奉賢大學(xué)城的李同學(xué)發(fā)現(xiàn)，宿舍樓外墻的裂縫似乎比上學(xué)期又寬了一點(diǎn)——從一根頭發(fā)絲的寬度變成了兩根。這棟2003年建成的學(xué)生公寓，已經(jīng)默默服役了22年。在奉賢大學(xué)城，像這樣超過(guò)20年樓齡的教育建筑不在少數(shù)。教育主管部門(mén)規(guī)定，學(xué)校建筑屬于重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)，其安全鑒定的頻次和標(biāo)準(zhǔn)都高于普通民用建筑。那么，高校建筑到底應(yīng)該怎樣進(jìn)行定期安全鑒定？

檢測(cè)方案

高校建筑的定期安全鑒定方案設(shè)計(jì)，首先要厘清"定期"的含義。根據(jù)GB50292-2015的規(guī)定，重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)建筑（教育建筑屬于此類(lèi)）的安全鑒定周期不應(yīng)超過(guò)10年，但對(duì)于超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限一半的建筑（通常為25年），鑒定周期應(yīng)縮短至5年。奉賢大學(xué)城的檢測(cè)方案據(jù)此采用分級(jí)管理策略：對(duì)于1995-2005年建成的"中年"建筑（如早期的教學(xué)樓和學(xué)生宿舍），每5年進(jìn)行一次全面鑒定；對(duì)于2010年后新建建筑，每10年鑒定一次，但每年進(jìn)行一次外觀普查。鑒于奉賢臨近杭州灣，空氣中鹽分含量較高，檢測(cè)方案中特別加強(qiáng)了混凝土碳化深度和鋼筋銹蝕狀況的檢測(cè)內(nèi)容，檢測(cè)頻率也高于內(nèi)陸同類(lèi)建筑。

檢測(cè)依據(jù)

高校建筑定期鑒定的規(guī)范依據(jù)體系以GB50292-2015《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》為核心，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑可靠性鑒定的基本程序、評(píng)定方法和評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。教育建筑的特殊性在于，按照GB50223-2008《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》，學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍和食堂屬于重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)（乙類(lèi)），抗震鑒定依據(jù)GB50023-2009《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，其抗震措施按高于本地區(qū)設(shè)防烈度一度的要求核查。對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)，依據(jù)GB/T50344-2019《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和JGJ/T23-2011《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》。對(duì)于沿海地區(qū)的耐久性檢測(cè)，參照J(rèn)GJ/T259-2012《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)碳化深度和氯離子滲透進(jìn)行評(píng)定。

檢測(cè)方法

高校建筑的檢測(cè)方法因結(jié)構(gòu)類(lèi)型不同而有所差異。奉賢大學(xué)城的建筑以鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)為主，檢測(cè)主要圍繞混凝土和鋼筋兩大核心材料展開(kāi)?；炷翉?qiáng)度檢測(cè)：以回彈法為普測(cè)手段，每層每類(lèi)構(gòu)件不少于10個(gè)測(cè)區(qū)；對(duì)有異議的測(cè)區(qū)，采用鉆芯法進(jìn)行驗(yàn)證，鉆芯數(shù)量不少于3個(gè)。鋼筋檢測(cè)：使用鋼筋掃描儀確定主筋位置和保護(hù)層厚度，重點(diǎn)檢測(cè)臨海側(cè)外墻和陽(yáng)臺(tái)等暴露構(gòu)件的保護(hù)層是否滿(mǎn)足耐久性要求?；炷撂蓟疃葯z測(cè)：在典型部位鉆孔，噴灑酚酞試劑測(cè)量碳化深度，評(píng)估碳化前鋒是否已到達(dá)鋼筋表面。對(duì)于沿海鹽霧環(huán)境，額外增加混凝土中氯離子含量的化學(xué)分析，取樣深度分別取0-20mm、20-40mm、40-60mm三個(gè)層次。

檢測(cè)流程

定期鑒定流程分為資料收集、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和安全評(píng)級(jí)四個(gè)階段。資料收集階段：調(diào)取建筑竣工圖紙、施工驗(yàn)收記錄、歷年檢測(cè)報(bào)告和使用功能變更記錄?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)階段：按樓層和結(jié)構(gòu)單元?jiǎng)澐謾z測(cè)批次，優(yōu)先對(duì)已出現(xiàn)裂縫、滲漏、鋼筋銹脹等病害的區(qū)域進(jìn)行檢測(cè)，再逐步擴(kuò)展至全樓范圍。結(jié)構(gòu)驗(yàn)算階段：根據(jù)實(shí)測(cè)的混凝土強(qiáng)度和鋼筋配置，按現(xiàn)行規(guī)范重新進(jìn)行承載力驗(yàn)算，注意多部規(guī)范更替對(duì)驗(yàn)算結(jié)果的影響（如荷載規(guī)范從GB50009-2001更替至2012版后，樓面活荷載取值有所調(diào)整）。安全評(píng)級(jí)階段：按構(gòu)件→子單元→鑒定單元三級(jí)評(píng)定，形成結(jié)論明確的鑒定報(bào)告。

檢測(cè)要求

高校建筑定期鑒定的核心要求：一、全面性——不得以抽樣檢測(cè)代替全面檢測(cè)，特別是學(xué)生宿舍等人流密集場(chǎng)所，每一層的結(jié)構(gòu)構(gòu)件均應(yīng)覆蓋。二、時(shí)效性——鑒定報(bào)告出具后30日內(nèi)必須向教育主管部門(mén)備案。三、整改閉環(huán)——對(duì)于評(píng)定為Cu級(jí)或Du級(jí)的構(gòu)件，需在報(bào)告中明確整改措施和時(shí)限，并在整改完成后進(jìn)行復(fù)檢確認(rèn)。四、抗震要求——奉賢區(qū)設(shè)防烈度為7度，但教育建筑按8度核查抗震措施，重點(diǎn)檢查框架節(jié)點(diǎn)的箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度和間距。五、防腐蝕要求——距離海岸線(xiàn)5公里范圍內(nèi)的建筑，混凝土保護(hù)層Zui小厚度應(yīng)比規(guī)范規(guī)定值增加5mm，且每3年進(jìn)行一次碳化深度和氯離子含量檢測(cè)。