深圳市穎隆大廈 物業(yè)招商 租賃中心 羅湖區(qū)寫字樓辦公室出租-有人有在線觀看的片嗎www,內(nèi)射中出無碼護士在線
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穎隆大廈（又名七彩時光），坐落于深圳市羅湖區(qū)翠山路1號（布吉路與翠山路交匯處），地處布心—草埔片區(qū)核心，背靠圍嶺山公園，近洪湖公園與布吉農(nóng)批市場。項目由深圳市穎力實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，深圳市利慶物業(yè)管理有限公司管理，2000-2003年建成，為塔樓結(jié)構(gòu)商住綜合體，共1棟，總高33層，規(guī)劃戶數(shù)約618戶，綠化率約30%，容積率約7，車位約200個，物業(yè)費約2元/㎡·月，民水民電。憑借“草埔地鐵站約600米、獨樹村公交站約20米、洪湖公園旁、租金親民”的特點，穎隆大廈適合深港通勤人士、個人工作室及小型辦公團隊入駐?，F(xiàn)面向各類租戶開放出租。
項目名稱：穎隆大廈（別名：七彩時光）
物業(yè)類型：商住綜合體（含普通住宅、底商、公寓）
項目地址：深圳市羅湖區(qū)翠山路1號（布吉路與翠山路交匯處）
開發(fā)商：深圳市穎力實業(yè)發(fā)展有限公司
物業(yè)公司：深圳市利慶物業(yè)管理有限公司
建成年代：2000-2003年
建筑類型：塔樓 / 塔板結(jié)合
總戶數(shù)：約618戶
總樓層：33層
容積率：約7
綠化率：約30%
車位：約200個
物業(yè)費：約2元/㎡·月
水電：民水民電
房屋用途：普通住宅 / 底商 /公寓
穎隆大廈距地鐵3號線草埔站約600-685米，步行約8-10分鐘即達。周邊還有地鐵14號線/17號線羅湖北站約739-742米、地鐵3號線水貝站約793-901米，多線地鐵覆蓋（3/14/17號線），員工通勤較為便利。
獨樹村公交站距項目約20米，步行1分鐘即達。東曉街道辦②站約77-141米。途經(jīng)公交線路包括307路、309路、322路、323路、357路、366路、836路、M358路、M403路、M414路、N19路、高峰專線19路等數(shù)十條線路，快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。
項目地處布心—草埔片區(qū)，背靠圍嶺山公園，近洪湖公園與福安購物廣場。距布吉農(nóng)批市場一街之隔，購買蔬菜水果方便。周邊有翠茵學(xué)校等教育配套，生活與商務(wù)配套較為成熟。
根據(jù)近期Q房網(wǎng)、貝殼、安居客等平臺掛牌數(shù)據(jù)，穎隆大廈在租房源以小戶型住宅/商住為主：
面積區(qū)間戶型適合對象租金參考| 32-36㎡ | 1室0廳/1室1廳 | 個人工作室、深港通勤 | 約2,400-3,000元/月 |
| 43-52㎡ | 1室1廳/2室1廳 | 小型團隊、自住辦公一體 | 約2,900-4,000元/月 |
近期掛牌參考：
32㎡ 1室0廳（中層/33層，精裝）：約3,000元/月
34.32㎡ 2室1廳（高層，南向）：約3,000元/月
35.32㎡ 1室0廳（低層，精裝）：約2,400元/月
36.70㎡ 1室1廳（高層，南向）：約2,700元/月
43.38㎡ 1室1廳（高層，西向，精裝）：約4,000元/月
49㎡ 2室1廳（中層，南向）：約3,300元/月
52㎡ 2室1廳（高層，北向，精裝）：約3,500元/月
52.62㎡ 2室1廳（精裝，押一付一）：約2,900元/月
市場參考數(shù)據(jù)：
2026年6月平均租金約70元/月/㎡
2026年3-5月租金約67.31元/月/㎡
小區(qū)綜合評測約7.2-7.5分
民水民電，物業(yè)費僅約2元/㎡·月
市場參考租金：小戶型約2,400元/月起（35㎡），43-52㎡戶型約2,900-4,000元/月。物業(yè)費僅約2元/㎡·月，民水民電，使用成本較低。辦公租賃房源需與業(yè)主或物業(yè)另行協(xié)商確認。具體面積、租金、租期以實際房源及協(xié)商為準。
2000-2003年建成，塔樓結(jié)構(gòu)，共1棟，總高33層
主力戶型：32-52㎡1-2室，戶型方正，采光通風(fēng)良好
部分房源精裝交付，可拎包入住
有電梯
車位約200個，車戶比約1:1
小區(qū)綠化率約30%，背靠圍嶺山公園，環(huán)境宜居
深圳市利慶物業(yè)管理有限公司管理
民水民電，物業(yè)費僅約2元/㎡·月，使用成本低
根據(jù)克而瑞好房點評網(wǎng)評測，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)存在不足：物業(yè)團隊人手緊張、響應(yīng)遲緩，報修處理周期長；安保系統(tǒng)管理較為松散，人員車輛進出管理不夠嚴格；公共區(qū)域清潔維護不及時。意向承租方建議實地看房確認物業(yè)管理現(xiàn)狀。
深港跨境通勤人士、個人工作室
中小型辦公團隊、初創(chuàng)企業(yè)（商住綜合類）
貿(mào)易、電商小型辦事處
公寓式辦公、自住辦公一體需求
咨詢、設(shè)計微型團隊
? 翠山路1號，布心—草埔片區(qū)核心，布吉路與翠山路交匯處，背靠圍嶺山公園
? 草埔地鐵站約600米（3號線），羅湖北站約739米（14/17號線），水貝站約793米（3號線），多線覆蓋
? 獨樹村公交站約20米，步行1分鐘即達，數(shù)十條公交線路經(jīng)停
? 穎力實業(yè)開發(fā)，利慶物業(yè)管理，2000-2003年建成，商住綜合體
? 總戶數(shù)約618戶，總高33層，綠化率約30%，容積率約7
? 民水民電，物業(yè)費僅約2元/㎡·月，使用成本極低
? 小戶型約2,400元/月起（35㎡），43-52㎡約2,900-4,000元/月
? 車位約200個，車戶比約1:1
? 近洪湖公園、福安購物廣場、布吉農(nóng)批市場，配套成熟
? 翠茵學(xué)校等教育配套鄰近
?? 綜合評測顯示物業(yè)服務(wù)存在不足（響應(yīng)遲緩、安保松散、清潔維護不及時），建議實地看房確認
穎隆大廈（七彩時光），以草埔地鐵口約600米的交通優(yōu)勢與民水民電、2元/㎡·月物業(yè)費的低成本優(yōu)勢，誠邀深港通勤人士及小型團隊入駐，翠山路商住綜合靈活空間，助您高效辦公、便捷生活。
免責(zé)聲明
本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標準及其他相關(guān)信息僅供參考，不構(gòu)成要約或要約邀請，亦不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。穎隆大廈（七彩時光）物業(yè)用途為普通住宅/底商/公寓，部分房源可作辦公使用，辦公租賃房源需與業(yè)主或物業(yè)另行協(xié)商確認，部分住宅類房源可能無法注冊公司。各平臺數(shù)據(jù)存在差異（建成年代有1997-2003年、2000-2003年等口徑；總戶數(shù)有618戶、567戶等；物業(yè)費約2元/㎡·月等），以實際房源及現(xiàn)場情況為準。租金數(shù)據(jù)來源于Q房網(wǎng)、貝殼、安居客等平臺掛牌信息，具體租金以實際房源報價為準?？硕鸷梅奎c評網(wǎng)評測顯示該小區(qū)物業(yè)服務(wù)存在顯著不足（響應(yīng)遲緩、安保管理松散、清潔維護不及時等），意向承租方建議實地看房確認物業(yè)管理現(xiàn)狀后再做決策。相關(guān)內(nèi)容可能因市場變化、項目實際情況或出租方經(jīng)營安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場實際情況為準。意向承租方應(yīng)在簽署租賃合同前自行核實相關(guān)信息，并自主作出判斷與決定。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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