學校房屋主體結(jié)構(gòu)必須合理，地基牢固，承載力穩(wěn)定，以免發(fā)生因地基基礎承載力不足引起樓體傾斜、位移、裂縫等問題，梁、板、柱，構(gòu)件連接牢固，配筋達標，墻體砌筑平直，未發(fā)現(xiàn)變形現(xiàn)象，門窗及室內(nèi)裝飾完好，無任何安全隱患。把從災后救助向災前預防轉(zhuǎn)變，徹底貫徹落實。

房屋安全鑒定是由房屋所有權(quán)人、使用人或管理人提出申請，由依法設立的房屋安全鑒定機構(gòu)組織實施。主要對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定，借助于對查勘描述和檢測數(shù)據(jù)進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。

通常，專業(yè)房屋安全鑒定機構(gòu)會根據(jù)實地勘查、取樣檢測等數(shù)據(jù)結(jié)果，結(jié)合《房屋完損等級評定標準》，按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋，等級分為：A—完好房，B—基本完好房，C—一般損壞房，D—嚴重損壞房。針對危險房屋的鑒定，會根據(jù)《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99），出具相應的房屋鑒定結(jié)果，危險房屋分為4級：A級—非危險房，B級—危險點房，C級—局部危險房，D級—整幢危險房。

經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋所有權(quán)人、使用人或管理人應當根據(jù)鑒定報告，及時采取相應的治理措施 。

該項目建筑物Zui高層數(shù)為5層，建于90年代，結(jié)構(gòu)類型為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。本建筑物存在2條結(jié)構(gòu)縫，將整棟樓分為3部分，層高約3.9m、3.3m，建筑面積約5000平方米，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面及屋面。

學校教學樓可靠性核心鑒定內(nèi)容：

1. 地基基礎可靠性鑒定

地基基礎是教學樓結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的根基，重點鑒定內(nèi)容：采用水準儀、全站儀精準測量教學樓整體沉降差、立柱/墻體垂直度，核查是否存在不均勻沉降、整體傾斜超標等問題；檢查基礎承臺、地梁、基礎墻體是否開裂、酥堿、滲水、露筋銹蝕，有無基礎外露、破損剝落情況；排查教學樓周邊地面是否開裂、隆起、下沉，有無積水長期浸泡、邊坡滑移、鄰近施工擾動、地下管線滲漏侵蝕等情況；核查地基沉降是否引發(fā)上部墻體開裂、門窗變形、樓板翹曲，綜合判定地基穩(wěn)定性與承載可靠性。

2. 主體結(jié)構(gòu)可靠性鑒定（核心板塊）

針對教學樓主流的磚混、混凝土框架、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，分部位核查主體承重性能與結(jié)構(gòu)完整性，杜絕結(jié)構(gòu)性致命隱患。

3.結(jié)構(gòu)平面布置及構(gòu)件截面尺寸檢測

經(jīng)用測距儀、皮尺、卷尺等工具對該房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置、尺寸進行測量,并繪制房屋各層結(jié)構(gòu)平面圖,各層層高均為3.3m,各層墻體及結(jié)構(gòu)平面布置圖

4.燒結(jié)普通磚抗壓強度檢測

該房屋磚墻、磚柱均為燒結(jié)普通磚,經(jīng)采用回彈法對部分磚墻的燒結(jié)普通磚抗壓強度進現(xiàn)場抽樣檢測,并依據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T 50315)的相關規(guī)定、對各層的燒結(jié)普通磚抗壓強度等級均推定為MU15.

理論計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測所得到的主體承重結(jié)構(gòu)材料強度，結(jié)合原工程圖紙和調(diào)查情況，進行整體結(jié)構(gòu)計算，分析結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力等是否滿足相關設計規(guī)范的要求。計算分析時，結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料按原設計（或設計變更）和現(xiàn)場實測指標兩種情況綜合考慮取用，幾何參數(shù)按設計圖紙(或設計變更)并結(jié)合現(xiàn)有建筑的實際情況取用。

可靠性評級：將鑒定對象從構(gòu)件到單元劃分成三個層次，每個層次劃分為三至四個等級，從構(gòu)件一級開始評定，然后按該層次的等級構(gòu)成評定上一層次的等級，Zui后評定鑒定單元的可靠性等級