新華社昆明7月5日電（記者龐明廣）云南省西雙版納州人&民&政&府近日出臺《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場的通知》提出，將在下屬各縣市、園區(qū)實施“一城一策”，對商品房屋銷售和購買采取限制購買數(shù)量、購買資格及交易條件等措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。

為什么需要保稅區(qū)倉庫？利用保稅倉庫可操作哪些業(yè)務(wù)？

由于國際貿(mào)易的蓬勃發(fā)展很多企業(yè)，想在保稅區(qū)內(nèi)租一些倉庫，為了存放保稅貨物，也就是進(jìn)口貨物，暫未交關(guān)稅的；還有一種是出口貨物，但國外買家定單期還沒到的，先出口到保稅區(qū)退稅，然后需要存在倉內(nèi)待出口的；后一種是轉(zhuǎn)口貿(mào)易中，做停留或更改發(fā)貨方信息的要求。
一、保稅倉庫在國際貿(mào)易中有什么作用
隨著國際貿(mào)易的范圍越來越寬廣，保稅區(qū)、保稅區(qū)倉庫在國際貿(mào)易中越來越體現(xiàn)出其重要性。那么保稅倉庫具有什么樣的功能呢？ 
進(jìn)入保稅區(qū)的任何商品均可以長期存放，區(qū)內(nèi)倉庫允許企業(yè)從事商業(yè)性簡單加工，如貨物分類、分裝、包裝、挑選、貼商標(biāo)、刷頭等。對轉(zhuǎn)口、倉儲貨物的儲存期限不作硬性規(guī)定。 
二、保稅區(qū)貨物進(jìn)出保稅區(qū)需要辦理哪些手續(xù)？
保稅區(qū)與境外之間進(jìn)出的貨物，由貨物的收貨人、發(fā)貨人或其代理向海關(guān)備案，海關(guān)批準(zhǔn)后，貨物經(jīng)過專用的一號通道進(jìn)出保稅區(qū)。從保稅區(qū)進(jìn)入非保稅區(qū)的貨物，按照進(jìn)口貨物辦理手續(xù)；從非保稅區(qū)進(jìn)入保稅區(qū)的貨物，按照出口貨物辦理手續(xù)。 
三、利用保稅倉庫可操作的業(yè)務(wù)有哪些呢
1、保稅區(qū)倉庫是貿(mào)易方式的轉(zhuǎn)換平臺
1）加工貿(mào)易進(jìn)倉，一般貿(mào)易提貨，代替了中國香港一日游的運作模式
2）一般貿(mào)易進(jìn)倉，加工貿(mào)易提貨，代替了中國香港一日游的運作模式，大大節(jié)約了運輸成本，提高貨物的流動時效：
3）加工貿(mào)易進(jìn)倉，加工貿(mào)易提貨，海關(guān)監(jiān)管較之轉(zhuǎn)廠靈活，可代替轉(zhuǎn)廠模式，大大減小關(guān)務(wù)風(fēng)險，亦可大大減小對帳的難度；
2、利用保稅區(qū)倉庫可以操作料件退港
如貴司合同到期需核銷合同或一些其他因素需將料件退回到中國香港，以前須將料件退到中國香港，現(xiàn)在只需將料件退到保稅倉庫視同退到中國香港，然后利用新的合同自己將貨物從倉報進(jìn)口或者讓其他客戶從倉報進(jìn)口均可。
1、貨物拼柜出口的途徑
鑫運恒通公司已開展開展海運拼柜、陸運及空運集拼出境的業(yè)務(wù)。若貴司有散貨出口的情況，可以利用我司的保稅倉集拼出口。貴司只需用普貨車將貨物送入我司保稅倉庫，并提供給我司報關(guān)。所需的相關(guān)單證即可，從我司保稅倉庫到貴司貨物出口的&指&定地點的整個過程的相關(guān)操作都由我司負(fù)責(zé)。不僅可以降低關(guān)務(wù)風(fēng)險，也可以大大降低整體運作成本。
2、保稅倉庫可進(jìn)行各種簡單加工，進(jìn)保稅區(qū)的貨物可以在保稅區(qū)倉庫內(nèi)進(jìn)行非實質(zhì)性加工
例如：對于貴司貨物需要進(jìn)行一些非實質(zhì)性加工的均可以利用我司保稅倉完成，如包裝、分級分類、加刷嘜碼、分拆、拼裝等簡單加工。
3、成品退換例如：如貴司成品出口后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題或者有不合格的產(chǎn)品需要返修再出口或者成品調(diào)換的情況，均可以利用我司出口監(jiān)管倉進(jìn)行成品退換。
4、貨物分撥的平臺，整批進(jìn)倉分批出倉；分批進(jìn)倉整批出倉；分批進(jìn)倉分批出倉均可
例如：貴司可以將我司倉庫作為貴司貨物分撥的中心，產(chǎn)品下線后即可進(jìn)入物流園岀口監(jiān)管倉，根據(jù)客戶需求適時分撥、配送，此舉可以有效利用第三方物流資源，大大緩解企業(yè)自身資源的占用和浪費，有效解決企業(yè)倉儲或關(guān)務(wù)方面存在的瓶頸，提高企業(yè)競爭力；