上海東方金融廣場：執(zhí)掌陸家嘴芯，啟航商務(wù)新紀(jì)元

上海東方金融廣場屹立于浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心，是集商業(yè)、辦公于一體的綜合性地標(biāo)建筑。項目于2011年竣工，以高低雙塔樓設(shè)計、5A級智能化管理系統(tǒng)及四軌交匯的交通優(yōu)勢，成為企業(yè)布局浦東的平臺。憑借其的硬件配置與成熟的商務(wù)生態(tài)，項目已吸引富邦華一銀行、泰康人壽、馬自達(dá)（中國）等頭部機構(gòu)入駐，形成高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

黃金區(qū)位：四軌交匯的金融樞紐

項目占位陸家嘴“黃金三角”，坐擁世紀(jì)大道城市中軸線與立體交通網(wǎng)絡(luò)：

-四至范圍：東臨嶗山東路，西靠張楊路，南接世紀(jì)大道，北依核心商圈。具體位于世紀(jì)大道1168號，與八佰伴、九六廣場等高端商業(yè)體毗鄰。

-軌道交通：無縫銜接地鐵2號線、4號線、6號線、9號線世紀(jì)大道站，步行約50米即可抵達(dá)站廳，高效連接浦東機場、虹橋樞紐及全城核心區(qū)域。

-路網(wǎng)優(yōu)勢：緊鄰延安東路隧道、復(fù)興東路隧道，駕車約20分鐘直達(dá)浦西，周邊覆蓋451路、783路、985路等20余條公交線路。

?? 核心參數(shù)一覽表

以下數(shù)據(jù)整合自項目官方及渠道，確保招商決策精準(zhǔn)可靠。

參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 上海東方金融廣場企業(yè)發(fā)展有限公司

物業(yè)公司 第一太平戴維斯物業(yè)顧問（上海）有限公司

物業(yè)費 28–32元/㎡·月（部分含空調(diào)能耗）

總建筑面積 約115,327.82㎡（地上93,583.12㎡）

辦公面積 標(biāo)準(zhǔn)層面積2,300–2,450㎡（整層靈活分割）

商業(yè)面積 裙樓商業(yè)（含銀行、餐飲、零售）

標(biāo)準(zhǔn)層面積 2,200–2,450㎡

大堂挑高 14.2米（首層）

標(biāo)準(zhǔn)層高 4.2米（結(jié)構(gòu)層高）

凈層高 2.75–3.10米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)交房（公共區(qū)精裝交付）

得房率 68%

電梯配置 客梯16部（A/B棟各8部）+貨梯2部

電梯品牌 三菱電梯

電梯系統(tǒng) 智能（非營業(yè)時間IC卡控制）

停車位數(shù)量 508–530個（地下3層）

停車費 1,200元/月/個（臨時卡15元/小時）

竣工日期 2011年（2012年投入運營）

樓層數(shù) 塔樓A地上18層、塔樓B地上23層

空調(diào)系統(tǒng) VAV中央空調(diào)（美國YORK制冷機組）

空調(diào)開放時間 周一至周五8:00–19:00、周六8:00–13:00

項目亮點與產(chǎn)業(yè)生態(tài)

1.綠色健康設(shè)計項目通過5A級智能化管理系統(tǒng)（樓宇自控、安防監(jiān)控、消防報警等）實現(xiàn)24小時自動化運維；辦公區(qū)凈高2.75–3.10米，搭配VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，能耗低于國標(biāo)15%。

2.雙塔地標(biāo)價值采用高低雙塔樓設(shè)計，塔樓A高84.35米（18層）、塔樓B高104.3米（23層），玻璃頂棚中庭大堂南北貫通，營造通透商務(wù)空間。

3.產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已入駐金融、保險、科技類頭部企業(yè)，毗鄰環(huán)球金融中心、金茂大廈，形成千億級產(chǎn)業(yè)集群；裙樓配套星巴克、銀行網(wǎng)點等，滿足員工多元需求。

定制化空間與增值服務(wù)

- 靈活分割方案：提供80–2,000㎡的租賃選擇（整層2,300–2,450㎡），支持企業(yè)冠名與精裝定制。

- 智慧運維保障：物業(yè)提供秘書服務(wù)、翻譯支持、工商注冊代理等增值服務(wù)；508個車位全覆蓋充電樁，解決通勤痛點。

- 政策紅利：入駐企業(yè)可申請浦東新區(qū)金融產(chǎn)業(yè)扶持政策，包括人才公寓、稅收優(yōu)惠。

上海東方金融廣場以稀缺區(qū)位、國際硬件與成熟金融生態(tài)，誠邀金融、科技、專業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐，于此陸家嘴芯地標(biāo)，共執(zhí)商務(wù)牛耳！