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- 報(bào)價(jià)
- ￥3.00元每件
- 全國(guó)服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號(hào)
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項(xiàng)目地址
- 浦東新區(qū)祥科路111號(hào)
基本概況
地址：上海市浦東新區(qū)祥科路 111 號(hào)（張江科學(xué)城中區(qū)核心 / AI 島旁）
規(guī)模：2019 年竣工，總建面約 3.2 萬(wàn)㎡；由 3 棟樓宇組成（1#5 層、2#/3# 各 9層），校園式低密度園區(qū)
定位：凱德集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的甲級(jí)研發(fā)辦公+ 孵化基地，聚焦集成電路、AI、生物醫(yī)藥，適配總部、研發(fā)中心與輕實(shí)驗(yàn)室
區(qū)位交通
地鐵：13 號(hào)線中科路站步行約 5 分鐘（300 米），免費(fèi)班車接駁 2 號(hào)線金科路站
自駕：緊鄰中環(huán) / 華夏中路，15 分鐘達(dá)陸家嘴，30 分鐘連通浦東機(jī)場(chǎng) / 前灘
產(chǎn)業(yè)集群：毗鄰百度研發(fā)中心、AI 未來(lái)街區(qū)、啟能大廈，與科海大樓、新啟匯形成中區(qū)科創(chuàng)走廊
空間參數(shù)
面積：標(biāo)準(zhǔn)層 800-1200㎡，可分 77-1232㎡；精裝現(xiàn)房 140-270㎡，整層帶露臺(tái)
層高 / 承重：標(biāo)準(zhǔn)層 4.5m（凈高 3.0m），承重 600-1000kg/㎡，適配輕型實(shí)驗(yàn)室
硬件：24 小時(shí) FCU 空調(diào)、雙回路供電、高速光纖、共享會(huì)議室 / 接待室
租金：3 元 /㎡/ 天；物業(yè)費(fèi) 25-28.62 元 /㎡/ 月；車位 400 個(gè)，450-600 元 / 月
配套與生態(tài)
園區(qū)配套：?jiǎn)T工食堂、便利店、凱德奕橋會(huì)議中心、屋頂花園、30% 綠化率
周邊商業(yè)：萬(wàn)科 2049 商業(yè)街、新啟匯商業(yè)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、希爾頓酒店、人才公寓
政策與入駐：享受張江 / 浦東 / 自貿(mào)區(qū)三重政策，有房租補(bǔ)貼；入駐含 AI、集成電路、生物醫(yī)藥企業(yè)
核心優(yōu)勢(shì)
中區(qū)核心 + 產(chǎn)業(yè)集聚：AI 島旁、百度毗鄰，三重政策紅利，孵化補(bǔ)貼支持，科創(chuàng)氛圍濃厚
研發(fā)友好 + 靈活空間：4.5m 層高、1000kg/㎡承重，77㎡起租，精裝 / 毛坯可選，適配初創(chuàng)到總部
低密生態(tài) + 成熟配套：校園式景觀、30% 綠化，食堂 / 商業(yè)齊全，24 小時(shí)空調(diào)，滿足研發(fā)全時(shí)需求
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。希望通過(guò)我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...