上海嘉地中心-房東年輕好還是老的好,人妻熟女一二三區(qū)夜夜愛 | 執(zhí)掌靜安芯，啟航商務(wù)新紀(jì)元

項目概況

上海嘉地中心-房東年輕好還是老的好,人妻熟女一二三區(qū)夜夜愛（JADECENTER）是嘉里建設(shè)在上海靜安寺商圈打造的精品甲級寫字樓。項目于2016年竣工交付，總建筑面積約8.6萬平方米，以其現(xiàn)代簡約的玻璃幕墻外觀、LEED金級認(rèn)證的綠色健康標(biāo)準(zhǔn)及“三軌交匯”的區(qū)位優(yōu)勢，成為南京西路沿線兼具高效商務(wù)與品質(zhì)的辦公地標(biāo)。作為嘉里建設(shè)“中心系列”力作，項目深度融合靜安寺百年商脈，為注重品牌形象與發(fā)展效率的企業(yè)提供理想的商務(wù)平臺。

黃金區(qū)位：三軌交匯的都市極核

項目占位靜安寺“金五星”商圈核心，是上海無可爭議的商務(wù)、商業(yè)與文化中心。

四至范圍：

- 東臨常德路

- 西靠華山路

- 南接南京西路

- 北依北京西路

具體位于南京西路1515號，與靜安嘉里中心、芮歐百貨、會德豐國際廣場等商業(yè)商務(wù)地標(biāo)共生，商務(wù)氛圍與配套成熟度臻于。

軌道交通：

-無縫銜接地鐵2號線、7號線、14號線靜安寺站，步行約3-8分鐘（距離約200-500米），實現(xiàn)三軌交匯，迅捷連接全城及兩大交通樞紐。

路網(wǎng)優(yōu)勢：

- 緊鄰延安高架、南北高架，自駕出行極為便利。

- 周邊公交線路網(wǎng)絡(luò)密集，數(shù)十條線路（如20路、37路、838路等）設(shè)站，形成立體交通網(wǎng)。

?? 核心參數(shù)一覽表

下表整理了項目的核心硬件參數(shù)，信息綜合自公開資料，確保準(zhǔn)確可靠，您可直接復(fù)制使用。

參數(shù)類別 具體信息 參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 嘉里建設(shè)有限公司 物業(yè)公司 嘉里建設(shè)管理（上海）有限公司

物業(yè)費 約 38 - 42 元/平方米/月 總建筑面積 約 86,000 平方米

辦公面積 主樓為甲級辦公標(biāo)準(zhǔn)（約6萬余平方米） 商業(yè)面積 配套精品商業(yè)裙樓

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 2,000 - 2,400 平方米（可靈活分割） 大堂挑高 約 10 米，設(shè)計現(xiàn)代典雅

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高約 4.2 米 凈層高 約 2.8 米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)域國際精裝交付；辦公單元可按需定制（提供架空地板、吊頂?shù)葮?biāo)準(zhǔn)配置）。 架高地板 150mm 網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 約 70% - 75% 電梯配置 客梯 12 部 + 貨梯 2 部（分高低區(qū)運行）

電梯品牌 三菱電機 (Mitsubishi Electric) 電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)，候梯高效

停車位數(shù)量 約 400 個（地下為主） 停車費 1,500 - 1,800 元/月/個（參考價）

竣工日期 2016年 樓層數(shù) 地上 28 層，地下 3 層

空調(diào)系統(tǒng) VAV 變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng)，配備獨立新風(fēng) 空調(diào)開放時間 標(biāo)準(zhǔn)辦公時間：周一至周五8:30-18:30，可支持預(yù)約延長服務(wù)。

項目核心價值與亮點

1.嘉里品質(zhì)與綠色健康傳承嘉里建設(shè)高端商用物業(yè)的基因，項目已獲得LEED金級認(rèn)證。采用高性能幕墻、VAV智能空調(diào)及高效照明系統(tǒng)，在提供舒適健康辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)節(jié)能減排，助力企業(yè)踐行可持續(xù)發(fā)展理念。

2.靜安寺商圈核心占位地處南京西路商圈的核心十字路口，坐享百年商業(yè)文明積淀。周邊購物中心、五星級酒店、高端餐飲、金融機構(gòu)林立，擁有上海Zui高能級的商務(wù)生態(tài)圈，為企業(yè)帶來無與倫比的品牌昭示力與商業(yè)便利性。

3.靈活空間與服務(wù)提供可靈活分割的辦公空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。由經(jīng)驗豐富的嘉里物業(yè)團隊提供國際化、人性化的高品質(zhì)服務(wù)，包括24小時安保、高效的工程維護及貼心的客戶服務(wù)，保障企業(yè)高效無憂運營。