張江騰飛科技樓  

一、項(xiàng)目概況  

張江騰飛科技樓位于張江科學(xué)城CBD核心區(qū)域，地址為浦東新區(qū)祥科路111號(hào)，緊鄰地標(biāo)建筑"張江科學(xué)之門(mén)"。項(xiàng)目總建筑面積約32,218平方米，由3棟研發(fā)辦公樓組成，地上5至9層，于2018年竣工，由張江集團(tuán)開(kāi)發(fā)并自營(yíng)物業(yè)管理。  

項(xiàng)目東鄰百業(yè)路、南鄰百度總部，西鄰納賢路、北鄰?？坡?，地處張江城市副中心，周邊創(chuàng)新氛圍濃厚，與張江人工智能島、浦東國(guó)際人才港、研創(chuàng)園等高科技園區(qū)為鄰。  

二、建筑參數(shù)  

空間規(guī)格  

層高：首層5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米  

樓板承重：首層1000KG/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層600KG/㎡  

租賃單元：137平方米起租，靈活分割  

面積配置  

整層面積：約700至1400平方米  

獨(dú)棟面積：1號(hào)樓整棟約3,717平方米，適合企業(yè)總部入駐  

設(shè)施配置  

電梯：1號(hào)樓和3號(hào)樓各配置2部電梯，2號(hào)樓配置3部電梯  

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)（FCU系統(tǒng)），提供24小時(shí)冷卻水  

配電標(biāo)準(zhǔn)：120W/㎡，支持增容  

網(wǎng)絡(luò)接入：電信、移動(dòng)等多運(yùn)營(yíng)商覆蓋  

車(chē)位配置：全園共設(shè)224個(gè)停車(chē)位  

交付標(biāo)準(zhǔn)  

毛坯交付  

現(xiàn)狀交付  

精裝修交付，拎包入駐  

可提供定制裝修服務(wù)  

三、交通配套  

軌道交通  

地鐵13號(hào)線中科路站約300米，步行可達(dá)  

可快速銜接地鐵2號(hào)線，通達(dá)陸家嘴、人民廣場(chǎng)及浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)  

快速路網(wǎng)  

駕車(chē)約3分鐘可達(dá)中環(huán)高架  

便捷連接全城路網(wǎng)  

四、園區(qū)與周邊配套  

園區(qū)內(nèi)部配套  

員工食堂、咖啡廳、便利店、清真餐廳  

張江奕橋（Bridge+）靈活會(huì)議中心、共享會(huì)議室  

公共休閑區(qū)  

部分樓層設(shè)有屋頂花園或露臺(tái)  

周邊商業(yè)資源  

萬(wàn)科2049商業(yè)街  

新啟匯商業(yè)廣場(chǎng)  

陸悅天地大型商業(yè)綜合體  

周邊學(xué)術(shù)與生態(tài)資源  

張江科學(xué)會(huì)堂  

川楊河濱水公園  

五、產(chǎn)業(yè)生態(tài)  

園區(qū)周邊匯聚眾多科技企業(yè)總部及行業(yè)lingjun企業(yè)，涵蓋人工智能、生物醫(yī)藥、智能汽車(chē)、半導(dǎo)體等領(lǐng)域，包括中國(guó)商飛、百度、惠普、IBM、殼牌、霍尼韋爾、恒瑞醫(yī)藥、復(fù)星醫(yī)藥、阿里巴巴、AMD、英飛凌科技、遠(yuǎn)景智能、云從科技、智己汽車(chē)、小鵬汽車(chē)等，形成良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)作生態(tài)。  

張江騰飛科技樓以靈活的租賃空間與完善的配套服務(wù)，依托張江科學(xué)城核心區(qū)位與產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，為科技企業(yè)提供高效便捷的研發(fā)辦公環(huán)境。