張江科學(xué)城周浦估計醫(yī)學(xué)園區(qū)--細胞產(chǎn)業(yè)園藍靛園-歡迎您-騷婦濕的流了太喜歡插著メイリン モデルコレクション メ,被少婦滋潤了一夜爽爽爽小說
- 報價
- ￥3.00元每m2/天
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- 13052358710
- 微信號
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- 廠房總面積
- 150000平米
- 層高
- 4.5米
- 位置
- 張江
地理位置：藍靛園位于浦東新區(qū)天雄路588弄（或半夏路100弄），地處上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)（SIMZ）核心地帶，屬于張江科學(xué)城南部創(chuàng)新核。園區(qū)四至范圍為東至康新公路-申江南路，南至藍靛路-五灶港，西至天雄路-S3高速，北至規(guī)劃紫萍路-周祝公路-六灶港，總占地面積3.33平方公里。
產(chǎn)業(yè)定位：作為2024年新獲評的上海市級特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，張江細胞與基因產(chǎn)業(yè)園聚焦“醫(yī)學(xué)、醫(yī)療、醫(yī)藥、醫(yī)械、醫(yī)養(yǎng)”五醫(yī)聯(lián)動，是中國具創(chuàng)新活力的細胞與基因產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。藍靛園定位于“總部+加速器”，專門服務(wù)基因藥物研發(fā)、醫(yī)學(xué)檢測、精準醫(yī)療等高成長性生物醫(yī)藥企業(yè)。
入駐企業(yè)可享受多層次產(chǎn)業(yè)政策支持：
? 政策：作為上海市特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，享受國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專項扶持
? 市級政策：上海市對細胞與基因治療產(chǎn)業(yè)的專項支持
? 區(qū)級政策：浦東新區(qū)針對特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的稅收、人才等優(yōu)惠政策
?張江科學(xué)城政策：包括研發(fā)投入補貼、高新技術(shù)企業(yè)認定、人才引進落戶等全生命周期服務(wù)
據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已批準的細胞、基因藥物臨床試驗項目中，張江占比上海約1/2、占比全國約1/6。
參數(shù)類別 具體規(guī)格
總建筑面積 約10萬平方米
建筑構(gòu)成 30棟低密度生態(tài)型獨棟研發(fā)樓
容積率 1.5
綠化率 35%
層高 標準層高5.2米，局部可達7.8米
樓板承重 一層500kg/㎡，二層以上300kg/㎡
電梯配置 每棟2-3臺電梯（客梯2部，貨梯1部）
配電容量 100W/㎡且可增容，園區(qū)總配電量20000千
交付標準 P2細胞生物實驗室標準，含合成實驗室+儀器室凈化車間（含電器柜、成像平臺等）
空調(diào)系統(tǒng) 24小時自控VRV空調(diào)系統(tǒng)
招商導(dǎo)向：主要面向生物醫(yī)藥、細胞治療、基因編輯、醫(yī)療器械、CRO/CDMO等領(lǐng)域的創(chuàng)新企業(yè)。園區(qū)提供從研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化的全鏈條服務(wù)，特別適合需要實驗室、潔凈車間、中試生產(chǎn)空間的企業(yè)。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢：
1. 完整產(chǎn)業(yè)鏈：已形成細胞存儲、研發(fā)、制備、檢測、臨床應(yīng)用的全產(chǎn)業(yè)鏈
2. 醫(yī)療資源配套：周邊有上海質(zhì)子重離子醫(yī)院、復(fù)旦腫瘤醫(yī)院東院、上海國際醫(yī)學(xué)中心等醫(yī)療機構(gòu)
3. 檢測平臺：華大基因、金域檢驗等18家第三方醫(yī)學(xué)檢測機構(gòu)入駐
4. 服務(wù)平臺：上海市醫(yī)療器械檢測所、浦東生物產(chǎn)業(yè)協(xié)會等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)
藍靛園及整個張江細胞與基因產(chǎn)業(yè)園已集聚超過90家上下游企業(yè)，代表性企業(yè)包括：
細胞治療領(lǐng)域：
? 勁威（細胞治療）
? 優(yōu)替濟生（全國首個mRNA遞送CAR-T治療實體瘤在研藥物）
? 恩凱賽藥（NK細胞藥物研發(fā)，2020年落戶園區(qū)）
基因編輯與生物技術(shù)：
? 朗信（基因編輯）
? 星德漢
? 血霽生物
? 和元生物（科創(chuàng)板基因CDMO第一股）
醫(yī)療器械與制藥：
? 西門子醫(yī)療
? 德爾格
? 微創(chuàng)醫(yī)療
? 先聲藥業(yè)
交通便利性：
? 距離軌道交通16號線周浦東站約2.8公里，園區(qū)提供短駁班車服務(wù)
? 周邊有S3高速、S32高速、申江路等快速路網(wǎng)
? 距離浦東國際機場約15公里，上海虹橋機場約30公里
生活配套：
? 園區(qū)內(nèi)：員工餐廳、羅森便利店、庫迪咖啡、人才公寓、網(wǎng)球館
? 周邊商業(yè)：綠地樂和城商業(yè)廣場、康橋萬豪酒店等
? 人才公寓：醫(yī)學(xué)園區(qū)租賃房、張江納仕國際社區(qū)等多期人才公寓
? 租金范圍：2.5-3.0元/㎡/天
? 物業(yè)管理費：5元/㎡/月
? 停車費：300元/月/輛
? 可租面積：獨棟面積1945-15000平方米，單層面積可達800-1000平方米
專業(yè)選址建議
藍靛園特別適合以下類型企業(yè)：
1. 細胞與基因治療研發(fā)企業(yè)：需要P2實驗室和潔凈車間
2. 生物醫(yī)藥創(chuàng)新企業(yè)：尋求從研發(fā)到中試的一體化空間
3. 醫(yī)療器械研發(fā)企業(yè)：需要高承重、大層高的實驗空間
4. 總部型研發(fā)機構(gòu)：注重獨立形象和產(chǎn)業(yè)生態(tài)協(xié)同
細胞產(chǎn)業(yè)園藍靛園標準廠房出租 , 細胞產(chǎn)業(yè)園藍靛園104地塊可辦理環(huán)評 , 細胞產(chǎn)業(yè)園藍靛園可安裝上下水通風管道 , 細胞產(chǎn)業(yè)園藍靛園廠房倉庫招商中心
上海寫字樓出租，張江產(chǎn)業(yè)園招商，浦東廠房租賃，生物醫(yī)藥研發(fā)實驗室選址
一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：工程造價咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計；各類工程建設(shè)活動。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文
一般項目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）許可項目：工程造價咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計；各類工程建設(shè)活動。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準文件或許可證件為準）寫字樓，辦公，研發(fā)實驗室，廠房倉庫租售居間服務(wù)，園區(qū)招商獨家代...