深圳市方興科技園 物業(yè)招商 租賃中心 龍崗區(qū)廠房倉庫出租-亞洲國產(chǎn)精品成人綜合色區(qū)-色嚕嚕國產(chǎn)日韓精品歐美一區(qū)二區(qū)
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方興科技園坐落于深圳市龍崗區(qū)寶南路沿線（寶南路13號、17號、27號、33號、83號等），地處龍崗街道南聯(lián)社區(qū)。園區(qū)由深圳市方興物業(yè)管理有限公司負責(zé)運營管理，已全面升級為方興軍民融合區(qū)。
園區(qū)分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)三個區(qū)域，共計113棟廠房及宿舍。園區(qū)入駐企業(yè)316家，就業(yè)從業(yè)居住人員3萬多人。作為深圳市重要的科技創(chuàng)新園區(qū)之一，方興科技園以其規(guī)模宏大、配套完善、交通便利而著稱，是龍崗區(qū)極具影響力的產(chǎn)業(yè)載體集群。
二、基礎(chǔ)參數(shù)項目詳情| 項目名稱 | 方興科技園 |
| 詳細地址 | 深圳市龍崗區(qū)寶南路13/17/27/33/83號（龍崗街道南聯(lián)社區(qū)） |
| 運營商 | 深圳市方興物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年份 | 2023年1月 |
| 建筑面積 | A區(qū)/B區(qū)/C區(qū)合計約10.8萬平方米以上 |
| 建筑組成 | A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)三大區(qū)域，共113棟廠房及宿舍 |
| 樓板承重 | 20噸 |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) | 有紅本 |
| 可辦環(huán)評 | ? 是 |
| 電梯 | 配備3噸貨梯 |
| 停車 | 停車位充足，免費停車 |
| 入駐企業(yè) | 316家 |
| 就業(yè)人員 | 3萬多人 |
| 園區(qū)定位 | 方興軍民融合區(qū) |
項目位于龍崗區(qū)龍崗街道南聯(lián)社區(qū)，地處深圳市東北部，緊鄰深圳市中心區(qū)，輻射珠三角地區(qū)。周邊主要有鹽田港、深圳寶安國際機場等交通樞紐，距離深圳市中心僅30公里。
3.2 軌道交通園區(qū)距地鐵3號線吉祥站約1,319米。地鐵3號線（龍崗線）便捷通達福田、羅湖、龍崗中心城等核心區(qū)域。
3.3 道路交通園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，區(qū)內(nèi)有南坪快速、丹梓大道、東部過境高速等主要道路，可快速連接深圳市中心區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)等地。園區(qū)緊鄰惠鹽高速公路，貨物運輸極為便捷。
3.4 公交線路園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡(luò)極為密集，設(shè)有方興科技園C區(qū)、寶南路中、圳埔?guī)X南、銀珠嶺小區(qū)南等多個公交站。途經(jīng)公交線路包括：
公交線路主要方向| M304路（內(nèi)環(huán)/外環(huán)） | 方興科技園環(huán)線 |
| M305路 | 方興科技園 ? 寶龍比亞迪 |
| M431路 | 方興科技園 ? 鴻永利工業(yè)園總站 |
| M219路、M306路、M447路、M320路 | 龍崗區(qū)內(nèi)及跨區(qū)線路 |
方興科技園分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)三個區(qū)域：
區(qū)域建筑規(guī)模在租房源| A區(qū) | 多棟廠房 | A2棟2樓860㎡、3樓750㎡；A5棟三樓整層1900㎡；A3棟整棟7200㎡（每層1800㎡）；A6棟3樓1600㎡；A5棟1樓600㎡ |
| B區(qū) | 6棟廠房（56,415㎡）+ 1棟綜合辦公樓（4,940㎡）+6棟宿舍樓（25,400㎡） | 26棟1-2層廠房，每層1600㎡，共3200㎡；整院/整棟出租 |
| C區(qū) | 多棟廠房及宿舍 | 17棟3樓1450㎡；16棟1樓1450㎡（200㎡起分租）；15、16棟廠房各5800㎡，宿舍各2800㎡；12/18/20棟等多層可選 |
園區(qū)提供靈活面積的租賃空間，從200平方米到8,000平方米全覆蓋：
面積區(qū)間具體戶型（㎡）| 200-600㎡ | 200、219、285、348、381、472、490、536、558、600 |
| 600-1,500㎡ | 632、743、799、835、1,100、1,340 |
| 1,500㎡以上 | 1,800、2,000、4,000、6,000 |
| 200㎡起 | 全園區(qū) | 20元/㎡·月起 | 可分租，可辦環(huán)評 |
| 550㎡ | B區(qū) | 15元/㎡·月 | 物業(yè)直租，地鐵口物業(yè) |
| 600㎡ | A5棟1樓 | 28元/㎡·月 | 可作興辦企業(yè)或倉庫使用 |
| 750-860㎡ | A2棟 | 面議 | 2樓860㎡、3樓750㎡ |
| 1,450㎡ | C區(qū)17棟3樓 | 21元/㎡·月 | 水電齊全 |
| 1,600㎡ | A6棟3樓 | 21元/㎡·月 | 標(biāo)準(zhǔn)廠房 |
| 1,800㎡/層 | A3棟整棟 | 20元/㎡·月 | 每層1800㎡，共4層7200㎡ |
| 2,500㎡ | A區(qū)獨院 | 10元/㎡·月 | 露天倉庫，有監(jiān)控 |
| 3,200㎡ | B區(qū)26棟 | 22元/㎡·月 | 1-2層各1600㎡ |
| 8,000㎡ | 全園區(qū) | 20元/㎡·月（16萬/月） | 大面積整租 |
九成新廠房，企業(yè)入駐即可投產(chǎn)
首層層高6米，滿足大型設(shè)備安裝需求
樓板承重20噸，適配重型設(shè)備生產(chǎn)
鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、水泥結(jié)構(gòu)等多種建筑結(jié)構(gòu)可選
可分租，200㎡起租
可辦環(huán)評
有紅本產(chǎn)權(quán)
配備3噸貨梯
消防備案
五、設(shè)施配套5.1 停車配套園區(qū)停車位充足，免費停車。
5.2 電梯配置園區(qū)配備3噸貨梯，由專業(yè)電梯公司負責(zé)維修保養(yǎng)。
5.3 電力配套園區(qū)供配電設(shè)施齊全完備，充分保證廠房區(qū)內(nèi)客戶的正常用電?？砂惭b峰谷平電表。
5.4 消防設(shè)施消防備案。
5.5 園區(qū)環(huán)境園區(qū)建筑風(fēng)格現(xiàn)代，綠化覆蓋率高，設(shè)有休閑娛樂設(shè)施。園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適，周邊環(huán)境清晰、寬敞。每棟廠房、宿舍有專人負責(zé)清潔衛(wèi)生。
5.6 生活配套園區(qū)配套完善：
員工宿舍：B區(qū)配套6棟宿舍樓，面積25,400平方米
公共食堂
便利店
停車場（可充電）
會議中心、餐廳、健身房
5.7 物業(yè)管理園區(qū)由深圳市方興物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。該公司創(chuàng)立于2008年8月8日，現(xiàn)管理著二十多萬平方米工業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理、清潔服務(wù)、園林綠化、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、自有物業(yè)租賃、公寓租賃及管理服務(wù)等。
5.8 證件資質(zhì)有紅本產(chǎn)權(quán)
可辦理租賃合同
可辦環(huán)評
消防備案
六、項目亮點6.1 超大規(guī)模，113棟產(chǎn)業(yè)航母方興科技園分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)三大區(qū)域，共計113棟廠房及宿舍。B區(qū)單區(qū)即擁有6棟廠房（56,415㎡）+1棟綜合辦公樓（4,940㎡）+6棟宿舍樓（25,400㎡）。園區(qū)入駐企業(yè)316家，就業(yè)從業(yè)居住人員3萬多人。是龍崗區(qū)規(guī)模大、企業(yè)數(shù)量多的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。
6.2 方興軍民融合區(qū)，戰(zhàn)略高地園區(qū)已全面升級為方興軍民融合區(qū)。作為深圳市重要的科技創(chuàng)新園區(qū)之一，園區(qū)積極打造企業(yè)文化，定期舉辦各類活動，促進企業(yè)間的交流與合作。入駐企業(yè)可享受軍民融合政策紅利與片區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展紅利。
6.3 地鐵覆蓋，交通樞紐園區(qū)距地鐵3號線吉祥站約1,319米。M304路、M305路、M431路、M219路、M306路、M447路、M320路等多條公交線路覆蓋。緊鄰惠鹽高速公路。軌道交通與路網(wǎng)系統(tǒng)發(fā)達，商務(wù)出行與員工通勤高效便捷。
6.4 靈活空間，全品類覆蓋園區(qū)提供200-8,000平方米的全品類空間覆蓋。A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)三大區(qū)域均有房源可選。九成新廠房，首層層高6米，承重20噸?？煞肿?，200㎡起租。有紅本，可辦環(huán)評。適配生產(chǎn)制造、倉儲物流、研發(fā)辦公、重型設(shè)備加工等多種業(yè)態(tài)。
6.5 配套完善，產(chǎn)城融合園區(qū)配套6棟宿舍樓（25,400㎡） 、公共食堂、便利店、會議中心、餐廳、健身房等。停車位充足，免費停車。113棟建筑涵蓋生產(chǎn)、辦公、居住、商業(yè)全鏈條功能。工作在園區(qū)、生活在園區(qū)的一站式產(chǎn)城融合體驗。
6.6 高性價比，成本租金參考價僅10-28元/平方米·月。停車免費。200㎡起租，門檻低。在深圳產(chǎn)業(yè)用地日益稀缺的背景下，以極具競爭力的成本提供113棟超大規(guī)模軍民融合園區(qū)空間，性價比優(yōu)勢極為顯著。
項目地址深圳市龍崗區(qū)寶南路13/17/27/33/83號（龍崗街道南聯(lián)社區(qū)）
招租面積200-8,000平方米，靈活分割
招租行業(yè)生產(chǎn)制造、倉儲物流、研發(fā)辦公、重型設(shè)備加工、高新技術(shù)、軍民融合產(chǎn)業(yè)等
入駐優(yōu)勢113棟超大規(guī)模產(chǎn)業(yè)園區(qū)
316家企業(yè)已入駐，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟
方興軍民融合區(qū)，戰(zhàn)略紅利可期
地鐵3號線吉祥站覆蓋
200-8,000㎡靈活分割，可分租
首層層高6米，承重20噸
有紅本，可辦環(huán)評
配套6棟宿舍樓、食堂、會議中心、健身房
停車免費
歡迎預(yù)約看房，我們將根據(jù)您的需求匹配合適的產(chǎn)業(yè)空間
特別說明：以上房源數(shù)據(jù)基于公開信息整理，僅供參考。具體租賃面積、租金價格及入駐政策，請以實地考察及實際簽約為準(zhǔn)。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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