東昌大樓位于浦東新區(qū)東昌路600號，是陸家嘴板塊內(nèi)樓齡老（1987年竣工）的商住兩用樓宇之一。在你查詢的系列樓宇中，它屬于典型的“老破小”高性價比代表，核心賣點是地鐵零距離和24小時分體空調(diào)。
核心檔案
地址：浦東新區(qū)東昌路600號（浦東南路交叉口）
竣工時間：1987年（樓齡約39年）
總高：22層
物業(yè)：上海華貿(mào)物業(yè)管理有限公司
區(qū)位與交通
地鐵：距離2號線東昌路站約180米（步行2分鐘），距離9號線商城路站約400米。交通便利度極高，優(yōu)于中電大廈和樂凱大廈。
周邊：地處陸家嘴核心輻射區(qū)，緊鄰第一八佰伴商圈，生活配套極為成熟。
租賃與成本
租金區(qū)間：3.0 - 4.3 元/㎡/天
市場解讀：價格僅為泰康保險大廈的1/3，甚至低于新鵬大廈，是陸家嘴核心區(qū)門檻低的樓宇。
物業(yè)費：8 元/㎡/月
空調(diào)費：分體空調(diào)，按電表計費（無中央空調(diào)加時費，運營成本極低）。
車位：地面車位約22個，月租金約600元（車位極度緊張）。
?? 硬件參數(shù)
空調(diào)系統(tǒng)：分體空調(diào)（VRV/多聯(lián)機）。24小時獨立控制，企業(yè)可自行開關(guān)，無加班限制。
層高：標準層高3米，凈高約2.8米。
電梯：4部客梯（樓齡老，運行速度較慢）。
特色：商住兩用性質(zhì)，部分樓層為住宅，辦公環(huán)境相對嘈雜，大堂及公區(qū)裝修老舊。
? 優(yōu)劣勢總結(jié)
優(yōu)勢：
成本極低：租金和物業(yè)費在陸家嘴核心區(qū)幾乎無對手。
加班自由：分體空調(diào)解決了老樓中央空調(diào)“非24小時”的痛點，適合需要加班的團隊。
通勤：地鐵2號線東昌路站出站即達。
關(guān)鍵詞
生命人壽大廈 , 上海生命人壽大廈
更新時間
- 鉆石會員
- 第5年
- 統(tǒng)一社會信用代碼
- 91310230MA1JWYMG42
- 成立日期
- 2020年05月25日
- 法定代表人
- 張曉光
- 注冊資本
- 500
主營產(chǎn)品
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
經(jīng)營范圍
一般項目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
公司簡介
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動、項目聯(lián)動、服務(wù)聯(lián)動。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...
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聯(lián)系人張曉光
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