地址：浦東新區(qū)崮山路500 號(hào)（近張楊路）

開發(fā)商 / 物業(yè)：光大安石 / 光控第一太平，物業(yè)費(fèi) 28-32 元 /㎡/ 月

規(guī)模：總建面約 4.07 萬㎡，地上23 層、地下 1 層；辦公約 2.43 萬㎡，商業(yè)約 0.18 萬㎡

改造 / 運(yùn)營：2021 年煥新，原酒店改造為商辦綜合體，LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證

樓層功能：1-3 層商業(yè)、4-5 層聯(lián)合辦公、6-14 層精品辦公、15-20 層馨樂庭服務(wù)公寓、7 層屋頂花園

核心區(qū)位：陸家嘴 CBD 輻射圈（直線約 5 公里），洋涇內(nèi)環(huán)商務(wù)區(qū)，北濱江輻射帶

地鐵：6號(hào)線北洋涇路站步行 5 分鐘（548 米），近 14 號(hào)線歇浦路站、9 號(hào)線芳甸路站

自駕：緊鄰內(nèi)環(huán)高架 / 楊浦大橋入口，10 分鐘達(dá)陸家嘴，15 分鐘達(dá)張江；地下 95 個(gè)車位，月租 1500元

建筑特色：現(xiàn)代簡(jiǎn)約玻璃幕墻，雙銀 LOW-E 節(jié)能玻璃；9m挑高大堂，公共區(qū)域精裝

辦公參數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)層 1500㎡，可分割114-1645㎡；凈高2.7-2.9m，得房率約 70%

硬件配置：12 部蒂森克虜伯客梯 + 2 部貨梯；VAV中央空調(diào) 24 小時(shí)獨(dú)立控制；智能安防 + 物聯(lián)網(wǎng)能耗監(jiān)控

商業(yè)配套：1-3 層設(shè)便利店、銀行、餐飲；步行 5 分鐘達(dá)LCM置匯旭輝廣場(chǎng)（13 萬㎡）

商務(wù)配套：共享會(huì)議室、路演廳、咖啡吧、屋頂花園；配套馨樂庭服務(wù)公寓，適配長期駐派

生態(tài)環(huán)境：近洋涇港，步行 10 分鐘達(dá)竹園綠地，辦公氛圍舒適

內(nèi)環(huán)高性價(jià)比：陸家嘴輻射區(qū)，租金較核心區(qū)低 20%-30%，適配中小企業(yè)

全能空間靈活：聯(lián)合辦公 + 精品辦公 + 服務(wù)公寓全業(yè)態(tài)，24小時(shí)空調(diào)，租期靈活

成熟配套集聚：緊鄰 LCM 與中港匯，商業(yè)、餐飲、商務(wù)接待一站式

綠色智能運(yùn)營：LEED 金級(jí) + 節(jié)能幕墻 + 智能物聯(lián)，降本增效，契合 ESG 需求