1. 園區(qū)區(qū)域位置
位于浦東新區(qū)祖沖之路1077號(hào)，張江科學(xué)城核心區(qū)，距地鐵2號(hào)線(xiàn)金科路站僅200米，真正的地鐵上蓋項(xiàng)目。
2. 園區(qū)可享受政策
?低成本研發(fā)空間：2025年升級(jí)為張江科學(xué)城首批"低成本研發(fā)空間"試點(diǎn)項(xiàng)目
? 專(zhuān)精特新培育：納入浦東新區(qū)"專(zhuān)精特新企業(yè)培育基地"
? 專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼：享受"張江孵化器"及"青年科創(chuàng)"等專(zhuān)項(xiàng)政策，符合條件的企業(yè)可獲得租金補(bǔ)貼，租金zui低可至1元/㎡/天，zui高扶持期限可達(dá)3年
3. 園區(qū)總建筑面積
? 總建筑面積：約36,000平方米
? 建筑構(gòu)成：5層U型建筑群
? 標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,700平方米
4. 建筑物結(jié)構(gòu)參數(shù)
參數(shù)類(lèi)別 具體數(shù)據(jù)
層高 4.5米
承重 350kg/平方米
電梯配置 2部客梯+2部貨梯
空調(diào)系統(tǒng) 中央空調(diào)（運(yùn)營(yíng)時(shí)間：8:30-18:00）
交付標(biāo)準(zhǔn) 精裝交付，支持拎包入駐，也可按需定制裝修
得房率 約70%
停車(chē)位 地下89個(gè)+地上100個(gè)，停車(chē)費(fèi)400元/月/輛
5. 招商企業(yè)導(dǎo)向
? 核心定位："張江科學(xué)城低成本研發(fā)樞紐"與"集成電路與軟件企業(yè)產(chǎn)業(yè)化加速器"
?產(chǎn)業(yè)聚焦：集成電路設(shè)計(jì)、軟件開(kāi)發(fā)、醫(yī)療電子交叉創(chuàng)新生態(tài)
?空間靈活：支持50-2000㎡自由分割，提供業(yè)主定制精裝交付
6. 園區(qū)入駐企業(yè)
凌陽(yáng)科技、東京精密、西域供應(yīng)鏈、技領(lǐng)半導(dǎo)體、華米科技、瞬聯(lián)軟件、武岳峰、曜影醫(yī)療、蔚華、奧令科等，高新技術(shù)企業(yè)占比超80%。
上海寫(xiě)字樓出租，張江產(chǎn)業(yè)園招商，浦東廠(chǎng)房租賃，生物醫(yī)藥研發(fā)實(shí)驗(yàn)室選址
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類(lèi)工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）寫(xiě)字樓，辦公，研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)租售居間服務(wù)，園區(qū)招商獨(dú)家代...