1 項(xiàng)目介紹

張江搏浪產(chǎn)業(yè)園位于上海市浦東新區(qū)康橋東路1159弄91號，地處張江科學(xué)城104產(chǎn)業(yè)區(qū)塊核心地帶，緊鄰周浦醫(yī)學(xué)園區(qū)。園區(qū)總建筑面積約8800平方米，為4層獨(dú)棟混凝土結(jié)構(gòu)建筑，單層面積約2200平方米。作為張江科學(xué)城南區(qū)稀缺的合規(guī)產(chǎn)業(yè)載體，項(xiàng)目具備可環(huán)評及排污納管資質(zhì)，聚焦生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、新一代電子信息及高端裝備制造等高科技產(chǎn)業(yè)，打造研發(fā)、生產(chǎn)、辦公一體化的合規(guī)空間，是科創(chuàng)企業(yè)落地浦東的理想選擇。

2 項(xiàng)目交通

園區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)立體便捷，距離在建地鐵21號線約2公里，周邊緊鄰?fù)猸h(huán)高速、度假區(qū)高架路及中環(huán)線。其中，外環(huán)線距離僅600米，中環(huán)線與度假區(qū)高架路均為800米，3分鐘即可上高架，30分鐘車程可直達(dá)浦東國際機(jī)場，物流配送與商務(wù)出行極為高效。

3 項(xiàng)目參數(shù)

租賃面積：140-2200平方米（整層可分割，靈活適配不同規(guī)模企業(yè)）租賃單價：0.8-1元/㎡/天（浦東104板塊性價比較優(yōu)，價格可協(xié)商）物業(yè)費(fèi)：6-9元/㎡/月層高：首層6.5米，2層5米，3-4層4.5米（適配倉儲周轉(zhuǎn)與大型設(shè)備安裝）承重：首層1噸/㎡，2-4層350-600kg/㎡交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯、遺留裝修或定制裝修（含精裝大堂與衛(wèi)生間）空調(diào)：標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房配置（支持企業(yè)按需加裝）樓層：地上4層獨(dú)棟建筑客梯和貨梯：2部客梯+1部2噸貨梯（滿足人員通勤與重型貨物運(yùn)輸）

4 項(xiàng)目配套和優(yōu)勢

園區(qū)配套精裝大堂、精裝衛(wèi)生間、超市、咖啡廳及便利店，周邊園區(qū)食堂、公寓及街邊餐飲齊全，滿足員工日常需求。核心優(yōu)勢在于其合規(guī)性與適配性：作為104地塊，具備排污納管資質(zhì)，企業(yè)可合規(guī)運(yùn)營且無需額外投入排污改造；首層6.5米層高與1噸承重，完美適配半導(dǎo)體設(shè)備、醫(yī)療器械生產(chǎn)線等大型設(shè)施；1600KVA園區(qū)配電與丙2類消防帶噴淋系統(tǒng)，保障生產(chǎn)安全與穩(wěn)定。此外，園區(qū)與周浦醫(yī)學(xué)園區(qū)形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同，為企業(yè)提供上下游合作機(jī)會。

5 項(xiàng)目政策

依托張江科學(xué)城104地塊專項(xiàng)政策，入駐企業(yè)可享受合規(guī)運(yùn)營保障與產(chǎn)業(yè)扶持。園區(qū)提供“一站式”服務(wù)，涵蓋環(huán)評辦理、排污納管咨詢、工商注冊及政策申報等。符合條件的生物醫(yī)藥、高端裝備制造等科創(chuàng)企業(yè)，可申請張江科學(xué)城專項(xiàng)補(bǔ)貼、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除及人才落戶支持。此外，園區(qū)運(yùn)營方提供定制化裝修方案與設(shè)備進(jìn)場協(xié)助，大幅降低企業(yè)前期投入與籌建周期，助力企業(yè)輕裝上陣。