路橋大廈（深圳羅湖） · 出租樓書

泥崗東路 · 路橋集團(tuán)總部基地 · 商住綜合 · 靈活辦公空間

路橋大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)泥崗東路1122號（泥崗路與寶安北路交匯處），地處泥崗—筍崗片區(qū)核心。項(xiàng)目為深圳市路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司（全資）的總部辦公基地，2003年4月建成投入使用，總高23層，總建筑面積約19,560㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高5米（凈高3米），大堂層高9米，配備8部日立品牌客梯+ 1部貨梯，車位約700個(gè)（地上200個(gè)+地下500個(gè)），車位月租約800元，物業(yè)費(fèi)約3.20元/㎡·月。項(xiàng)目為商住樓，融小戶型、躍式特點(diǎn)于一體，兼具居家與創(chuàng)業(yè)兩種功能，戶型通風(fēng)采光良好、功能布局合理實(shí)用，可注冊公司。憑借“泥崗地鐵站步行可達(dá)、路橋集團(tuán)總部、層高5米、可注冊、租金親民”的核心優(yōu)勢，路橋大廈現(xiàn)面向各類企業(yè)及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)開放出租。

一、項(xiàng)目概況

二、區(qū)位優(yōu)勢

1. 泥崗片區(qū)核心，地鐵/公交便捷

路橋大廈地處泥崗路與寶安北路交匯處，位于泥崗—筍崗片區(qū)核心。周邊公交線路密集，地鐵9號線泥崗站、7號線/9號線紅嶺北站均在步行范圍內(nèi)，多線地鐵覆蓋，員工通勤較為便利。

2. 路橋集團(tuán)總部，產(chǎn)業(yè)深厚

項(xiàng)目為深圳市路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司的總部辦公基地。該集團(tuán)成立于1979年5月，注冊資金3.05億元，是深圳市屬國有建筑施工企業(yè)，擁有市政公用工程施工總承包壹級、公路總承包壹級等多項(xiàng)資質(zhì)，是深圳市市政建設(shè)行業(yè)骨干企業(yè)。入駐企業(yè)可受益于與建筑、市政工程產(chǎn)業(yè)鏈的資源集聚。

3. 泥崗片區(qū)配套成熟

項(xiàng)目地處泥崗片區(qū)，周邊百安居、華潤超市、銀行、學(xué)校等生活配套成熟，筍崗中學(xué)等教育設(shè)施鄰近，商務(wù)與生活便利。

三、出租方案

辦公/商業(yè)辦公類

根據(jù)中國房價(jià)行情平臺數(shù)據(jù)，路橋大廈附近辦公租金參考如下：

市場參考數(shù)據(jù)：

住宅/商住

路橋大廈為商住樓，兼具居家與創(chuàng)業(yè)功能，具體住宅/商住租金需與業(yè)主或物業(yè)協(xié)商。

市場參考租金：辦公約87元/㎡·月（附近1km參考價(jià)）。物業(yè)費(fèi)約3.20元/㎡·月，車位月租約800元。可注冊公司，具體面積、租金、租期以實(shí)際房源及協(xié)商為準(zhǔn)。

四、硬件配置

1. 建筑與空間

2. 電梯與空調(diào)

3. 停車與配套

4. 管理與服務(wù)

五、適合業(yè)態(tài)

六、項(xiàng)目亮點(diǎn)總結(jié)

? 泥崗東路1122號，泥崗—筍崗片區(qū)核心，泥崗路與寶安北路交匯處
? 深圳市路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司（全資）總部辦公基地，1979年成立，深圳市政建設(shè)行業(yè)骨干企業(yè)
? 2003年4月建成，總高23層，總建筑面積約19,560㎡，占地面積約1,881㎡
? 標(biāo)準(zhǔn)層高5米，凈高約3米，大堂層高約9米，空間開闊
? 8部日立品牌客梯 +1部貨梯，電梯有分區(qū)設(shè)置
? 車位約700個(gè)（地上200個(gè)+地下500個(gè)），車位資源充足，月租約800元
? 物業(yè)費(fèi)僅3.20元/㎡·月，使用成本較低
? 可注冊公司，滿足企業(yè)工商登記需求
? 商住樓，融小戶型、躍式特點(diǎn)于一體，兼具居家與創(chuàng)業(yè)功能
? 辦公租金約87元/㎡·月（附近1km參考）
? 泥崗片區(qū)配套成熟，百安居、華潤超市、銀行、學(xué)校環(huán)繞
? 外墻花崗石，分體空調(diào)，通風(fēng)采光良好

路橋大廈（深圳羅湖），作為深圳市路橋建設(shè)集團(tuán)總部基地的商住綜合樓宇，以泥崗片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢與路橋集團(tuán)總部，誠邀建筑市政、中小型團(tuán)隊(duì)及各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，層高5米、可注冊的靈活辦公空間，助您高效辦公、鏈接建筑市政產(chǎn)業(yè)資源。

免責(zé)聲明

本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。“路橋大廈”在深圳、珠海、惠州、南寧等地均有同名物業(yè)，本樓書僅針對深圳市羅湖區(qū)泥崗東路1122號路橋大廈（深圳市路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司總部基地）。各平臺數(shù)據(jù)存在差異（總樓層有23層、28層、31層、26層等口徑；總建筑面積有19,560㎡等；物業(yè)費(fèi)有3.20元/㎡·月等；標(biāo)準(zhǔn)層高有5米、凈高3米等；車位有700個(gè)等），以實(shí)際房源及現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。路橋大廈為商住樓/寫字樓，辦公租賃房源需與業(yè)主或物業(yè)（深圳市道路工程公司/路橋集團(tuán)物業(yè)管理有限公司）另行協(xié)商確認(rèn)。辦公租金數(shù)據(jù)（87元/㎡·月）來源于中國房價(jià)行情平臺附近1km參考價(jià)，并非路橋大廈獨(dú)立掛牌價(jià)，具體租金以實(shí)際房源報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。樓內(nèi)企業(yè)注冊信息來源于工商名錄數(shù)據(jù)，僅供參考。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實(shí)相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。