東興工業(yè)大廈 · 出租樓書

東昌路 · 布心地鐵口約333米 · 珠寶產(chǎn)業(yè)集聚 · 標(biāo)準(zhǔn)廠房/辦公靈活空間

東興工業(yè)大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)東曉街道東昌路48號(hào)（布心片區(qū)），地處布心—水貝珠寶產(chǎn)業(yè)帶輻射區(qū)。項(xiàng)目由深房集團(tuán)開發(fā)，深房物業(yè)管理，1990年代建成（另有來源標(biāo)注2016年），為工業(yè)大廈/標(biāo)準(zhǔn)廠房，包含A座、B座、1棟、2棟等多棟樓宇，總高約6-7層。樓內(nèi)已入駐珠寶首飾、電子科技、印刷包裝、商務(wù)服務(wù)等多元業(yè)態(tài)企業(yè)，形成成熟的產(chǎn)業(yè)集聚氛圍。憑借“布心地鐵站約333米、水貝珠寶產(chǎn)業(yè)帶輻射、民水民電、租金親民”的核心優(yōu)勢(shì)，東興工業(yè)大廈現(xiàn)面向珠寶加工、電子科技、電商貿(mào)易及各類中小型企業(yè)開放出租。

一、項(xiàng)目概況

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

1. 布心地鐵口旁，通勤便捷

東興工業(yè)大廈距地鐵5號(hào)線布心站約333米，步行約5分鐘即達(dá)。周邊還有地鐵7號(hào)線站、5號(hào)線站等覆蓋，多線地鐵環(huán)繞（5/7號(hào)線），員工通勤較為便利。

2. 公交密集，東昌北/東昌總站環(huán)繞

周邊公交站點(diǎn)包括東昌北、東昌總站、羅湖婦幼保健院、金威啤酒街、布心派出所、市慢病防治中心、布心站等。途經(jīng)公交線路包括2路、23路、24路、29路、40路、52路、59路、62路、64路、83路、107路、203路、212路、308路、363路、372路、376路、379路、B696路、B698路、B840路、M364路、M437路等數(shù)十條線路，快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。

3. 布心—水貝片區(qū)，珠寶產(chǎn)業(yè)集聚

項(xiàng)目地處布心—水貝珠寶產(chǎn)業(yè)帶輻射區(qū)，周邊水貝珠寶城、布心工業(yè)區(qū)環(huán)繞，珠寶產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)高度集聚。樓內(nèi)已入駐深圳市安卓拉珠寶有限公司（301室）、深圳市玉熙雅珠寶有限公司（1樓C-2-東面）、深圳市金瑞邦珠寶有限公司（1棟B-5）、深圳卡蒂曼珠寶有限公司（1棟B-3）、佳璟珠寶（2棟）等多家珠寶企業(yè)，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。

4. 多元業(yè)態(tài)集聚，辦公氛圍成熟

樓內(nèi)已入駐企業(yè)涵蓋珠寶首飾、電子科技、印刷包裝、商務(wù)服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，包括深圳市斯派瑞電子科技有限公司（609室，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)/軟件開發(fā)）、北京世臨楓科技有限公司深圳分公司（B座406室）、深圳市齊風(fēng)彩色印刷包裝有限公司（1-A-4，已注銷）等，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。

三、出租方案

東興工業(yè)大廈的公開租賃掛牌信息較少，具體可租房源及租金需與業(yè)主或物業(yè)直接咨詢確認(rèn)。以下為基于周邊同類物業(yè)的參考信息：

樓內(nèi)入駐企業(yè)參考：

市場(chǎng)參考：東興工業(yè)大廈暫無公開的租金單價(jià)數(shù)據(jù)，具體可租房源及租賃條件需與業(yè)主或物業(yè)（深房物業(yè)）直接洽談。樓內(nèi)企業(yè)以珠寶首飾、電子科技為核心業(yè)態(tài)。

四、硬件配置

1. 建筑與空間

2. 管理與安全

3. 注意事項(xiàng)

根據(jù)羅湖區(qū)政府安全生產(chǎn)執(zhí)法公示，東興工業(yè)大廈部分企業(yè)曾因安全生產(chǎn)問題被責(zé)令限期改正（2021年7月：深圳市安卓拉珠寶有限公司301室；2024年4月：深圳市玉熙雅珠寶有限公司1樓C-2-東面、深圳市金瑞邦珠寶有限公司1棟B-5）。意向承租方建議實(shí)地看房并確認(rèn)消防及安全生產(chǎn)合規(guī)情況。

五、適合業(yè)態(tài)

六、項(xiàng)目亮點(diǎn)總結(jié)

? 東昌路48號(hào)，布心—水貝珠寶產(chǎn)業(yè)帶輻射區(qū)，東曉街道布心社區(qū)
? 布心地鐵站約333米（5號(hào)線），站等覆蓋，多線環(huán)繞
? 東昌北、東昌總站等公交站點(diǎn)環(huán)繞，2路、23路、24路等數(shù)十條線路經(jīng)停
? 深房集團(tuán)開發(fā)，深房物業(yè)管理，1990年代建成，工業(yè)大廈/標(biāo)準(zhǔn)廠房
? 多棟樓宇組成（A座、B座、1棟、2棟等），總高約6-7層
? 民水民電，使用成本較低
? 珠寶產(chǎn)業(yè)集聚顯著：安卓拉珠寶、玉熙雅珠寶、金瑞邦珠寶、卡蒂曼珠寶、佳璟珠寶等已入駐
? 電子科技類企業(yè)已入駐：斯派瑞電子（609室，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)/軟件開發(fā)）
? 可注冊(cè)公司，滿足企業(yè)工商登記需求
?? 部分企業(yè)曾因安全生產(chǎn)問題被責(zé)令限期改正，建議實(shí)地看房確認(rèn)合規(guī)情況

東興工業(yè)大廈，作為布心—水貝珠寶產(chǎn)業(yè)帶輻射區(qū)的工業(yè)大廈，以布心地鐵口約333米的交通優(yōu)勢(shì)與珠寶產(chǎn)業(yè)集聚的生態(tài)氛圍，誠(chéng)邀珠寶加工、電子科技、電商貿(mào)易及各類中小型企業(yè)入駐，廠房/辦公靈活空間，助您高效辦公、融入珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)。具體可租房源及租賃條件，請(qǐng)與業(yè)主或物業(yè)直接咨詢確認(rèn)。

免責(zé)聲明

本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請(qǐng)，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證?！皷|興工業(yè)大廈”在公開信息中存在地址混淆：部分平臺(tái)（咚咚租）標(biāo)注為人民南路3012號(hào)，但根據(jù)工商注冊(cè)信息、政府公示文件及地圖數(shù)據(jù)，實(shí)際地址為羅湖區(qū)東曉街道東昌路48號(hào)，本樓書以實(shí)際地址為準(zhǔn)。各平臺(tái)數(shù)據(jù)存在差異（竣工時(shí)間有1990年代與2016年等口徑；總樓層有6層、7層等），以實(shí)際房源及現(xiàn)場(chǎng)情況為準(zhǔn)。東興工業(yè)大廈公開的租賃信息較為有限，租金暫無明確掛牌數(shù)據(jù)，具體可租房源及租賃條件需與業(yè)主或物業(yè)（深房物業(yè)）直接協(xié)商確認(rèn)。樓內(nèi)入駐企業(yè)信息來源于工商名錄、天眼查、前程無憂等公開渠道，僅供參考。根據(jù)羅湖區(qū)政府安全生產(chǎn)執(zhí)法公示，東興工業(yè)大廈部分企業(yè)曾因安全生產(chǎn)問題被責(zé)令限期改正（2021年7月、2024年4月），意向承租方建議實(shí)地看房并確認(rèn)消防及安全生產(chǎn)合規(guī)情況后再做決策。另需注意，“東興大廈”（羅湖立新路80號(hào)/新園路26號(hào)，1990年建成）、“東興大廈”（珠海）等與“東興工業(yè)大廈”為不同物業(yè)，請(qǐng)注意區(qū)分。相關(guān)內(nèi)容可能因市場(chǎng)變化、項(xiàng)目實(shí)際情況或出租方經(jīng)營(yíng)安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實(shí)相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。