深圳市螺鋼工業(yè)苑 物業(yè)招商 租賃中心 龍崗區(qū)廠房倉(cāng)庫(kù)出租-美國(guó)色情巜肉欲橫流メイリン モデルコレクション メイ,人妖國(guó)產(chǎn)嫩草精品影視
- 報(bào)價(jià)
- 請(qǐng)來(lái)電詢價(jià)
- 聯(lián)系手機(jī)
- 13713880060
- 微信號(hào)
- 13713880060
螺鋼工業(yè)苑坐落于深圳市龍崗區(qū)龍城街道愛(ài)聯(lián)嶂背工業(yè)區(qū)（嶂背二村工業(yè)區(qū)）。園區(qū)由深圳市螺鋼科技股份有限公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。螺鋼科技成立于1992年，是一家以壓縮機(jī)研究、設(shè)計(jì)、制造、銷售與服務(wù)為一體的綜合性高科技企業(yè)。
園區(qū)總建筑面積約1.4萬(wàn)平方米，由A棟、B棟、C棟、D棟等多棟建筑組成。園區(qū)定位為綜合性工業(yè)園區(qū)，集生產(chǎn)制造、研發(fā)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流于一體，已吸引電子科技、自動(dòng)化設(shè)備、醫(yī)療器械、空壓機(jī)制造等多行業(yè)企業(yè)入駐。
園區(qū)所在的嶂背片區(qū)位于龍城街道、寶龍街道、園山街道三街道交會(huì)處，大運(yùn)新城南側(cè)。片區(qū)已被定位為全球智能硬件谷主體功能區(qū)，定位“鴻蒙賦能+AI終端+全鏈集聚”，戰(zhàn)略紅利持續(xù)釋放，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>二、基礎(chǔ)參數(shù)項(xiàng)目詳情
| 項(xiàng)目名稱 | 螺鋼工業(yè)苑（螺鋼工業(yè)園） |
| 詳細(xì)地址 | 深圳市龍崗區(qū)龍城街道愛(ài)聯(lián)嶂背工業(yè)區(qū)（螺鋼工業(yè)苑） |
| 另址 | 深圳市龍崗區(qū)嶂背二村工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)六路 |
| 開(kāi)發(fā)商 | 深圳市螺鋼科技股份有限公司 |
| 竣工年份 | 2006年 |
| 總建筑面積 | 約14,000平方米 |
| 建筑組成 | A棟、B棟、C棟、D棟等 |
| 建筑樓層 | 4-10層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4.8米 |
| 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) | 有紅本 |
| 停車位 | 充足 |
| 租金參考 | 13-33元/平方米·月 |
| 物業(yè)管理 | 原房東自管物業(yè) |
| 可辦環(huán)評(píng) | ? 是 |
項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)，地處龍崗區(qū)核心產(chǎn)業(yè)帶。周邊玉盤工業(yè)園（距931米）、永昌隆第二工業(yè)園、藍(lán)尚創(chuàng)業(yè)園、鴻瑞達(dá)產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)繞，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，上下游配套完善。
園區(qū)所在的嶂背片區(qū)位于龍城街道、寶龍街道、園山街道三街道交會(huì)處，大運(yùn)新城南側(cè)，總面積440公頃。片區(qū)已被定位為全球智能硬件谷主體功能區(qū)，定位“鴻蒙賦能+AI終端+全鏈集聚”。
3.2 軌道交通距地鐵3號(hào)線荷坳站約4.9公里
地鐵3號(hào)線（龍崗線）首班車約6:10 AM，末班車約12:07 AM
地鐵14號(hào)線嶂背站、16號(hào)線大運(yùn)站亦在輻射范圍內(nèi)
3號(hào)線、14號(hào)線、16號(hào)線三軌覆蓋，軌道交通優(yōu)勢(shì)顯著
3.3 道路交通園區(qū)緊鄰嶂背路、創(chuàng)業(yè)六路、創(chuàng)業(yè)二路等城市主干道。周邊龍崗大道（深惠路）、水官高速、沈海高速（機(jī)荷高速） 等城市快速路環(huán)繞。距嶂背路196號(hào)僅122米。貨物運(yùn)輸與商務(wù)出行均十分便捷。
3.4 公交線路園區(qū)周邊公交網(wǎng)絡(luò)極為密集，途經(jīng)公交線路包括：
公交線路主要方向| 357路 | 皇崗口岸 |
| M394路 | 228工業(yè)區(qū)總站 |
| B856路 | 金源第三小區(qū) |
| M220路 | 葵涌奔康 |
| M303路 | 水岸新都 |
| M304路 | 方興科技園 |
| M306路 | 寶龍比亞迪 |
| M322路 | 坪山碧嶺公交總站 |
| M357路 | 溪涌鹽村 |
| M431路 | 鴻永利工業(yè)園總站 |
| M458路 | 碧嶺公交總站 |
| M278路 | 愛(ài)聯(lián)嶂背村 |
| 811路 | 橫嶺總站 |
| 905路 | 橫崗人民醫(yī)院 |
| M466路 | 鴻源商場(chǎng) |
園區(qū)周邊生活配套齊全。周邊公交站包括振業(yè)巒山谷（距871米）、賜昱幼兒園（距1.9公里）、嶂背綜合市場(chǎng)（距3公里）等。餐飲、住宿、購(gòu)物等生活設(shè)施完善，員工通勤與日常生活極為便利。
四、空間戶型4.1 建筑布局園區(qū)由多棟建筑組成，涵蓋A棟、B棟、C棟、D棟、21棟等。樓層涵蓋1-10層。
樓棟位置/特點(diǎn)| A棟 | 1樓、3樓、4樓、301室等 |
| B棟 | 3樓305室等 |
| C棟 | 標(biāo)準(zhǔn)廠房 |
| D棟 | 3樓等 |
| 21棟 | 創(chuàng)業(yè)六路東側(cè) |
| 靈活面積 | 二樓以上 | 4.8米 | 13-33元/㎡·月 | 標(biāo)準(zhǔn)廠房，全新 |
| 500㎡起 | 園區(qū)內(nèi) | — | 13元/㎡·月 | 大小分租 |
| 1,000㎡起 | 園區(qū)內(nèi) | — | 面議 | 大面積整租 |
層高4.8米，滿足生產(chǎn)設(shè)備安裝與倉(cāng)儲(chǔ)需求
標(biāo)準(zhǔn)廠房結(jié)構(gòu)，空間開(kāi)闊，布局靈活
可分租，500㎡起租，靈活適配不同規(guī)模企業(yè)
全新廠房，企業(yè)入駐即可投產(chǎn)
可辦環(huán)評(píng)，合規(guī)經(jīng)營(yíng)有保障
有紅本，產(chǎn)權(quán)清晰
原房東自管物業(yè)，租賃關(guān)系穩(wěn)定
五、設(shè)施配套5.1 停車配套園區(qū)停車便利，車位充足。
5.2 物業(yè)管理園區(qū)由原房東自管物業(yè)，直接管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)穩(wěn)定可靠，企業(yè)省時(shí)省心。
5.3 生活配套園區(qū)周邊配套齊全。嶂背綜合市場(chǎng)（距3公里）、振業(yè)巒山谷（距871米）等商業(yè)與生活設(shè)施環(huán)繞。周邊賜昱幼兒園（距1.9公里）等教育資源豐富。餐飲、住宿、購(gòu)物等生活服務(wù)設(shè)施完善，員工招聘與日常生活極為便利。
5.4 入駐企業(yè)參考園區(qū)已吸引多家企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)生態(tài)持續(xù)完善：
企業(yè)名稱行業(yè)位置| 深圳市螺鋼科技股份有限公司 | 空壓機(jī)研發(fā)制造（成立于1992年） | 園區(qū)運(yùn)營(yíng)方 |
| 世紀(jì)國(guó)香茶業(yè)有限公司 | 茶業(yè) | A棟3樓 |
| 深圳市銘雅鑫科技有限公司 | 軟件產(chǎn)品開(kāi)發(fā) | A棟3樓 |
| 深圳市金瑞達(dá)電子材料制品有限公司 | 電子材料 | A棟1樓102 |
| 深圳市圣帝尼科技有限公司 | 科技研發(fā) | B棟3樓305 |
| 深圳市海雅塑膠針織品有限公司 | 塑膠針織品 | D棟3樓 |
| 深圳鼎宣科技有限公司 | 電子器件制造 | A棟3樓 |
有紅本產(chǎn)權(quán)
可辦理租賃合同
可辦理環(huán)評(píng)
可注冊(cè)公司
六、項(xiàng)目亮點(diǎn)6.1 原房東自管，紅本產(chǎn)權(quán)園區(qū)由深圳市螺鋼科技股份有限公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，原房東自管物業(yè)。有紅本產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，租賃關(guān)系穩(wěn)定?？赊k環(huán)評(píng)，企業(yè)入駐合規(guī)有保障，安心經(jīng)營(yíng)無(wú)后顧之憂。
6.2 1992年品牌積淀，產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)開(kāi)發(fā)商深圳市螺鋼科技股份有限公司成立于1992年，深耕深圳產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)超30年。園區(qū)已吸引電子科技、自動(dòng)化設(shè)備、醫(yī)療器械、空壓機(jī)制造等多行業(yè)企業(yè)入駐。產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟多元，企業(yè)入駐即可融入成熟產(chǎn)業(yè)鏈。
6.3 全球智能硬件谷，戰(zhàn)略紅利可期園區(qū)所在的嶂背片區(qū)已被定位為全球智能硬件谷主體功能區(qū)，定位“鴻蒙賦能+AI終端+全鏈集聚”，劃分為核心產(chǎn)業(yè)功能、創(chuàng)新服務(wù)支撐、生活服務(wù)配套三大板塊。片區(qū)將打造成高端產(chǎn)業(yè)聚集地。戰(zhàn)略紅利持續(xù)釋放，未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>6.4 靈活空間，即租即用
園區(qū)提供500㎡起的靈活租賃空間?？煞肿?，從初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)到成熟企業(yè)均可適配。層高4.8米，全新廠房。有紅本，可辦環(huán)評(píng)。企業(yè)入駐即可投產(chǎn)，省去裝修和改造時(shí)間。
6.5 高性價(jià)比，成本租金參考價(jià)僅13-33元/平方米·月。原房東自管物業(yè)，無(wú)中間環(huán)節(jié)。500㎡起租，門檻低。在深圳產(chǎn)業(yè)用地日益稀缺的背景下，以極具競(jìng)爭(zhēng)力的成本提供紅本產(chǎn)權(quán)、原房東直租的標(biāo)準(zhǔn)廠房空間，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為顯著。
6.6 配套完善，生活無(wú)憂園區(qū)周邊振業(yè)巒山谷（距871米）、嶂背綜合市場(chǎng)（距3公里）、賜昱幼兒園（距1.9公里）等生活與教育配套齊全。公交網(wǎng)絡(luò)密集，357路、M394路、B856路、M220路、M303路等近20條公交線路覆蓋。員工通勤與日常生活極為便利。
項(xiàng)目地址深圳市龍崗區(qū)龍城街道愛(ài)聯(lián)嶂背工業(yè)區(qū)（螺鋼工業(yè)苑）
（另址：深圳市龍崗區(qū)嶂背二村工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)六路）
招租面積500平方米起，靈活分割
招租業(yè)態(tài)生產(chǎn)制造、研發(fā)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流、電子科技、自動(dòng)化設(shè)備、醫(yī)療器械、空壓機(jī)制造、五金加工等
入駐優(yōu)勢(shì)原房東自管物業(yè)，租賃關(guān)系穩(wěn)定
有紅本產(chǎn)權(quán)，可辦環(huán)評(píng)
層高4.8米，全新廠房
500㎡起租，可分租
三軌覆蓋（地鐵3號(hào)線+14號(hào)線+16號(hào)線）
近20條公交線路覆蓋
全球智能硬件谷主體功能區(qū)，戰(zhàn)略紅利可期
歡迎預(yù)約看房，我們將根據(jù)您的需求匹配合適的產(chǎn)業(yè)空間
特別說(shuō)明：以上房源數(shù)據(jù)基于公開(kāi)信息整理，僅供參考。具體租賃面積、租金價(jià)格及入駐政策，請(qǐng)以實(shí)地考察及實(shí)際簽約為準(zhǔn)。
深圳工業(yè)園區(qū) , 深圳標(biāo)準(zhǔn)廠房 , 深圳高科技廠房 , 深圳電子廠 , 深圳物流倉(cāng)庫(kù)
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...