shè)廣場招商中心開放預(yù)約，租賃部直屬顧問提供樓層匹配與入駐動線規(guī)劃。
98-2000㎡多套房源同步在租，開發(fā)商一手直租無中介費，免租期與交付標(biāo)準(zhǔn)寫入主合同。
平臺咨詢獲取報價，當(dāng)天可安排看樓。

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