深圳市園湖科技園 物業(yè)招商 租賃中心 龍崗區(qū)廠房倉庫出租-國產(chǎn)大尺度吃奶無遮無擋-大炕上的暴倫500篇メイリン モデルコレクション メイ
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園湖科技園坐落于深圳市龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)，地處科技園路15號附近。園區(qū)總占地面積約20.17畝（約13,333平方米），是龍崗區(qū)集辦公研發(fā)、生產(chǎn)制造、倉儲物流于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
園區(qū)定位為現(xiàn)代化、智能化的商業(yè)辦公綜合體，面向科技、金融、創(chuàng)意等行業(yè)的企業(yè)客戶。園區(qū)總建筑面積約為12萬平方米，竣工于2020年。園區(qū)長期出租率保持在85%以上，市場吸引力強(qiáng)勁。
園區(qū)緊鄰橫崗再生水廠（橫崗水質(zhì)凈化廠二期工程所在地），周邊鴻瑞達(dá)產(chǎn)業(yè)園、永昌隆第二工業(yè)園等產(chǎn)業(yè)載體環(huán)繞，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。
| 項(xiàng)目名稱 | 園湖科技園 |
| 詳細(xì)地址 | 深圳市龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)科技園路15號附近 |
| 郵政編碼 | 518000 |
| 占地面積 | 約20.17畝（約13,333平方米） |
| 總建筑面積 | 約12萬平方米 |
| 竣工年份 | 2020年 |
| 總樓層 | 多層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 首層6米 |
| 樓板承重 | 1噸/平方米 |
| 供電電壓 | 1000KVA |
| 電梯 | 數(shù)量充足，運(yùn)行速度快 |
| 停車位 | 充足，配備智能停車管理系統(tǒng) |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 約6元/平方米·月 |
| 租金參考（辦公） | 150-250元/平方米·月 |
| 租金參考（廠房） | 面議（可參考約20元/㎡·月起） |
| 出租率 | 85%以上 |
| 可辦環(huán)評 | ? 是 |
| 可注冊公司 | ? 是 |
項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)，地處龍崗區(qū)核心產(chǎn)業(yè)帶。園區(qū)所在的龍城街道是龍崗區(qū)行政、文化、商業(yè)中心，周邊鴻瑞達(dá)產(chǎn)業(yè)園、永昌隆第二工業(yè)園、麗江花園等產(chǎn)業(yè)與居住配套環(huán)繞。產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，上下游配套完善。
距地鐵16號線大運(yùn)站約1,447米
距地鐵3號線可換乘
地鐵3號線與16號線雙軌覆蓋，軌道交通優(yōu)勢顯著
園區(qū)緊鄰科技園路、嶂背路、嶂背大道、園湖路等城市主干道。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，可快速接駁城市主干道，貨物運(yùn)輸與商務(wù)出行均十分便捷。
園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡(luò)極為密集，設(shè)有園湖科技園公交站，多條公交線路直達(dá)：
公交線路主要方向| 811路、905路 | 龍崗區(qū)內(nèi)接駁 |
| M230路、M277路、M278路 | 龍崗區(qū)內(nèi)接駁 |
| M303路、M304路、M306路、M322路 | 龍崗區(qū)內(nèi) |
| M316路、M357路、M458路 | 龍崗區(qū)內(nèi) |
| 357路、B856路、M220路、M431路 | 覆蓋龍崗主要區(qū)域 |
周邊公交站包括：園湖科技園、聯(lián)城廣場、嶂背社康中心、嶂背橋頭、嶂背步行街、嶂背工業(yè)區(qū)、永昌隆工業(yè)園等。811路可直達(dá)嶂背綜合市場—寶迪化工廠。
園區(qū)周邊生活配套齊全：
商業(yè)：周邊有聯(lián)城廣場、仟惠百貨等商業(yè)配套。3公里范圍內(nèi)有多個(gè)大型購物中心。
酒店：周邊有富生酒店等住宿選擇。
醫(yī)療：周邊有嶂背社康中心、友愛門診等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
休閑：緊鄰嶂背步行街等休閑場所。
園區(qū)提供靈活面積的租賃空間，從500平方米到5,000平方米全覆蓋。
面積區(qū)間具體戶型| 500-1,000㎡ | 靈活分割 |
| 1,000-2,000㎡ | 標(biāo)準(zhǔn)戶型 |
| 2,000-3,000㎡ | 大面積辦公 |
| 3,000-5,000㎡ | 超大面積廠房 |
| 500㎡起 | 標(biāo)準(zhǔn)廠房 | 首層6米 | 約20-25元/㎡·月 | 九成新，可分租，可辦環(huán)評 |
| 1,000-2,000㎡ | 標(biāo)準(zhǔn)廠房 | — | 面議 | 標(biāo)準(zhǔn)廠房，框架結(jié)構(gòu) |
| 2,000-5,000㎡ | 標(biāo)準(zhǔn)廠房 | 首層5-6米 | 4萬/月起 | 三層，單層1,600㎡，帶裝修 |
| 500-3,000㎡ | 辦公空間 | — | 150-250元/㎡·月 | 靈活面積選擇，智能化辦公 |
首層層高6米，樓上標(biāo)準(zhǔn)層高，滿足生產(chǎn)設(shè)備安裝與倉儲需求
承重1噸/平方米，適配設(shè)備加工、CNC等制造業(yè)
框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)，空間開闊，布局靈活
九成新，企業(yè)入駐即可投產(chǎn)
可分租，500㎡起租，靈活適配不同規(guī)模企業(yè)
可辦環(huán)評，合規(guī)經(jīng)營有保障
消防備案，安全有保障
可注冊公司
供電1000KVA，可按需提供
園區(qū)配備數(shù)量充足、運(yùn)行速度快的電梯，即便是上下班高峰時(shí)段也未見擁堵。
園區(qū)配備充足的停車位，無論是自駕車還是電動(dòng)車都能找到合適的位置。園區(qū)還引入了智能停車管理系統(tǒng)，通過車牌識別和預(yù)約功能提升停車效率?？盏卮?、車位充足、停車免費(fèi)。
供電電壓1000KVA，可按需提供。用電大戶可以裝峰谷平電表。
消防備案，配備消防噴淋，消防驗(yàn)收合格。
園區(qū)采用專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保日常運(yùn)營井然有序：
24小時(shí)安保，監(jiān)控覆蓋整個(gè)區(qū)域
清潔工作定期進(jìn)行
定制化服務(wù)：會議室租賃、設(shè)備支持等
綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、水電管理維修、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)
園區(qū)配套齊全：
便利店
飯?zhí)?食堂
醫(yī)療室
網(wǎng)吧
宿舍：可以任意選擇搭配
內(nèi)部設(shè)有多個(gè)餐飲品牌、咖啡廳等
園區(qū)綠化覆蓋率較高，視野開闊。雖然臨近主干道，但噪音控制較好，空氣質(zhì)量優(yōu)于周邊部分新建樓盤。簡約而不失品質(zhì)的園區(qū)大堂，高挑的空間搭配柔和的燈光，營造專業(yè)又舒適的氛圍。
園區(qū)竣工于2020年，總建筑面積約12萬平方米。全新園區(qū)品質(zhì)，硬件設(shè)施現(xiàn)代化、智能化。園區(qū)長期出租率保持在85%以上，市場認(rèn)可度高。
園區(qū)距地鐵16號線大運(yùn)站約1,447米，地鐵3號線可換乘。雙軌覆蓋，便捷通達(dá)深圳各區(qū)。811路、905路、M230路、M277路等近20條公交線路覆蓋。緊鄰科技園路、嶂背路等城市主干道。軌道交通與公共交通網(wǎng)絡(luò)極為發(fā)達(dá)，商務(wù)出行與員工通勤高效便捷。
園區(qū)提供500-5,000平方米的全品類空間覆蓋。標(biāo)準(zhǔn)廠房首層6米層高，承重1噸/平方米，配備1000KVA供電。辦公空間500-3,000平方米靈活選擇?？煞肿猓?00㎡起租?？赊k環(huán)評，可注冊公司。適配生產(chǎn)制造、辦公研發(fā)、電商倉儲等多種業(yè)態(tài)。
園區(qū)配套便利店、飯?zhí)?、醫(yī)療室、網(wǎng)吧、宿舍等。內(nèi)部設(shè)有多個(gè)餐飲品牌、咖啡廳。24小時(shí)安保、智能停車管理。園區(qū)靠近居民區(qū)，易招工。周邊商場、酒店、市場、幼兒園、學(xué)校等配套齊全。工作在園區(qū)、生活在園區(qū)的一站式產(chǎn)城融合體驗(yàn)。
園區(qū)空地大、車位充足、停車免費(fèi)。宿舍配套齊全，周邊出租房普遍在500元左右，員工生活無壓力?？赊k環(huán)評，消防備案。在深圳產(chǎn)業(yè)用地日益稀缺的背景下，以極具競爭力的成本提供2020年新建12萬方園區(qū)空間，性價(jià)比優(yōu)勢極為顯著。
園區(qū)已吸引鋰離子電池、電子元器件、光電產(chǎn)品、醫(yī)療器械、文化創(chuàng)意等多行業(yè)企業(yè)入駐。入駐企業(yè)包括高新技術(shù)企業(yè)、專精特新中小企業(yè)。周邊鴻瑞達(dá)產(chǎn)業(yè)園、永昌隆第二工業(yè)園等產(chǎn)業(yè)載體環(huán)繞。產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟多元，企業(yè)入駐即可融入成熟產(chǎn)業(yè)鏈。
項(xiàng)目地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)科技園路15號附近
企業(yè)通信地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)嶂背1村園湖科技園1棟5樓
招租面積：500-5,000平方米，靈活分割
招租業(yè)態(tài)：
廠房：生產(chǎn)制造、五金加工、電子科技、倉儲物流、醫(yī)療器械、珠寶加工等
辦公：科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、金融服務(wù)、電商貿(mào)易等
入駐優(yōu)勢：
2020年新建園區(qū)，12萬方規(guī)模
雙軌覆蓋（地鐵3號線 +16號線）
500-5,000㎡靈活分割，可分租
首層6米，承重1噸/平方米
1000KVA供電，可按需提供
可辦環(huán)評，消防備案
配套齊全，停車免費(fèi)
靠近居民區(qū)，易招工
出租率85%以上，市場認(rèn)可度高
歡迎預(yù)約看房，我們將根據(jù)您的需求匹配合適的產(chǎn)業(yè)空間
特別說明：以上房源數(shù)據(jù)基于公開信息整理，僅供參考。具體租賃面積、租金價(jià)格及入駐政策，請以實(shí)地考察及實(shí)際簽約為準(zhǔn)。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...