上海華融大廈招商租賃聯(lián)系電話-歐美一區(qū)二區(qū)三區(qū)紅桃小說_國產(chǎn)精品激情
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華融大廈位于上海市浦東新區(qū)浦東南路1271-1289號，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)八佰伴核心商圈，是集辦公、酒店、餐飲于一體的綜合性甲級寫字樓。項(xiàng)目于2000年竣工，總高31層，總建筑面積約5.2萬平方米，以其優(yōu)越的地理位置和較高的性價(jià)比，成為八佰伴板塊內(nèi)中小型金融、貿(mào)易及科技類企業(yè)的熱門選址地。
所屬商圈：陸家嘴八佰伴商圈
具體位置：浦東南路與張楊路交匯處，緊鄰華潤時(shí)代廣場購物中心。
軌道交通：距離地鐵9號線商城路站約450米（步行約6分鐘）；距離地鐵2號線東昌路站約800米；距離地鐵2/4/6/9號線世紀(jì)大道站約1公里，四軌交匯，通勤便利。
地面交通：緊鄰浦東南路主干道，周邊公交線路密集（如、995、338等），經(jīng)延安東路隧道、復(fù)興東路隧道可快速連接浦西。
租金水平：日租金參考價(jià) 3.5 -5.0元/平方米/天。在八佰伴核心區(qū)屬于高性價(jià)比梯隊(duì)，相比周邊新甲級寫字樓（如華潤時(shí)代廣場、第一八佰伴）動(dòng)輒7-10元的租金，極具成本優(yōu)勢。
物業(yè)費(fèi)用：23元/平方米/月（含中央空調(diào)基礎(chǔ)費(fèi)用）。
面積區(qū)間：標(biāo)準(zhǔn)層面積約1300平方米，可靈活分割。小可租單元約60-80平方米，大可整層租賃，適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)至中型企業(yè)。
停車費(fèi)用：地下及地面車位約198個(gè)，月租金約1000元/個(gè)，車位配比相對緊張，建議員工優(yōu)先地鐵通勤。
建筑規(guī)格：地上31層，地下2層。大堂層高約4米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米，凈高約2.6-2.8米。
電梯配置：配備10部客梯（DOVE/東芝品牌）、2部貨梯，梯速2.5m/s，高峰期候梯時(shí)間可控。
空調(diào)系統(tǒng)：集中式中央空調(diào)，供應(yīng)時(shí)間為周一至周五8:00-18:00，部分房源支持加班加時(shí)。
網(wǎng)絡(luò)通訊：支持電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多運(yùn)營商接入，具備完善的智能化樓宇管理系統(tǒng)。
商業(yè)購物：零距離對接華潤時(shí)代廣場，步行2分鐘即達(dá)第一八佰伴、新梅聯(lián)合廣場，餐飲、零售、影院一應(yīng)俱全。
金融服務(wù)：周邊銀行網(wǎng)點(diǎn)林立，包括建設(shè)銀行浦東南路支行、工商銀行、、上海銀行等。
酒店餐飲：緊鄰新亞湯臣洲際大酒店、華融大酒店，大廈裙樓及周邊遍布星巴克、海底撈、王品臺(tái)塑牛排等各類餐飲。
核心商圈性價(jià)比zhiwang：占據(jù)八佰伴核心的十字路口，門牌效應(yīng)強(qiáng)，但租金僅為同地段新樓的一半左右，是追求地段形象且控制成本企業(yè)的務(wù)實(shí)選擇。
綜合業(yè)態(tài)便利：大廈低區(qū)設(shè)有華融大酒店及配套餐飲，高區(qū)為純辦公，部分樓層設(shè)有員工食堂，解決了白領(lǐng)午餐難題。
硬件維護(hù)良好：雖然樓齡已超20年，但大堂及公區(qū)經(jīng)過翻新維護(hù)，整體環(huán)境整潔，電梯配置充足，辦公體驗(yàn)優(yōu)于同年代老樓。
入駐企業(yè)多元：以金融租賃、貿(mào)易、科技、咨詢類企業(yè)為主，商務(wù)氛圍成熟。
入駐建議：該大廈適合對辦公成本敏感、注重通勤便利及商業(yè)配套的中小企業(yè)。建議重點(diǎn)關(guān)注中高區(qū)房源，以獲得更好的采光和視野。
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一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺(tái)。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、服務(wù)聯(lián)動(dòng)。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...