上海宏聲商務(wù)中心項(xiàng)目詳細(xì)介紹
宏聲商務(wù)中心是位于上海浦東陸家嘴竹園商貿(mào)區(qū)的一座低密度、新古典風(fēng)格的純商務(wù)辦公樓。項(xiàng)目于2005年建成，以其獨(dú)特的仿外灘歐美古典建筑外觀和靈活的小戶型分割，在世紀(jì)大道沿線形成了別具一格的商務(wù)氛圍，特別適合追求地段性價(jià)比及獨(dú)立辦公形象的中小型企業(yè)。
項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱：宏聲商務(wù)中心
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)東方路428號(hào)（東方路與商城路交匯處）
竣工時(shí)間：2005年
開發(fā)商：宏聲房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司
物業(yè)公司：上海浦潤物業(yè)管理有限公司
總建筑面積：約10,000平方米
區(qū)域位置與交通
項(xiàng)目地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)（竹園商貿(mào)區(qū)），緊鄰世紀(jì)大道發(fā)展軸，屬于八佰伴商圈的輻射范圍。
軌道交通：距離地鐵2/4/6/9號(hào)線世紀(jì)大道站約600-800米（步行約8-10分鐘）；距離地鐵9號(hào)線商城路站約500米。四軌交匯，通達(dá)性極強(qiáng)。
地面交通：緊鄰東方路、世紀(jì)大道主干道，周邊公交線路密集（如119、219、522、630、787、870、隧道三線/五線等），經(jīng)人民路隧道、復(fù)興東路隧道可快速連接浦西。
租金與成本
作為該區(qū)域內(nèi)的高性價(jià)比商務(wù)樓宇，其租金水平顯著低于周邊超甲級(jí)寫字樓。
租金水平：日租金參考價(jià)約為 2.0 -3.5元/平方米/天（具體視樓層、裝修及租期而定）。
物業(yè)費(fèi)用：18元/平方米/月。
起租面積：極低，小可租單元約35-60平方米（獨(dú)立套房）。
面積與硬件參數(shù)
建筑結(jié)構(gòu)：地上6層，無地下車庫。標(biāo)準(zhǔn)層面積約980平方米，得房率約70%。
戶型特色：采用套房式設(shè)計(jì)。大套房約60平方米，小套房約35平方米，均帶獨(dú)立衛(wèi)生間（配備三件套潔具）。另有大空間辦公室可自由分割。
硬件配置：配備冷暖中央空調(diào)（供應(yīng)時(shí)間通常為工作日8:30-18:30）、1部客梯。層高約4米，凈高約3米，空間感較好。
車位配置：地面停車位約50個(gè)，車位相對(duì)緊張，建議員工優(yōu)先地鐵通勤。
項(xiàng)目特色
新古典主義建筑風(fēng)格：外觀仿照外灘歐美古典建筑風(fēng)格，采用石材與線條裝飾，典雅大方，在玻璃幕墻林立的陸家嘴區(qū)域具有極高的辨識(shí)度。
獨(dú)立辦公私密性：不同于大開間辦公，項(xiàng)目主打帶獨(dú)立衛(wèi)生間的套房，每個(gè)租戶擁有獨(dú)立的門牌號(hào)和私密空間，非常適合律師、咨詢、設(shè)計(jì)、小型貿(mào)易公司等需要獨(dú)立接待客戶的業(yè)態(tài)。
低密度低公攤：僅6層的建筑體量，避免了高層寫字樓擁擠的候梯時(shí)間，辦公環(huán)境相對(duì)安靜，得房率較高。
周邊配套
商業(yè)購物：步行可達(dá)第一八佰伴、新大陸廣場、華潤時(shí)代廣場，餐飲購物選擇豐富。
金融服務(wù)：周邊銀行網(wǎng)點(diǎn)密集，包括工商銀行、建設(shè)銀行、等。
生活配套：周邊便利店、咖啡廳、快餐店林立，滿足日常辦公需求。
關(guān)鍵詞
宏聲商務(wù)中心 , 上海宏聲商務(wù)中心
更新時(shí)間
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- 鉆石會(huì)員
- 第5年
- 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
- 91310230MA1JWYMG42
- 成立日期
- 2020年05月25日
- 法定代表人
- 張曉光
- 注冊資本
- 500
主營產(chǎn)品
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
經(jīng)營范圍
一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
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