愛得利創(chuàng)智園（康橋東路688號）-招商租賃中心-國產(chǎn)38pao視頻精品_久久精品視頻在線看4
- 報價
- ￥1.50元每m2/天
- 聯(lián)系手機
- 13052358710
- 微信號
- 13052358710
- 廠房總面積
- 420000平米
- 層高
- 4.7米
- 位置
- 張江
核心區(qū)位：愛得利創(chuàng)智園位于上海市浦東新區(qū)康橋東路688號，地處張江科學(xué)城南區(qū)康橋工業(yè)區(qū)，是張江科學(xué)城的核心輻射區(qū)域。園區(qū)東至申江路外環(huán)出入口900米，南至秀浦路，西至金科南路，北至華夏中路中環(huán)高架。
交通網(wǎng)絡(luò)：
? 軌道交通：距離11號線/16號線羅山路站約2公里，園區(qū)門口有公交直達（如浦東42路等）；13號線中科路站約3.1公里；在建21號線距離園區(qū)僅800米，預(yù)計未來大幅提升通勤效率。
? 自駕路網(wǎng)：緊鄰S20外環(huán)線與度假區(qū)高架線，3分鐘即可上外環(huán)高速，10分鐘可達張江中心，20分鐘覆蓋人民廣場及浦東機場。
? 距離優(yōu)勢：距張江高科僅5公里，距市中心15公里，距迪士尼度假區(qū)5.5公里。
愛得利創(chuàng)智園位于張江科學(xué)城范圍內(nèi)，可享受多重政策紅利：
1. 環(huán)評分類管理試點政策
園區(qū)位于張江科學(xué)城優(yōu)化環(huán)評分類管理試點范圍內(nèi)，可享受"兩免一優(yōu)"便利政策：
?免于環(huán)境影響報告表的編制和審批：試點行業(yè)企業(yè)可直接申領(lǐng)排污許可證
? 免于實施建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收
? 優(yōu)化排污許可證辦理：簡化審批流程，降低企業(yè)辦事成本
2. 產(chǎn)業(yè)扶持政策
? 研發(fā)投入補貼、人才引進獎勵
?高新技術(shù)企業(yè)認定后可獲得25萬元資金支持
? 支持科技成果產(chǎn)業(yè)化項目，高可獲得1500萬元資金支持
總建筑面積：46,414.71平方米
園區(qū)建筑物組成：
? 5棟標準化廠房
? 1幢商務(wù)辦公樓
? 2幢五層宿舍樓
? 地上5層，地下1層，容積率0.63，綠化率20%-30%
層高配置：
? 廠房層高：4.7米
? 辦公樓及公寓層高：3.8米
? 部分房源一樓層高可達6米
樓板荷載：
? 底層：5噸/平方米
? 二、三樓：400-700公斤/平方米
電梯配置：
? 4部3噸貨梯
? 1-2部客梯
配電系統(tǒng)：
? 總配電量：1000KVA（部分資料顯示為1200KVA或雙路變壓器1000+800KVA）
? 雙路變壓器支持無縫切換供電，規(guī)避停電風(fēng)險
交付標準：
?精裝修交付：辦公室區(qū)域及公共區(qū)域均已完成精裝修，外立面已改造升級
? 毛坯交付：部分區(qū)域支持毛坯或上家遺留裝修
? 基礎(chǔ)設(shè)施：隔斷、水電、通訊接入等基礎(chǔ)設(shè)施齊全
?產(chǎn)業(yè)適配：可辦理環(huán)評、通上下水及通風(fēng)管道，預(yù)留排煙排水、三廢處理系統(tǒng)
重點招商產(chǎn)業(yè)：
1. 生物醫(yī)藥與醫(yī)療器械：實驗室研發(fā)、細胞培養(yǎng)、醫(yī)療器械生產(chǎn)（適配環(huán)評與?；反鎯Γ?/p>
2. 智能制造與半導(dǎo)體：中試生產(chǎn)、檢測認證、半導(dǎo)體研發(fā)、光電實驗研發(fā)
3. 汽車產(chǎn)業(yè)：4S展廳、鈑噴中心、汽車后市場服務(wù)（維修、檢測）
4. 研發(fā)檢測機構(gòu)：第三方檢測實驗室、檢驗檢測平臺
5. 高新技術(shù)企業(yè)：辦公企業(yè)總部、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、新能源、新材料、智能科技等
多元業(yè)態(tài)兼容：允許辦公企業(yè)總部、研發(fā)檢測、展示展廳、汽車俱樂部、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等輕資產(chǎn)業(yè)態(tài)入駐，同時接納汽車維修、鈑噴中心等生產(chǎn)型企業(yè)。
根據(jù)現(xiàn)有信息，園區(qū)內(nèi)已入駐的企業(yè)包括：
? 愛得利（上海）婦幼用品有限公司（園區(qū)開發(fā)商）
? 上海悅港汽車銷售服務(wù)有限公司
? 上海安途機動車檢測有限公司
? 上海賽笠生物科技有限公司
? 仁寶（上海）精密模具公司
租金范圍：1.5-2.68元/平方米/天，具體根據(jù)面積、裝修和樓層調(diào)整
? 簡裝或毛坯：1.6-1.8元/平方米/天
? 精裝帶家具：2.0-2.68元/平方米/天
物業(yè)費：5.5-7.7元/平方米/月
小起租面積：60-300平方米起租，支持靈活分割
剩余可租面積：約23,000平方米
園區(qū)配套：
? 生活配套：員工食堂、便利店、健身房、自動售賣機、園區(qū)班車
? 住宿配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)公寓，解決員工住宿需求
? 停車設(shè)施：300-500個停車位，月租300元/個
?商業(yè)生態(tài)：周邊聚集啦啦寶都商業(yè)中心、綠地繽紛廣場等，餐飲、休閑、金融配套齊全
標準廠房出租 , 104地塊可辦理環(huán)評 , 可安裝上下水通風(fēng)管道 , 廠房倉庫招商中心 , 廠房倉庫出租歡迎您
上海寫字樓出租，張江產(chǎn)業(yè)園招商，浦東廠房租賃，生物醫(yī)藥研發(fā)實驗室選址
一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：工程造價咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計；各類工程建設(shè)活動。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文
一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：工程造價咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計；各類工程建設(shè)活動。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）寫字樓，辦公，研發(fā)實驗室，廠房倉庫租售居間服務(wù)，園區(qū)招商獨家代...