1 項(xiàng)目介紹

金橋股份現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)園坐落于上海市浦東新區(qū)新金橋路27號(hào)，地處金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心腹地，緊鄰金橋城市副中心，西接碧云國(guó)際社區(qū)，南鄰張江高科技園區(qū)。項(xiàng)目由上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司（金橋股份）自主開發(fā)運(yùn)營(yíng)，是金橋板塊歷史Zui悠久、產(chǎn)業(yè)生態(tài)Zui成熟的地標(biāo)性園區(qū)。園區(qū)聚焦5G通信、人工智能、未來出行、數(shù)字經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，已吸引摩托羅拉、銳珂醫(yī)療、證通股份、中國(guó)移動(dòng)上海產(chǎn)業(yè)研究院等眾多世界500強(qiáng)及行業(yè)龍頭入駐，連續(xù)多年登頂浦東新區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)bangshou，納稅額超百億元，是企業(yè)設(shè)立總部、研發(fā)中心及功能性平臺(tái)的理想載體。

2 項(xiàng)目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，距地鐵12號(hào)線金海路站與9號(hào)線金吉路站均在1公里范圍內(nèi)，步行約10-15分鐘可達(dá)；周邊覆蓋多條公交線路，自駕可快速銜接中環(huán)路與外環(huán)高速，30分鐘通達(dá)陸家嘴、張江及浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，高效串聯(lián)上海核心經(jīng)濟(jì)圈與長(zhǎng)三角城市群，為企業(yè)構(gòu)建“半小時(shí)商務(wù)生活圈”的jizhi便利。

3 項(xiàng)目參數(shù)

租賃面積：200-2000㎡（支持靈活分割，整層面積約1000-1500㎡）

租賃單價(jià)：2元/㎡/天（視面積與租期可協(xié)商）

物業(yè)費(fèi)：20元/㎡/月（含基礎(chǔ)運(yùn)維服務(wù)）

層高：標(biāo)準(zhǔn)層4.0米，凈高約3.0米

承重：標(biāo)準(zhǔn)層300kg/㎡，滿足常規(guī)辦公與輕型研發(fā)需求

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付（白墻、吊頂、架空地板、標(biāo)配空調(diào)）

空調(diào)：集中式中央空調(diào)（工作日8:00-18:30開放）

樓層：多棟5-10層低密度辦公樓

客梯和貨梯：每棟2-4部客梯+1部貨梯，高峰候梯時(shí)間≤30秒

4 項(xiàng)目配套和優(yōu)勢(shì)

園區(qū)內(nèi)設(shè)有商務(wù)洽談區(qū)、共享會(huì)議室、水上餐廳（可容納1200人用餐），周邊匯聚金橋太茂商業(yè)廣場(chǎng)、盒馬鮮生等生活設(shè)施，配備300余個(gè)停車位。核心優(yōu)勢(shì)在于金橋股份“以客戶需求為先”的服務(wù)理念與成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)：園區(qū)提供“一站式”企業(yè)服務(wù)，涵蓋工商注冊(cè)、政策申報(bào)、投融資對(duì)接及人才公寓申請(qǐng)；依托金橋開發(fā)區(qū)30年產(chǎn)業(yè)積淀，企業(yè)可深度融入5G、未來車等產(chǎn)業(yè)集群，降低研發(fā)與溝通成本，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與快速成長(zhǎng)。

5 項(xiàng)目政策

依托金橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)政策，入駐企業(yè)可享受全方位賦能。符合條件的科創(chuàng)企業(yè)可申請(qǐng)租金補(bǔ)貼、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除及人才落戶支持；園區(qū)聯(lián)合金橋產(chǎn)業(yè)基金提供“直投+基金”支持，助力企業(yè)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。運(yùn)營(yíng)方定期舉辦產(chǎn)業(yè)沙龍與技術(shù)對(duì)接會(huì)，幫助企業(yè)拓展上下游資源，深度融入金橋-張江創(chuàng)新生態(tài)鏈，為浦東打造新質(zhì)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化高地注入強(qiáng)勁動(dòng)能。