炬創(chuàng)芯大廈·祥科路58號  

項目概況  

炬創(chuàng)芯大廈位于浦東新區(qū)祥科路58號，地處張江科學城核心中區(qū)。項目由炬創(chuàng)芯（上海）微電子有限公司開發(fā)，于2016年竣工交付，總建筑面積約4.2萬平方米，由一棟9層與一棟11層雙塔樓組成。建筑采用現(xiàn)代簡約灰色外立面與LOW-E玻璃幕墻，呈現(xiàn)復古與科技融合的視覺效果。  

區(qū)位交通  

軌道交通：地鐵13號線中科路站2號口直達，出站即達，屬地鐵上蓋物業(yè)  

城市快速路：緊鄰中環(huán)線、羅山路高架、申江路高架，車行便捷  

空間產(chǎn)品  

租賃單元從160平方米起租，可靈活分割組合：  

整層面積：約1,500–1,800平方米  

得房率：約80%  

交付標準：精裝修交付  

建筑參數(shù)  

層高：板到板4.0米  

樓板承重：200–350KG/㎡  

電梯配置：每棟4部客梯、1部貨梯  

空調系統(tǒng)：24小時VRV獨立控制  

停車位：約450個  

園區(qū)配套  

全家便利店、咖啡廳、員工餐廳  

共享會議室、路演廳  

屋頂花園、濱河景觀步道，綠化率約30%  

周邊分布綠地繽紛商業(yè)廣場、張江文創(chuàng)園等商業(yè)及文化設施  

產(chǎn)業(yè)環(huán)境  

項目周邊集聚了集成電路設計、人工智能等領域的企業(yè)，與百度研發(fā)中心、霍尼韋爾、AMD等機構為鄰，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚，適合研發(fā)辦公類企業(yè)入駐。

炬創(chuàng)芯大廈——地鐵13號線上蓋物業(yè)，精裝辦公空間即租即用，為科技研發(fā)企業(yè)提供高效便捷的辦公載體。