上海萊輝美麗健康科創(chuàng)基地
項目基本信息
項目名稱：上海萊輝美麗健康科創(chuàng)基地
項目地址：上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)江艇路188號
總建筑面積：約36,661平方米
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（現(xiàn)狀地、頂、墻已處理，不含空調(diào)）
外立面：干掛石材+玻璃幕墻
地理位置
區(qū)域優(yōu)勢
奉賢區(qū)地處長江經(jīng)濟帶發(fā)展戰(zhàn)略核心區(qū)域，面向杭州灣，是連接長三角區(qū)域的重要節(jié)點城市。金匯鎮(zhèn)位于奉賢區(qū)中北部，北與閔行區(qū)、浦東新區(qū)接界，東連奉城鎮(zhèn)，南接奉賢新城，西隔金匯港與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)相望。
交通便利
北距上海市中心27公里
東距浦東國際機場32公里
東南距洋山深水港27公里
近大葉公路、S32申嘉湖高速
南北高架直達城市中心
具體位置
項目基地東靠江艇路，南臨向陽河，北靠鼎金路，地勢平坦，交通便利。
建筑規(guī)劃
面積分布
一層建筑面積：約1,429平方米，層高5.5米
二層建筑面積：約1,658平方米，層高5米
三至六層建筑面積：標(biāo)準(zhǔn)層約4,263.20平方米，層高4.5米
可拆分面積：1,000-20,000平方米不等
得房率：95%
承重荷載
800-1000公斤/平方米
垂直交通
貨梯1：載重3000kg，轎廂凈尺寸2.0m×2.75m
貨梯2：轎廂凈尺寸1.6m×2.6m
租賃信息
租金：0.9-1.1元/平方米/天
物業(yè)費：3.5元/平方米/月
租期優(yōu)勢：新園區(qū)享有較長免租期
產(chǎn)業(yè)定位
重點招商方向：
生物醫(yī)藥
化妝品研發(fā)制造
醫(yī)療器械
新材料
新技術(shù)及相關(guān)上下游產(chǎn)業(yè)
項目優(yōu)勢
政策支持
臨港新片區(qū)政策輻射
東方美谷產(chǎn)業(yè)集群
金匯工業(yè)園區(qū)配套
市級高新科技企業(yè)扶持
科技創(chuàng)新投資基金支持
產(chǎn)業(yè)配套
生物科技研發(fā)與智能制造全產(chǎn)業(yè)鏈
智慧園區(qū)共享商務(wù)平臺
設(shè)備物聯(lián)大數(shù)據(jù)分析中心
多元化成熟配套設(shè)施
建筑特色
地標(biāo)性建筑立面設(shè)計
獨棟物業(yè)形態(tài)
智慧園區(qū)管理系統(tǒng)
人性化軟性物業(yè)服務(wù)
辦公室、寫字樓、實驗室、廠房、GMP車間、生命科學(xué)園
房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀；市場營銷策劃；物業(yè)管理；從事網(wǎng)絡(luò)科技、信息科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布各類廣告?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】
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