上海1788國際中心 |靜安寺金十字上的國際商務(wù)封面

項目概況

上海1788國際中心坐落于靜安區(qū)南京西路商圈核心，是一座由國際地產(chǎn)基金豐泰集團投資，并聯(lián)合美國建筑大師羅伯特·斯特恩擔綱設(shè)計的精品甲級寫字樓。項目于2012年竣工，總建筑面積約8.6萬平方米，以其新古典主義建筑美學、LEED金級與WELL金級雙認證的健康標準，成為靜安寺“金十字”路口兼具藝術(shù)格調(diào)與商務(wù)效率的地標。作為集高端辦公、奢華購物中心于一體的綜合體，項目已成為國際金融機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)及跨國公司總部彰顯品牌實力的平臺。

黃金區(qū)位：靜安寺“金十字”核心

項目占據(jù)南京西路與常德路交匯的鉆石路口，是靜安寺商圈無可爭議的核心。

四至范圍：

- 東臨常德路

- 西靠靜安寺

- 南接南京西路

- 北依靜安公園

具體位于南京西路1788號，與靜安嘉里中心、會德豐國際廣場、芮歐百貨等商業(yè)體共同構(gòu)成上海Zui高能級的商務(wù)商業(yè)矩陣。

軌道交通：

-無縫銜接地鐵2號線、7號線、14號線靜安寺站，步行約2-5分鐘（距離約100-300米），實現(xiàn)“三軌交匯”，瞬時連接全城及兩大國際交通樞紐。

路網(wǎng)優(yōu)勢：

-緊鄰延安高架、南北高架，自駕出行極為高效。

-周邊公交線路網(wǎng)絡(luò)極為密集，數(shù)十條線路在此設(shè)站，形成立體通達的交通體系。

?? 核心參數(shù)一覽表

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 豐泰集團 (豐泰地產(chǎn)投資)

物業(yè)公司 第一太平戴維斯(Savills)

物業(yè)費 約 45 元/平方米/月(含空調(diào)能耗)

總建筑面積 約 86,000 平方米

辦公面積 約 50,000 平方米(地上塔樓)

商業(yè)面積 約 20,000 平方米(“1788廣場”購物中心)

標準層面積 約 2,200 - 2,500 平方米(可靈活分割)

大堂挑高 約 10米，新古典主義風格，藝術(shù)感十足

標準層高 結(jié)構(gòu)層高約 4.2 米

凈層高 約 2.7 - 2.8 米(完成面后)

交付標準公共區(qū)國際精裝交付；辦公單元可定制，標準交付含網(wǎng)絡(luò)地板、金屬吊頂。

架高地板 150mm 網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 約 70%

電梯配置 客梯 12 部 + 貨梯 2 部(分高低區(qū)運行)

電梯品牌 奧的斯 (OTIS)

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)，高峰調(diào)度高效

停車位數(shù)量 約 300 個 (地下)

停車費 1,800 - 2,000元/月/個

竣工日期 2012年

樓層數(shù) 地上 28 層，地下 3 層

空調(diào)系統(tǒng) VAV變風量中央空調(diào)系統(tǒng)，配備PM2.5過濾新風系統(tǒng)

空調(diào)開放時間 周一至周五 8:00-20:00，周六8:00-14:00 (標準時間，可支持預(yù)約延長)

項目核心價值與亮點

1.地標藝術(shù)與雙金認證由設(shè)計過紐約中央公園西15號等傳奇建筑的羅伯特·斯特恩事務(wù)所操刀，將新古典主義美學融入現(xiàn)代商務(wù)空間。項目同時獲得LEED金級與WELL金級雙認證，從建筑節(jié)能到室內(nèi)健康環(huán)境均達到，是ESG理念的實踐。

2.商圈與配套地處“中華第一街”南京西路起點，坐享百年商業(yè)文明積淀。項目自身擁有“1788廣場”高端購物中心，與靜安嘉里中心、芮歐百貨等無縫連接，品牌、米其林餐廳、五星級酒店環(huán)伺，為商務(wù)接待與員工生活提供便利。

3.稀缺資產(chǎn)與圈層價值作為靜安寺核心區(qū)稀有的持有型甲級物業(yè)，代表了穩(wěn)定的資產(chǎn)價值與的運營品質(zhì)。入駐企業(yè)可與眾多世界500強、金融機構(gòu)及律所為鄰，躋身上海的商務(wù)社交圈層，品牌昭示力無可比擬。