1 項目介紹

張江藥谷·榮研生物位于上海市浦東新區(qū)張江科學城核心地帶，地處哈雷路與蔡倫路交匯區(qū)域。作為張江藥谷產業(yè)集群的重要節(jié)點，該項目依托104工業(yè)用地屬性，具備完善的生物醫(yī)藥研發(fā)環(huán)評資質。園區(qū)周邊緊鄰張江藥谷大廈、悅頌生命科學園等biaogan載體，與諾華、上藥等跨國藥企及本土龍頭毗鄰而居，形成了高度成熟的上下游產業(yè)鏈生態(tài)圈，是生物醫(yī)藥、創(chuàng)新藥及醫(yī)療器械企業(yè)設立研發(fā)中心的理想高地。

2 項目交通

園區(qū)交通網絡立體便捷，緊鄰地鐵2號線金科路站與13號線中科路站，步行或短途接駁即達。自駕方面，項目快速連通中環(huán)高架、羅山路高架及龍東大道等城市主干道，3分鐘即可上高架，半小時車程可直達浦東國際機場，40分鐘連通虹橋樞紐，為高端研發(fā)人才的通勤及企業(yè)的商務出行提供了極大便利。

3 項目參數

租賃面積：200-5000平方米（支持靈活分割、整層或整棟租賃）租賃單價：1.5-2元/㎡/天（視具體樓層與政策而定）物業(yè)費：15-20元/㎡/月層高：首層4.8-6米，標準層4.2-4.5米承重：首層500kg/㎡，標準層200-300kg/㎡交付標準：精裝實驗室（含細胞房/潔凈室）、遺留裝修或毛坯空調：24小時自控VRV空調系統(tǒng)樓層：多層研發(fā)樓（3-5層不等）客梯和貨梯：配備品牌客梯及專用貨梯（滿足大型設備進出）

4 項目配套和優(yōu)勢

園區(qū)自帶員工餐廳、咖啡廳、便利店及共享會議室，周邊長泰廣場等商業(yè)配套齊全。核心優(yōu)勢在于“不出張江統(tǒng)統(tǒng)搞定”的全鏈條生態(tài)，近200家公共平臺提供CRO、CDMO、環(huán)評及儀器共享服務。園區(qū)實行嚴格的智能安防與危廢智能檢測管理，大幅降低企業(yè)合規(guī)與籌建成本，實現(xiàn)“拎包入駐”。

5 項目政策

依托張江科學城專項立法與浦東新區(qū)生物醫(yī)藥專項政策，入駐企業(yè)可享受全方位賦能。園區(qū)提供“一站式”服務，涵蓋工商注冊、資金申報、產業(yè)扶持、知識產權保護及人才落戶等。此外，符合條件的初創(chuàng)團隊還可申請孵化器租金補貼，并享受高精尖共享設備免費使用期，助力企業(yè)輕資產運營。